傅士鵬 英倫投資客今日（2017年6月21日）獲悉，繼四年前在倫敦一區(qū)Vauxhall拿下英國第一個(gè)住宅開發(fā)項(xiàng)目One Nine Elms之后，萬達(dá)再下一城繼續(xù)在倫敦買地，這次收購的地塊也位于Vauxhall，緊挨著第一個(gè)項(xiàng)目。

萬達(dá)這次花費(fèi)4.7億英鎊（按照最新匯率約為40.75億人民幣）從英國房地產(chǎn)上市公司St Modwen和法國建筑公司Vinci組成的聯(lián)合體手中買下了Nine Elms Square地塊，占地10.2英畝（約合4萬平方米），將供應(yīng)1900套住宅公寓。

St Modwen今天也在其官網(wǎng)宣布了這一消息，買賣雙方已經(jīng)正式交換合同。

地塊位于倫敦一區(qū)Vauxhall，位于泰晤士河南岸，靠近大本鐘和倫敦眼。

Nine Elms Square地塊目前已經(jīng)取得初步規(guī)劃許可，萬達(dá)可以在這一地塊上建設(shè)一棟51層的住宅高樓、兩棟36到46層之間的住宅公寓樓，總共供應(yīng)大約1900套公寓，其中5%為政府福利房。

除了4.7億英鎊買地的錢，萬達(dá)預(yù)計(jì)未來還將投入更多資金對這剛買下的Nine Elms Square地塊進(jìn)行開發(fā)。

萬達(dá)拿下的Nine Elms Square地塊屬于New Covent Garden（新科芬特園）重建計(jì)劃的一部分，新科芬特園重建計(jì)劃占地57英畝，耗時(shí)10年，賣方St Modwen和Vinci將把買地收入繼續(xù)用于新科芬特園其它地塊的重建工程，重建計(jì)劃中的住宅部分Nine Elms Square從今往后將會交由新地主萬達(dá)全權(quán)負(fù)責(zé)。

與新地塊Nine Elms Square作對比，萬達(dá)2013年拿下的第一個(gè)項(xiàng)目One Nine Elms將建設(shè)兩座42層和58層的塔樓，供應(yīng)437套公寓，萬達(dá)當(dāng)時(shí)花費(fèi)8880萬英鎊從愛爾蘭開發(fā)商Green Property手中買下這一地塊。

萬達(dá)的One Nine Elms項(xiàng)目這兩年因?yàn)楦鼡Q承包商風(fēng)波造成工期一拖再拖，不過最新消息顯示萬達(dá)已經(jīng)雇傭了澳大利亞承建商Multiplex開始為項(xiàng)目進(jìn)行施工作業(yè)。

由于今年出讓的兩個(gè)重大地塊都被中國開發(fā)商拿下，位于倫敦一區(qū)的Vauxhall很可能將成為下一個(gè)中國城。除了萬達(dá)剛剛拿下的Nine Elms Square地塊之外，富力地產(chǎn)于2017年4月5日斥資1.5777億英鎊從英國房地產(chǎn)上市公司CLS Holding手中買下了Vauxhall Square地塊，也將供應(yīng)578套住宅公寓。

目前，Vauxhall和Nine Elms地區(qū)有接近30個(gè)樓盤項(xiàng)目在建或規(guī)劃等待審批，總共正在規(guī)劃和計(jì)劃建設(shè)的住宅超過18,000套，所有建設(shè)完成后將成為倫敦市中心又一個(gè)大規(guī)模的新興住宅區(qū)。住宅之外，美國駐英大使館新館、荷蘭駐英大使館、蘋果英國總部也都已經(jīng)確定會搬遷至此。

傅士鵬 常駐倫敦供職于英國地產(chǎn)投資機(jī)構(gòu)，觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)專欄作者

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