2025觀點(diǎn)產(chǎn)業(yè)科技年會(huì)·現(xiàn)場(chǎng)快訊：12月3日，觀點(diǎn)機(jī)構(gòu)主辦的2025觀點(diǎn)產(chǎn)業(yè)科技年會(huì)在廣州舉行。

在“科技革命”主題討論中，BOMA中國(guó)研究委員會(huì)主席、國(guó)際金融地產(chǎn)聯(lián)盟(IFFRE)常務(wù)理事張平對(duì)12月1日國(guó)家發(fā)改委新政進(jìn)行解讀，國(guó)家發(fā)改委將人工智能基礎(chǔ)設(shè)施、5G、智慧城市等“新型基礎(chǔ)設(shè)施”首次納入基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs的資產(chǎn)范圍，標(biāo)志著金融工具正從支持傳統(tǒng)基建轉(zhuǎn)向賦能新質(zhì)生產(chǎn)力。

她將AI比作驅(qū)動(dòng)產(chǎn)業(yè)變革的“智慧大腦”，將REITs喻為激活資本循環(huán)的“金融心臟”，并強(qiáng)調(diào)新政的核心目標(biāo)，正是為我國(guó)產(chǎn)業(yè)升級(jí)提供可持續(xù)、強(qiáng)韌性的資本動(dòng)力。

張平指出，REITs重塑了資產(chǎn)邏輯，將物流倉(cāng)儲(chǔ)、數(shù)據(jù)中心等重資產(chǎn)從企業(yè)的“成本中心”，轉(zhuǎn)變?yōu)榭赏ㄟ^(guò)“開(kāi)發(fā)-運(yùn)營(yíng)-盤(pán)活-再投資”全周期閉環(huán)創(chuàng)造價(jià)值的“價(jià)值引擎”，通過(guò)創(chuàng)造持續(xù)穩(wěn)定現(xiàn)金流，實(shí)現(xiàn)重資產(chǎn)的高效盤(pán)活與價(jià)值增值。

同時(shí)她建議，企業(yè)可通過(guò)AI知識(shí)中臺(tái)，整合內(nèi)部研發(fā)經(jīng)營(yíng)等數(shù)據(jù)與外部政策動(dòng)態(tài)、市場(chǎng)趨勢(shì)等多維信息，構(gòu)建具備持續(xù)學(xué)習(xí)、自我演進(jìn)能力的“知識(shí)循環(huán)系統(tǒng)”，以此優(yōu)化并部分替代傳統(tǒng)高成本智庫(kù)模式，實(shí)現(xiàn)從‘專(zhuān)家驅(qū)動(dòng)’到‘數(shù)據(jù)智能驅(qū)動(dòng)’的范式躍遷，提升企業(yè)決策效率與抗風(fēng)險(xiǎn)能力。

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