傅士鵬 中國金主在倫敦買個不停，實話說，博主也被最近的頻率驚到了。

今年以來，從奶酪刨大樓開始，幾乎所有放上公開市場的倫敦地標都被中國買家拿下，剛剛又誕生了一筆大的：

2017年12月16日，中國覆銅面板制造商——建滔化工斥資4億英鎊（約合42.2億港幣，35.7億人民幣），買下了KPMG倫敦總部大樓。

KPMG大樓位于倫敦金絲雀碼頭金融城15 Canada Square，是建滔化工在倫敦買的第二棟地標寫字樓。

圖為建滔化工剛剛發(fā)布的交易公告，公告上的成交價是399,999,998英鎊，買賣雙方已經(jīng)正式交換合同

KPMG總部大樓位于倫敦金絲雀碼頭金融城核心區(qū)，緊靠著明年通車的Crossrail站。

大樓高14層，辦公面積達到43萬平方英尺（40,328平方米），是四大會計師事務(wù)所——KPMG（畢馬威）英國總部所在地，共有7,300名員工在這里工作。

KPMG倫敦總部大樓外觀

之前在福建恒力收購Lloyds銀行總部大樓的交易中提到過，由于中國資本青睞擁有長期租約的大樓，因此一些在倫敦有較大辦公面積的金融機構(gòu)，都希望通過出售再租回的方式（sale-and-leaseback）在這波熱潮中獲利，這其中就包括KPMG。

KPMG將大樓賣給建滔化工的同時，也與其簽署了一份新的長期租賃協(xié)議，新租約長達25年。

這也就是說，大樓易主之后，KPMG還會繼續(xù)在這里辦公，而建滔化工在未來25年每年都能收到至少1813萬英鎊的租金，年租金回報率約為4.53%。

KPMG賣樓，不僅賣的時候直接官網(wǎng)公開發(fā)布，而且有英媒大面積曝光，屬于公開的不能再公開的項目，誰能買到完全就是拼財力。

KPMG于2017年8月29日把其總部大樓掛上市場，經(jīng)過3個多月時間，建滔化工最終在競標中勝出，可謂財力雄厚！

建滔化工是誰？

建滔化工于1988年在深圳蓮塘成立，創(chuàng)始人張國榮、陳永錕在當時成立了第一間生產(chǎn)覆銅面板的工廠，到現(xiàn)在已經(jīng)擁有超過六十間分廠，雇傭約5萬人。

建滔化工于1993年在港交所上市，目前是中國最大印刷線路板制造商，也是全球最大覆銅面板生產(chǎn)商。

實業(yè)起家的建滔化工從去年開始在倫敦置業(yè)，于2016年10月24日斥資2.71億英鎊（25.81億港幣，約22.53億人民幣）買下了其在倫敦的第一棟樓——倫敦金融城WeWork歐洲總部大樓Moor Place。

今年以來，除了主營業(yè)務(wù)本身就是房地產(chǎn)的中資開發(fā)商之外，許多主做實業(yè)的公司也頻繁來倫敦置業(yè)，其中以李錦記、剛買樓的震雄集團 、建滔化工為典型代表，這個趨勢非常值得關(guān)注。

金絲雀碼頭…中國城？

金絲雀碼頭因為接連有中資大佬在這買樓，最近刷屏不斷，照這個勢頭下去，有成為“中國城”的趨勢。

圖中標紫色的大樓都已經(jīng)被中資拿下（英倫投資客制圖）

倫敦有多吸金？

倫敦到底有多吸金？今天提幾個有意思的數(shù)據(jù)。

旗幟晚報最新報道，目前有400億英鎊的海外資金瞄準投資倫敦房地產(chǎn)，這一數(shù)字和剛剛確定的脫歐分手費金額（350-390億英鎊）幾乎相當；這樣看來，分手費也沒那么“天價”。

中資方面，2017年前三季度來自中國的資金（包括香港）已經(jīng)占到倫敦總投資額的一半（49%），而這一數(shù)字在2015年才只有14%，中國資本增長勢頭非常迅猛：

▼2017年中資對英地產(chǎn)投資盤點（截至2017年12月12日）

傅士鵬 常駐倫敦從事英國地產(chǎn)投資，觀點地產(chǎn)網(wǎng)專欄作者

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