豪宅這個理念是近些年來被越來越多地提及的。隨著住宅地產(chǎn)多年來的發(fā)展，最基本的住宅需求得到滿足以后，人們開始追求更高層次的享受生活。與此同時，市場和客戶的認知程度也是不斷地發(fā)展變化。

我認為，當今國內(nèi)的豪宅地產(chǎn)的硬件水平已經(jīng)達到了國際一流水平。像我們所做的柏悅府等項目在建筑技術(shù)、硬裝設(shè)施上都是可以跟國際水平同日而語的。而從發(fā)展的眼光來看，國內(nèi)的豪宅在一些方面上還是有待提高的。這些方面包括建筑設(shè)計、環(huán)境特質(zhì)、客戶的心理感受、藝術(shù)品味等。

也就是說，豪宅設(shè)計在軟實力方面還是需要加強的，這也是未來豪宅發(fā)展的重要方向。畢竟，現(xiàn)在的豪宅買家的眼界是比較廣闊的，眼光是比較挑剔的。他們的情懷和思維如何更好地體現(xiàn)在建筑上，這是我們所要追求和達到的高度。

另外，中國設(shè)計師畢竟是深受傳統(tǒng)文化影響的，在氣質(zhì)的塑造上仍然和國外設(shè)計師有所不同的。而我認為中國設(shè)計師的作品還是比較容易得到中國客戶的認可。不過更重要的是，我們應(yīng)該去研究國外設(shè)計師的思路和想法

柏悅府作以大戶型高端豪宅為主要定位。設(shè)計之初是如何看待客戶市場對柏悅府的認可度？是什么樣的初衷驅(qū)使去設(shè)計這么一個地標性的豪宅？

設(shè)計師都會有自己的情懷。我認為柏悅府是一個比較獨特的項目。柏悅府的用地本身就是珠江新城最后一塊的住宅用地。用地面積本身不大，但是周邊環(huán)境比較好。珠江新城的辦公建筑林立，開發(fā)商更希望能有一座藝術(shù)品似的建筑能夠屹立在辦公群之中。因為各種契機的相互作用才會促成了柏悅府的面世。

而說到認可度的話，就得從柏悅府的設(shè)計創(chuàng)新部分詳細說起。柏悅府從設(shè)計到投入市場前前后后經(jīng)歷了10年。10年之間也是反反復復調(diào)整了很多次。但是無論如何，我們最初的構(gòu)想還是得以實現(xiàn)。柏悅府在設(shè)計之初的切入點與普通住宅的不一樣。

首先，尚東公司有這么一個強烈的設(shè)計需求，是把柏悅府放到城市未來的發(fā)展上考慮的。因為柏悅府是比較靠近珠江新城的中軸線。我們看到珠江新城周邊建筑并不是太高，形狀呈現(xiàn)為方形狀。而中軸線本身卻是呈現(xiàn)曲線形態(tài)。包括我們的小蠻腰電視臺也是一個曲線的形態(tài)。所以，我們意識到能在珠江新城的地塊上呈現(xiàn)出自己的設(shè)計特色。

與此同時，我們充分研究了珠江新城周邊建筑的高度、體型以及與中軸線的關(guān)系等。我們以上述的東西作為切入點，努力創(chuàng)造中軸線上的地標性豪宅。我們希望柏悅府能夠和小蠻腰的建筑形態(tài)、廣州整體的城市面貌起到相輔相成的作用。

我們也希望柏悅府能與周邊的建筑有所不同，針對獨特性，我們才采用了曲面的伸展形態(tài)來塑造柏悅府的建筑外形。這種建筑外形也象征著種子萌芽，向上蜿蜒生長的形象。這也是我們最早的一個設(shè)計思路。而這個設(shè)計思路也能和客戶有一個比較好的契合。而我們也覺得設(shè)計柏悅府也是對珠江新城貢獻出自己的一份力量。不過從設(shè)計思路的提出到深化還是有一些難度的。因為曲面設(shè)計在實際的操作上并非易事。就此，我們也采取了比較多的設(shè)計手段。

首先，我們采用先進的參數(shù)軟件來設(shè)計曲面造型。柏悅府的每一個曲面都是由單獨的一個數(shù)學公式去進行計算的。電腦技術(shù)通過嚴格的參數(shù)控制實現(xiàn)了曲面的完美展現(xiàn)。因此，曲面在展現(xiàn)上是理性的。還有一個創(chuàng)新點及難點是建筑的外表皮幕墻。我們跟客戶、幕墻的施工方共同努力，多次調(diào)整方案，盡可能多采用平板玻璃來創(chuàng)造曲面。而在玻璃選材、細節(jié)處理上，我們?nèi)揭彩欠磸湍ズ蠝贤?。施工方更是不計成本地去完成這么一個建筑。

而內(nèi)部設(shè)計一塊，三個小的體塊交織在一起，不斷伸展，在朝向上是相互考慮，抵消干擾。因為我們注意到柏悅府的北面是珠江公園。所以爭取能讓住戶能夠更充分地欣賞到珠江公園。而小的體塊往西南方向遠眺是可以看到珠江的。這也是建筑體型跟戶型朝向上的綜合考慮。

另外，我們跟結(jié)構(gòu)工程師通力合作。在結(jié)構(gòu)形式上，我們盡量把柱子設(shè)在建筑的邊上；住宅內(nèi)部是沒有剪力墻的。因為一般的高層建筑都是設(shè)有剪力墻，而它們更是無法被打通的。我們采用內(nèi)筒設(shè)計。而內(nèi)筒又是開放和可變化的。也就是說，我們的住宅可以根據(jù)客戶的需求，可以做一些自由的個性定制。

在柏悅府的設(shè)計建造過程中，難免和開發(fā)商存在一些意見上的分歧，大家是如何達到求同存異的？

由于項目的獨特性，開發(fā)商希望柏悅府能夠成為一個精品。而我們大家又是充滿熱情去完成這一作品。所以，大家都是一拍即合的。畢竟，柏悅府的設(shè)計建造經(jīng)歷了10年之久，一些意見分歧難免會有的。我們都能夠互相尊重。一些設(shè)計原則和出發(fā)點都得到了尊重，開發(fā)商也是在我們的設(shè)計框架中提意見。

柏悅府本身是一個住宅作品，基本的居住功能是需要滿足的。我們也非常尊重開發(fā)商的一些思路。我們盡力讓設(shè)計滿足他們的要求?？偠灾?，大家遇到意見分歧時，也會適當讓步，也會明白到問題的癥結(jié)在哪個地方。

“去庫存”是目前中國房地產(chǎn)的熱詞。而柏悅府在銷量上取得了傲人的成績，備受業(yè)界關(guān)注。圍繞“去庫存”，對地產(chǎn)設(shè)計有什么新的啟示？

現(xiàn)在的房地產(chǎn)市場與10年前是有所不同的，尚東公司能夠抓住10年前房地產(chǎn)蓬勃發(fā)展的機會去開展柏悅府這個項目，眼光是非常獨到的?？v觀現(xiàn)在的房地產(chǎn)市場，房地產(chǎn)的“黃金時代”已經(jīng)過去了?，F(xiàn)在回頭看所設(shè)計的項目，堅持設(shè)計創(chuàng)新、堅持服務(wù)理念依然是非常重要的。

在過去的“黃金時代”里，開發(fā)商的粗放式發(fā)展還是有所存在的。在快速設(shè)計、快速施工、快速推出市場的“快速三步走”模式下，好的建筑作品是很難大量出現(xiàn)的。因為部分開發(fā)商追求的不是設(shè)計創(chuàng)新，而是市場速度。

到了“白銀時代”，開發(fā)商的態(tài)度趨向嚴謹，對項目的開發(fā)乃至設(shè)計都會有更為審慎的觀點。實際上，對于設(shè)計公司來說，這就要求我們要有更好的作品。這才能去滿足甲方的意圖和發(fā)展觀。可以說，這是挑戰(zhàn)又是機遇。

再往后發(fā)展的話，設(shè)計在地產(chǎn)產(chǎn)品的比重、影響力會越來越大。開發(fā)商都希望設(shè)計公司能夠拿出更好的設(shè)計、更新的設(shè)計、更舒適的居住體驗。這反過來也對設(shè)計公司有著更高的要求。而這也明確了我們的發(fā)展方向。

第一點是對于設(shè)計創(chuàng)新的追求。我認為創(chuàng)新是設(shè)計的一個根本、一個關(guān)鍵。無論你面對哪種類型的項目，我們投入進去就得有創(chuàng)新的意識。如果我們沒有把創(chuàng)新的思路融入到方案設(shè)計里頭，那就根本沒辦法把項目做好的。柏悅府這個項目也是如此。我們在項目的各個細部都追求創(chuàng)新，這么做，才贏得了甲方的認可?？偟膩碚f，強調(diào)設(shè)計的獨特性就是保持公司自身的競爭力。

第二點是對設(shè)計服務(wù)的堅持。我們所堅持的是優(yōu)良的設(shè)計服務(wù)。也就是說，當我們面對客戶的時候，除了我們作為建筑師對作品的追求以外，我們也要滿足客戶的需求。在溝通聯(lián)系的過程中，優(yōu)良的設(shè)計服務(wù)是贏得客戶信任的關(guān)鍵。上述不僅是研究中心所要貫徹的思路和想法，而且還是我們公司所要秉承的優(yōu)良傳統(tǒng)。

我們公司針對設(shè)計服務(wù)一塊是有制度上的完善，從甲乙雙方開會的會議紀要到客戶回訪，都關(guān)注到每個細節(jié)。而值得一提的是，設(shè)計服務(wù)對于設(shè)計師來說其實也是一個博弈的過程，我們在客戶的需求和自身的設(shè)計理念之間取得一個平衡。畢竟，客戶的需求是我們所要考慮的第一要務(wù)。

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