上海新茂大廈以超16.2億元總價成交，單價約4.8萬元/平方米，買家為深圳實業(yè)企業(yè)。該項目21年內(nèi)經(jīng)歷5次產(chǎn)權(quán)變更，累計交易金額超87億元。
觀點網(wǎng)訊：3月4日據(jù)報道，上海新天地區(qū)域核心資產(chǎn)新茂大廈近日完成大宗交易。據(jù)市場消息，ESR管理的基金完成該物業(yè)出售，總價超16.2億元，買家為深圳某實業(yè)企業(yè)。
新茂大廈坐落于上海市黃浦區(qū)太倉路233號，緊鄰新天地時尚街區(qū)北里，距離地鐵1號線與14號線交匯的黃陂南路站不足100米。根據(jù)公開資料整理，該項目由新加坡嘉德置地（凱德集團前身）開發(fā)，于2005年底竣工，為一幢樓高20層的甲級寫字樓，地上總面積約3.22萬平方米，地下總面積約1.12萬平方米，配備141個停車位。
該物業(yè)交易歷程頗為曲折。自2005年竣工以來，新茂大廈已發(fā)生5次主要交易，累計交易金額超87億元。2005年1月，嘉德置地以9800萬美元將95%股權(quán)售予澳大利亞麥格理旗下MGPA；2007年麥格理轉(zhuǎn)手德國基金SEB Immobilien；2010年資本策略和華人置業(yè)以約24億元接手；2015年9月ARA以28.5億元購入。
本次交易單價約4.8萬元/平方米，雖較此前報價有所折價，但高總價仍體現(xiàn)投資者對核心地段稀缺資產(chǎn)的認(rèn)可。
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審校：劉滿桃
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