世邦魏理仕發(fā)布《2026年中國房地產市場展望》報告，預計2026年辦公樓需求穩(wěn)步增長，主要城市凈吸納量同比上漲10%-15%，39%投資者計劃提升房地產資產配置。
觀點網訊：3月4日，世邦魏理仕發(fā)布《2026年中國房地產市場展望》報告，對2026年中國商業(yè)地產市場作出多項預測。
報告顯示，2026年辦公樓需求將繼續(xù)穩(wěn)步增長，主要城市凈吸納量有望同比上漲10%-15%。根據公開資料整理，2025年全國主要十城辦公樓市場凈吸納量同比提升12%至215萬平方米，新設立和擴租交易面積同比分別增長9%和3%，市場底部復蘇信號漸強。
CBRE中國區(qū)研究部負責人謝晨表示，預計2026年中國內地大宗物業(yè)成交額有望同比增長5%-10%。此外，CBRE調查顯示，有39%的投資者計劃在2026年提升房地產資產配置。
上海市場方面，CBRE中國區(qū)研究部資深董事陸燕表示，預計2026年上海辦公樓租金仍會繼續(xù)下行，但跌幅會有所收窄。陸燕指出，上海辦公樓市場供應高峰態(tài)勢將持續(xù)，預計2028年后逐漸趨穩(wěn)。
謝晨還指出，入境免簽政策為零售市場的消費帶來了新的增量，可以期待2026年有更多由入境游客帶來的消費。
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審校：楊曉敏
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