資產(chǎn)盤活要把項目經(jīng)營出來，而不只是運營。
2025觀點年度論壇·現(xiàn)場快訊：3月20日，2025觀點年度論壇“筑底：增長的象限”在廣州順利舉行。
而今管理建設管理集團執(zhí)行總經(jīng)理楊明珠在主題討論環(huán)節(jié)表示，保交付大概是需要紓困的項目，在資產(chǎn)盤活過程中首先要對資產(chǎn)有清晰的判斷，有一個綜合的解決方案，能把資產(chǎn)的經(jīng)營盤活，這個時候再往下走，就是更大范圍的整合資源，比如說F，就是去鏈接一些資本，好項目算下來回報率沒有問題，鏈接資本去投入，再去鏈接后面的EPC包括O的經(jīng)營。O一般理解是后期運營，對于不良資產(chǎn)代建來講可能更多是項目經(jīng)營盤活，也就是負責解決方案落地，真正實現(xiàn)經(jīng)營效益，而不只是運營。
她認為，經(jīng)營，要求價值創(chuàng)造。包括銷售兌現(xiàn)，更要求能把空間資產(chǎn)激活，長久打造運營，再整合資源有人去收購它或持有它，這樣才是完整把項目盤活。“其實在當前的實際下，不良的機會還是比較多的，而且也是‘止跌回穩(wěn)’的契機……我們也可以更大范圍去整合資源，愿意提供項目的或者提供資本的，我們來做這種服務。”
“未來要把復雜項目化解掉，就必須更大范圍整合資源才能解決問題。”
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審校：劉滿桃
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