筑底：增長(zhǎng)的象限 | 2025觀點(diǎn)年度論壇

本次年會(huì)演講嘉賓和對(duì)話嘉賓，分別為：

廣東省房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng) 王韶

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局原局長(zhǎng)、陽(yáng)光保險(xiǎn)集團(tuán)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家 邱曉華博士

世聯(lián)行首席技術(shù)官、廣州市房協(xié)專家委員會(huì)成員 黎振偉

榮宇建設(shè)（廣州）有限公司董事長(zhǎng) 朱榮斌

法國(guó)外貿(mào)銀行亞太區(qū)高級(jí)經(jīng)濟(jì)學(xué)家 吳卓殷

同熙商業(yè)董事長(zhǎng) 潘杰

廣州萬(wàn)溪企業(yè)管理有限公司副總經(jīng)理 楊凱

金地集團(tuán)開發(fā)管理公司總經(jīng)理 蔡戈鳴

宏富產(chǎn)業(yè)重組有限公司聯(lián)合創(chuàng)辦人 黃科杰

德勤中國(guó)企業(yè)轉(zhuǎn)型與重組服務(wù)全國(guó)領(lǐng)導(dǎo)合伙人 何國(guó)樑

世邦魏理仕中國(guó)區(qū)商業(yè)咨詢負(fù)責(zé)人、資深董事 鐘廉軍

而今管理建設(shè)管理集團(tuán)執(zhí)行總經(jīng)理 楊明珠

旭輝管理集團(tuán)有限公司高級(jí)副總裁兼CIO 劉煜

世嘉控股董事長(zhǎng)、吉祥置業(yè)董事長(zhǎng)、中民投投委會(huì)監(jiān)事 朱岳海

德思勤集團(tuán)董事長(zhǎng) 龍固新

新城控股集團(tuán)建管公司業(yè)務(wù)發(fā)展部總經(jīng)理 宋立攀

第一太平戴維斯廣州策略顧問(wèn)部負(fù)責(zé)人、董事 陸國(guó)強(qiáng)

第一環(huán)節(jié) 宏觀展望：筑底時(shí)代

王韶：政策“組合拳”樹信心，市場(chǎng)“止跌回穩(wěn)”催新生

無(wú)論是大城市，還是小城市，傳統(tǒng)開發(fā)模式已被證明是不可持續(xù)，唯擁抱新模式，順應(yīng)新消費(fèi)、新科技發(fā)展潮流，踐行“生態(tài)+生活+生產(chǎn)+科技+文化+地產(chǎn)”，推動(dòng)產(chǎn)城融合，像制造智能汽車一樣以科技賦能；像汽車一樣建立房屋體檢和保險(xiǎn)制度；像汽車4S店一樣做好物業(yè)服務(wù)，打造真正符合百姓需求的“好房子”，特色化、差異化錯(cuò)位發(fā)展或許才是未來(lái)房地產(chǎn)的發(fā)展方向！

王   韶   廣東省房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)

邱曉華：房地產(chǎn)深度調(diào)整與發(fā)展前景展望

雖然要完全實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)形勢(shì)的改觀，也就是達(dá)到“止跌回穩(wěn)”的預(yù)期目標(biāo)還需要做很多工作，但是已經(jīng)看到了多方面的變化所帶來(lái)的積極改變。

邱曉華  國(guó)家統(tǒng)計(jì)局原局長(zhǎng)、陽(yáng)光保險(xiǎn)集團(tuán)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家

觀點(diǎn)鏗鏘行：增長(zhǎng)的象限

市場(chǎng)筑底之時(shí)，更需要冷靜沉淀，蓄力破局，以期在多重象限中找到新的增長(zhǎng)曲線。

（從左到右）

黎振偉   世聯(lián)行首席技術(shù)官、廣州市房協(xié)專家委員會(huì)成員

邱曉華   國(guó)家統(tǒng)計(jì)局原局長(zhǎng)、陽(yáng)光保險(xiǎn)集團(tuán)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家

朱榮斌   榮宇建設(shè)（廣州）有限公司董事長(zhǎng)

吳卓殷   法國(guó)外貿(mào)銀行亞太區(qū)高級(jí)經(jīng)濟(jì)學(xué)家

第二環(huán)節(jié) 企業(yè)策略：模式革新

潘   杰：城市更新浪潮下商業(yè)新篇章

“當(dāng)城市更新進(jìn)入深水區(qū)，我們正在書寫的商業(yè)新篇章，不是推倒重建的故事，而是讓土地記憶與未來(lái)價(jià)值共鳴的藝術(shù)，這既是商業(yè)的重生，更是城市文明的延續(xù)。”

潘   杰    同熙商業(yè)董事長(zhǎng)

楊   凱：基于未來(lái)城市理念的萬(wàn)科理想花地營(yíng)造實(shí)踐

我們也在不斷探索未來(lái)城市理想花地的生活藍(lán)圖。

楊   凱   廣州萬(wàn)溪企業(yè)管理有限公司副總經(jīng)理

蔡戈鳴：房地產(chǎn)代建的發(fā)展趨勢(shì)思考

目前行業(yè)仍處在成長(zhǎng)期，整個(gè)行業(yè)呈現(xiàn)出輕資產(chǎn)業(yè)務(wù)的普遍特征，即市場(chǎng)不完全透明、機(jī)會(huì)靈活多變，需要市場(chǎng)參與者要不斷快速調(diào)整業(yè)務(wù)來(lái)適應(yīng)市場(chǎng)的變化。

蔡戈鳴   金地集團(tuán)開發(fā)管理公司總經(jīng)理

第三環(huán)節(jié) 行業(yè)重構(gòu)：債務(wù)紓困

黃科杰：從“救急”到“治本”的方法論

在重組里面，現(xiàn)在是一個(gè)很好的機(jī)遇。每一個(gè)案件有不同，重點(diǎn)是很難用一個(gè)方法說(shuō)一定會(huì)成功，每一個(gè)方案有不同，可是最重要的是希望把你的負(fù)債減下來(lái)，等整個(gè)經(jīng)濟(jì)周期好起來(lái)你的資產(chǎn)自然就會(huì)增長(zhǎng)起來(lái)，最后的股東權(quán)益就會(huì)增加。

黃科杰   宏富產(chǎn)業(yè)重組有限公司聯(lián)合創(chuàng)辦人

何國(guó)樑：房地產(chǎn)企業(yè)的“負(fù)重”與“突圍”

由于基本面仍需改善，加之缺乏足夠的新資金和新貸款，銷售情況也未如理想，許多買家仍需更多時(shí)間觀察市場(chǎng)環(huán)境并積累信心。因此，隨著內(nèi)地保交樓項(xiàng)目逐漸完工，預(yù)計(jì)2025年的重點(diǎn)將轉(zhuǎn)向境內(nèi)債務(wù)重組及如何盤活土地資源。

何國(guó)樑   德勤中國(guó)企業(yè)轉(zhuǎn)型與重組服務(wù)全國(guó)領(lǐng)導(dǎo)合伙人

第四環(huán)節(jié) 市場(chǎng)研判：穩(wěn)住樓市

主題討論會(huì)：止跌回穩(wěn)的想象

“持續(xù)用力推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)”大環(huán)境下， 房地產(chǎn)市場(chǎng)的積極變化如何穩(wěn)住？在新的周期， “好房子”與住房消費(fèi)升級(jí)語(yǔ)境中有哪些新的機(jī)會(huì)？

（從左到右）

鐘廉軍   世邦魏理仕中國(guó)區(qū)商業(yè)咨詢負(fù)責(zé)人、資深董事

楊明珠   而今管理建設(shè)管理集團(tuán)執(zhí)行總經(jīng)理

劉   煜   旭輝管理集團(tuán)有限公司高級(jí)副總裁兼CIO

朱岳海   世嘉控股董事長(zhǎng)、吉祥置業(yè)董事長(zhǎng)、中民投投委會(huì)監(jiān)事

龍固新   德思勤集團(tuán)董事長(zhǎng)

宋立攀   新城控股集團(tuán)建管公司業(yè)務(wù)發(fā)展部總經(jīng)理

陸國(guó)強(qiáng)   第一太平戴維斯廣州策略顧問(wèn)部負(fù)責(zé)人、董事

免責(zé)聲明：本文內(nèi)容與數(shù)據(jù)由觀點(diǎn)根據(jù)公開信息整理，不構(gòu)成投資建議，使用前請(qǐng)核實(shí)。