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市場化住宅代建需求萎縮 行業(yè)細(xì)分化發(fā)展

觀點指數(shù)研究院 ?

2025-03-20 15:30

  • 市場化住宅代建受到房地產(chǎn)市場的影響。

    報告快訊：3月20日，由觀點機構(gòu)主辦的2025觀點年度論壇在廣州舉辦。期間，觀點指數(shù)研究院在現(xiàn)場獨家發(fā)布《卓越指數(shù)·2025房地產(chǎn)卓越表現(xiàn)報告》。

    觀點指數(shù)指出，市場化住宅代建受到房地產(chǎn)市場的影響。一方面若項目滯銷或遇到不可抗力因素被迫停止，那么代建企業(yè)的回款期將被拉長，其收入結(jié)算會減少。另一方面，由于市場銷售萎縮，企業(yè)的開發(fā)信心不足，尋求代建的開發(fā)需求自然萎縮。

    需要關(guān)注到的是，此前城投企業(yè)托底拿地的項目仍然存在部分需求。還有政府保障房、保租房項目可以補充代建企業(yè)住宅項目部分的收入。但是，相比傳統(tǒng)開發(fā)商給予的商業(yè)代建費來說，上述部分主體的代建費率并不高。此外，部分主體委托方合規(guī)要求高、風(fēng)險意識強、流程監(jiān)管嚴(yán)密，對于代建企業(yè)的篩選近乎嚴(yán)苛。

    合作、降低費率、提升品牌影響力等，是代建企業(yè)的共性發(fā)展策略。隨著行業(yè)的細(xì)分和發(fā)展，代建企業(yè)積極構(gòu)筑自身的特色業(yè)務(wù)，打造抵御風(fēng)險的護城河。

    免責(zé)聲明：本文內(nèi)容與數(shù)據(jù)由觀點根據(jù)公開信息整理，不構(gòu)成投資建議，使用前請核實。

    審校：陳朗洲


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