觀點(diǎn)網(wǎng)訊：8月1日，凱德雅詩閣信托（CLAS）宣布，計(jì)劃以250億日元（約合12億元人民幣）出售位于東京的馨樂庭中央新宿區(qū)公寓酒店，該出售價(jià)格較賬面值溢價(jià)約100%。此次出售預(yù)計(jì)于2025年第四季度完成，是凱德雅詩閣信托投資組合重組戰(zhàn)略的一部分。

東京馨樂庭中央新宿區(qū)公寓酒店位于新宿區(qū)中心，靠近主要娛樂區(qū)歌舞伎町，步行8分鐘即可到達(dá)JR新宿站。該物業(yè)建成于2008年，共有206套房間，房間大小從17.5平方米到46.6平方米不等。凱德方面表示，出售所得資金將用于償還高息負(fù)債、資產(chǎn)增值計(jì)劃、再投資于高收益物業(yè)以及其他一般企業(yè)用途。

凱德雅詩閣信托的管理人指出，在評(píng)估了該物業(yè)的房齡、所需的大量資本支出以及翻新期間可能出現(xiàn)的收入損失后，決定在適當(dāng)時(shí)機(jī)出售。此次出售后，日本市場(chǎng)預(yù)計(jì)將為凱德雅詩閣信托貢獻(xiàn)約16%的毛利潤(rùn)，凱德雅詩閣信托將繼續(xù)在日本尋求更多能提升收益的投資機(jī)會(huì)，日本仍是CLAS的戰(zhàn)略重點(diǎn)市場(chǎng)。出售后，凱德雅詩閣信托在日本將擁有29處資產(chǎn)，包括1處服務(wù)式公寓、4家酒店、23處租賃住房以及一處學(xué)生公寓。

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