觀點(diǎn)網(wǎng) 街區(qū)提供了深度融入在地文化的差異化生活場(chǎng)景，其鮮活、開(kāi)放、富有人情味和故事性的空間特質(zhì)，構(gòu)成了無(wú)可替代的魅力核心。因此，街區(qū)經(jīng)濟(jì)在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域獨(dú)具魅力，受到人們的普遍青睞。

在昆明，恒隆地產(chǎn)就對(duì)一條承載著城市文化記憶的老街進(jìn)行煥新改造，使其蛻變?yōu)槌鞘懈录敖謪^(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的生動(dòng)切片。

街區(qū)經(jīng)濟(jì)：重塑城市的密鑰

今年初，在昆明盤(pán)龍區(qū)政府及拓東街道的積極引導(dǎo)與政策賦能下，昆明恒隆廣場(chǎng)敏銳把握城市更新與消費(fèi)升級(jí)趨勢(shì)，主動(dòng)將項(xiàng)目周邊的尚義街改造提升納入其整體商業(yè)版圖戰(zhàn)略。經(jīng)過(guò)全新規(guī)劃與升級(jí)，9個(gè)主打餐飲、文創(chuàng)及生活方式的本土品牌成功在此落地。

我們看到，在購(gòu)物商場(chǎng)同質(zhì)化的當(dāng)下，恒隆不止?jié)M足于高端商場(chǎng)，相反憑借其前瞻性的商業(yè)視野，戰(zhàn)略性地選擇拓展街區(qū)業(yè)態(tài)，探索“Mall+街區(qū)”這一更具韌性與活力的發(fā)展模式。

站在恒隆的角度，尚義街強(qiáng)化了昆明恒隆廣場(chǎng)的品牌和業(yè)態(tài)組合，以及在當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)的標(biāo)桿地位。兩者亦形成互補(bǔ)的消費(fèi)場(chǎng)景 ，實(shí)現(xiàn)“外街引流至商場(chǎng)、商場(chǎng)反哺街區(qū)業(yè)態(tài)”良性循環(huán)。

如果說(shuō)，昆明恒隆廣場(chǎng)——這座集高端購(gòu)物商場(chǎng)、甲級(jí)辦公樓、奢華酒店、高端服務(wù)式寓所于一體的現(xiàn)代化綜合商業(yè)體，提供了“恒溫”的精致消費(fèi)，尚義街則容納了帶著煙火氣的慢時(shí)光。恒隆運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)的用心，并不是以玻璃盒子覆蓋土地，而是讓國(guó)際奢侈品牌與特調(diào)咖啡共享同一縷風(fēng)，最終沉淀為值得漫步的生動(dòng)風(fēng)景。這背后，是恒隆對(duì)提升城市商業(yè)品質(zhì)的深度投入。

在推動(dòng)城市片區(qū)發(fā)展的藍(lán)圖中，深遠(yuǎn)的變革將在商圈尺度發(fā)酵——當(dāng)尚義街成為昆明乃至云南的城市漫游目的地，伴隨區(qū)域內(nèi)東風(fēng)廣場(chǎng)的重新開(kāi)放，將帶來(lái)更多城市景點(diǎn)聯(lián)動(dòng)的可能性，有力推動(dòng)區(qū)域文商旅融合發(fā)展。

未來(lái)，拓東體育館重建后，演唱會(huì)及體育賽事客流可直通街區(qū)，以“昆明恒隆廣場(chǎng)+尚義街”為樞紐的“文旅消費(fèi)網(wǎng)格”也將借此進(jìn)一步拓展，釋放更大的經(jīng)濟(jì)與社會(huì)效益。

更重要的是，尚義街的新顏，既是昆明恒隆廣場(chǎng)響應(yīng)政府“街區(qū)經(jīng)濟(jì)”發(fā)展號(hào)召、主動(dòng)進(jìn)行的一次創(chuàng)新嘗試與戰(zhàn)略落地，也是政企攜手對(duì)昆明城市更新與消費(fèi)升級(jí)需求的積極回應(yīng)。

作為昆明舊改的微型實(shí)驗(yàn)室，一方面恒隆對(duì)城市空間進(jìn)行了優(yōu)化更新，將原本老舊的街巷改造成了具有特色和活力的商業(yè)街區(qū)，提高了利用效率和價(jià)值。

另一方面，則豐富和完善了整個(gè)區(qū)域的商業(yè)業(yè)態(tài)和消費(fèi)環(huán)境，增強(qiáng)了區(qū)域商業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)力和吸引力，進(jìn)一步促進(jìn)了本地消費(fèi)市場(chǎng)的繁榮，也為昆明的城市治理提供了可復(fù)制的經(jīng)驗(yàn)。

恒隆的計(jì)劃亦超越單點(diǎn)改造。在以尚義街為起始的內(nèi)地項(xiàng)目街區(qū)商業(yè)試點(diǎn)背后，是恒隆香港銅鑼灣同類(lèi)項(xiàng)目超過(guò)35年的成功運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)。

首店經(jīng)濟(jì)與在地文化的復(fù)調(diào)

現(xiàn)在讓我們把目光進(jìn)一步聚焦于尚義街的新場(chǎng)景和新氣象。

暮色中的尚義街，法餐刀叉輕響與咖啡機(jī)蒸汽聲交織，遛狗居民與舉著相機(jī)的游人擦肩而過(guò)。昆明君悅酒店住客拿著“打卡地圖”探索老街小館，被街區(qū)市集種草的年輕人流向商場(chǎng)美妝柜臺(tái)。

在恒隆的精心改造下，尚義街已煥新成為集文旅體驗(yàn)、社區(qū)休閑、商業(yè)消費(fèi)于一體的復(fù)合街區(qū)，并與昆明恒隆廣場(chǎng)構(gòu)成精妙的本地商業(yè)共生體。

首批入駐的店鋪名單，堪稱(chēng)一份精準(zhǔn)的本土品牌創(chuàng)意地圖：起步于玉溪的全麥面包品牌“狗好好辦”在尚義街開(kāi)設(shè)昆明首店，用云南特色食材喚醒本地人的味覺(jué)記憶；小眾品牌TAKI則將云南小?？Х扰c藝術(shù)策展空間融合，為消費(fèi)者帶來(lái)獨(dú)特的咖啡體驗(yàn)；由香港米其林一星餐廳主廚專(zhuān)為尚義街孵化的全新品牌“滇法混血兒”RUYI如詣運(yùn)用云南食材重構(gòu)產(chǎn)品，為昆明的美食愛(ài)好者帶來(lái)全新的法式滇味；精致花店品牌“南北西東”更是為尚義街量身定制，試圖喚回花市的美好記憶。

恒隆在引入這些店鋪時(shí)亦絕非簡(jiǎn)單的移植，而是精心策劃并融入國(guó)際化元素，以文化轉(zhuǎn)譯器的角色為本土品牌提供國(guó)際化表達(dá)的平臺(tái)。項(xiàng)目深諳“帶昆明看世界，讓世界看昆明”的雙向邏輯，通過(guò)商場(chǎng)和街區(qū)的舞臺(tái)，讓昆明的本土品牌走向世界，也讓世界了解昆明的獨(dú)特魅力。

與此同時(shí)，恒隆也充分尊重在地文化，策劃了芝士跑、法語(yǔ)角、咖啡渣DIY等多元社群活動(dòng)，以及“老照片征集”活動(dòng)，既加強(qiáng)了本土品牌與市場(chǎng)的鏈接，也為市民和游客提供了全新的購(gòu)物與城市漫游體驗(yàn)，增強(qiáng)市民對(duì)本土文化的認(rèn)同感。

一條chill街、9間主理人店鋪、持續(xù)的社群活動(dòng)互為表里，亦暗含恒隆商業(yè)重塑的底層邏輯：通過(guò)“商場(chǎng)+街區(qū)”的聯(lián)動(dòng)模式，利用“首店經(jīng)濟(jì)”制造聲量，以“在地文化”沉淀根基，尚義街不僅成為了一個(gè)商業(yè)成功的典范，也為城市商業(yè)的重塑提供了新的思路和方向。

尚義街的蛻變，不僅是昆明城市肌理上煥新的一筆，更是恒隆基于過(guò)往在香港成熟的街區(qū)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)與云南本地特色深度融合，重塑城市商業(yè)活力的生動(dòng)實(shí)踐。

展望未來(lái)，當(dāng)恒隆特色的“Mall+街區(qū)”商業(yè)組合拳從春城出發(fā)向更廣闊的版圖拓展，它所承載的，不僅是一個(gè)成立已65周年的長(zhǎng)期主義企業(yè)的戰(zhàn)略雄心，更是為更多城市探索商業(yè)空間與人文生活深度融合、激發(fā)區(qū)域經(jīng)濟(jì)新動(dòng)能提供了“恒隆樣本”。

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