增長：創(chuàng)造新動力 | 2024觀點產(chǎn)業(yè)年會

本次年會演講嘉賓和對話嘉賓，分別為：

葛培健 上海張江高科技園區(qū)開發(fā)股份有限公司原總經(jīng)理、觀點產(chǎn)業(yè)研究院顧問  

翟廸強 順豐房托執(zhí)行董事及行政總裁  

齊子元 招商蛇口產(chǎn)業(yè)園區(qū)事業(yè)部副總經(jīng)理 

肖  琴 潤城新產(chǎn)業(yè)副總經(jīng)理  

胡  懋 IWG集團中國區(qū)總裁  

李明輝 中電光谷集團副總裁、南方區(qū)總裁  

李耀光 中金基金副總經(jīng)理、董事總經(jīng)理  

廖旭琦 深國際灣區(qū)投資發(fā)展有限公司副總經(jīng)理  

黎振偉 世聯(lián)行首席技術(shù)官  

閔  杰 木棉中國創(chuàng)始人、董事長

王大維 園動力產(chǎn)業(yè)發(fā)展集團常務副總裁

孫蘭蘭 火炬孵化聯(lián)合創(chuàng)始人執(zhí)行總裁   

陳  昂 綠城科技產(chǎn)業(yè)服務集團有限公司執(zhí)行總裁

朱翌旻 蘇州工業(yè)園區(qū)新建元產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司原副總經(jīng)理

李冰然 中集產(chǎn)城園區(qū)運營公司（廣州）總經(jīng)理

汪英武 新大正物業(yè)集團市場營銷負責人      

王英杰 星河產(chǎn)城研究院執(zhí)行院長

滕  聰 華夏幸福（深圳）產(chǎn)業(yè)發(fā)展副總裁 

葛瀟白 瑞銀香港投資銀行部地產(chǎn)團隊執(zhí)行董事  

鄭  韜 華夏基金基礎設施與不動產(chǎn)投資部高級副總裁 

勵  嘉 寶灣基金公司助理總經(jīng)理

羅鈞滿 CTP大中華區(qū)業(yè)務發(fā)展經(jīng)理

冉采豐 時代商業(yè)集團產(chǎn)業(yè)服務中心總經(jīng)理

劉海文 百瑞紀集團副總裁

張明杰 第一太平戴維斯廣州投資及資本市場部產(chǎn)業(yè)及物流地產(chǎn)部高級助理董事、負責人

第一環(huán)節(jié) 宏觀變局與新舊動能

葛培?。寒a(chǎn)業(yè)園區(qū)新一輪改革風起，如何把握發(fā)展新動力

如何把握高質(zhì)量發(fā)展的新動力？一是在深化園區(qū)管理體制改革上尋求新動力，二是在構(gòu)建現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)體系上尋求新作為，三是在規(guī)范招商引資治理型改革中尋求新模式，四是在深耕特色主題園區(qū)上尋求新突破，五是在創(chuàng)新開發(fā)主體商業(yè)模式上尋求新變革。

葛培健 上海張江高科技園區(qū)開發(fā)股份有限公司原總經(jīng)理、觀點產(chǎn)業(yè)研究院顧問

翟廸強：香港及內(nèi)地倉儲供需現(xiàn)狀及未來機會

電商的持續(xù)發(fā)展會對物流業(yè)服務的需求繼續(xù)增加，物流服務的需求增加，對物流地產(chǎn)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)的需求也會增加，所以我看香港、內(nèi)地的情況，我認為物流倉儲的前景是非常好的。

翟廸強 順豐房托執(zhí)行董事及行政總裁

第二環(huán)節(jié) 新的模式與供需天平

齊子元：退租潮中，藏在產(chǎn)業(yè)里的變與不變 

現(xiàn)象之變，從供給端過剩、需求端不足、運營端要謀求穿行。需求之變是市場需要、時代要求、政策導向和產(chǎn)業(yè)需求發(fā)生了很大的改變。最終的不變是回歸產(chǎn)業(yè)本質(zhì)，從物業(yè)空間運營向產(chǎn)業(yè)發(fā)展運營進行轉(zhuǎn)型，堅定產(chǎn)業(yè)運營思維，做企業(yè)時空成長的合伙人。

齊子元 招商蛇口產(chǎn)業(yè)園區(qū)事業(yè)部副總經(jīng)理

肖琴：向跨境電商學習打造柔性供應鏈

圍繞著產(chǎn)業(yè)園的運營，我們也一直嘗試打造我們的產(chǎn)業(yè)園柔性供應鏈，一個是在前置招商這一塊，我們也是通過大數(shù)據(jù)抓取和招商人員的觸達，通過前置招商形成精準的客戶畫像，然后再進行產(chǎn)品打造。

肖琴 潤城新產(chǎn)業(yè)副總經(jīng)理

胡懋：IWG靈活辦公空間提升寫字樓價值和服務效能

辦公樓宇經(jīng)濟其實是產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展的重要引擎，它推動產(chǎn)業(yè)園區(qū)的經(jīng)濟發(fā)展成為重要的組成部分，它對于產(chǎn)業(yè)園區(qū)的資產(chǎn)增值具有很大的作用，它能提高租金的收益，實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的資產(chǎn)增值。它還能引進更多的產(chǎn)業(yè)，讓更多的企業(yè)聚集在一起，形成上下游的產(chǎn)業(yè)鏈，推動產(chǎn)業(yè)升級。

胡懋 IWG集團中國區(qū)總裁

李明輝：在悖論中尋求破局

如何發(fā)揮好市場化專業(yè)主體的作用，讓具有專業(yè)資質(zhì)，并被實戰(zhàn)檢驗和證明，能夠承擔經(jīng)營責任的市場主體來操盤，是發(fā)揮市場作為資源配置決定性作用的一種重要手段和有效方式。

李明輝 中電光谷集團副總裁、南方區(qū)總裁

第三環(huán)節(jié) 產(chǎn)業(yè)資本與園區(qū)未來

李耀光：產(chǎn)業(yè)不動產(chǎn)REITs現(xiàn)狀與前景

REITs是投融管退的最后一環(huán)，沒有REITs之前，講投融管退，除了大宗資產(chǎn)銷售這條路之外，其他的是走不通的。有了REITs之后，投融管退能通了，整個鏈條里面需要想的內(nèi)容就和以前不一樣了。

李耀光 中金基金副總經(jīng)理、董事總經(jīng)理

廖旭琦：產(chǎn)業(yè)物流融合經(jīng)濟下物流園區(qū)破局與增長

未來物流園區(qū)的發(fā)展有三個方向，一是深化產(chǎn)業(yè)鏈協(xié)同，二是增強數(shù)字化創(chuàng)新，三是打造可持續(xù)性物流生態(tài)。

廖旭琦 深國際灣區(qū)投資發(fā)展有限公司副總經(jīng)理

第四環(huán)節(jié) 破局下的增長空間

主題討論會：看見未來

引領科技進步、帶動產(chǎn)業(yè)升級、培育新質(zhì)生產(chǎn)力，成為當下發(fā)展中值得關(guān)注的增長點。

（從左到右）

閔　杰 木棉中國創(chuàng)始人、董事長

黎振偉 世聯(lián)行首席技術(shù)官

肖　琴 潤城新產(chǎn)業(yè)副總經(jīng)理

孫蘭蘭 火炬孵化聯(lián)合創(chuàng)始人執(zhí)行總裁

王大維 園動力產(chǎn)業(yè)發(fā)展集團常務副總裁

陳　昂 綠城科技產(chǎn)業(yè)服務集團有限公司執(zhí)行總裁

朱翌旻 蘇州工業(yè)園區(qū)新建元產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司原副總經(jīng)理

李冰然 中集產(chǎn)城園區(qū)運營公司（廣州）總經(jīng)理

主題討論會：破局之道

百年未有之大變局，堅持發(fā)展是破局的關(guān)鍵所在。

（從左到右）

王英杰 星河產(chǎn)城研究院執(zhí)行院長

滕　聰 華夏幸福（深圳）產(chǎn)業(yè)發(fā)展副總裁

勵　嘉 寶灣基金公司助理總經(jīng)理

葛瀟白 瑞銀香港投資銀行部地產(chǎn)團隊執(zhí)行董事

羅鈞滿 CTP大中華區(qū)業(yè)務發(fā)展經(jīng)理

鄭　韜 華夏基金基礎設施與不動產(chǎn)投資部高級副總裁

冉采豐 時代商業(yè)集團產(chǎn)業(yè)服務中心總經(jīng)理

劉海文 百瑞紀集團副總裁

張明杰 第一太平戴維斯廣州投資及資本市場部產(chǎn)業(yè)及物流地產(chǎn)部高級助理董事、負責人

花絮·2024觀點產(chǎn)業(yè)年會招待晚宴