（2024年11月28日·廣州）今年以來，全球經濟形勢復雜多變，市場仍在調整，但產業(yè)在挑戰(zhàn)中不斷創(chuàng)新、進步，探索著創(chuàng)新、質優(yōu)的發(fā)展方式。

伴隨著經濟走向全面復常的關鍵時期，習近平總書記于2023年末指出：“整合科技創(chuàng)新資源，引領發(fā)展戰(zhàn)略性新興產業(yè)和未來產業(yè)，加快形成新質生產力。”

形成新質生產力的關鍵，在于創(chuàng)造新動力、培育新產業(yè)。

這為2024年的產業(yè)發(fā)展奠定基調，引領科技進步、帶動產業(yè)升級、依靠創(chuàng)新驅動，成為產業(yè)發(fā)展的關鍵點。

需要認識到的是，產業(yè)與物流園區(qū)也存在不少挑戰(zhàn)。供需方面，在充裕土地供給背景下，短期內園區(qū)仍存在一定增量挑戰(zhàn)，有效需求相對而言不夠充足。

傳導至經營端，是出租率和租金的下滑壓力。近年來，多地區(qū)產業(yè)園與物流園的經營狀況顯示出明顯以價換量趨勢。

據了解，多數(shù)一線城市園區(qū)空置率呈逐步上升趨勢，部分地區(qū)產園空置率在2024第二季度已經達到或超過20%，租金價格在多數(shù)地區(qū)亦出現(xiàn)下降，但即便如此，空置率依然高企，呈現(xiàn)出市場競爭壓力下的“內卷”。

但產業(yè)載體空間仍是產業(yè)經濟可持續(xù)發(fā)展的重要支撐。自2023年以來，國家部門陸續(xù)出臺相應支持產業(yè)園區(qū)發(fā)展的利好政策。

與此同時，2024年更多的產業(yè)園和倉儲REITs尋求上市并成功，這不僅有助于企業(yè)新項目拓展，也將促進企業(yè)實現(xiàn)從園區(qū)開發(fā)向園區(qū)運營模式轉型，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。

挑戰(zhàn)與機遇并存。伴隨著各類企業(yè)轉型升級、REITs上市通路打開，產業(yè)、物流與基礎設施賽道愈加熱鬧。更多主體參與探索和實踐的當下，面對新舊動能轉換，哪些產業(yè)能夠成為中國經濟新的引擎？面對新的發(fā)展環(huán)境，各色園區(qū)如何以專業(yè)立身，并謀取可持續(xù)發(fā)展？

帶著對產業(yè)園區(qū)、物流倉儲等產業(yè)基礎設施的持續(xù)探索，以“增長：創(chuàng)造新動力”為主題，2024觀點產業(yè)年會將于11月28日在廣州中心皇冠假日酒店召開，共話產業(yè)發(fā)展前路。會議將全面涉及產業(yè)運營、投資機會、資產管理、REITs、招商穩(wěn)租、產業(yè)生態(tài)打造、數(shù)字化、ESG、低空經濟、物流機遇等熱點話題，以演講、對話、交流的形式，對當下國內產業(yè)園區(qū)的發(fā)展、未來可能性進行深度剖析與交流探討，助力行業(yè)健康發(fā)展。

據悉，2024觀點產業(yè)年會此次邀請到產業(yè)及物流運營商如招商蛇口、中電光谷、中新廣州、普洛斯中國、萬緯物流、華夏幸福、京東產發(fā)、天安運營、高新區(qū)集團、知識城投資、知識城集團、CTP、京東方科技集團、園動力、天集產城、MAX科技園、寶灣、北大科技園、長春北湖科技園、鼎星產業(yè)、東久新宜、豐樹集團、星河產業(yè)、西安高新區(qū)配套公司、深國際灣區(qū)投資、億達中國、高新產服、廣東藥谷產業(yè)園、鐵獅門、萬科產城、潤城新產業(yè)、廣州城投資產經營、頤高集團、綠城產服、廣州科維公司、大悅城控股產業(yè)、廣州知識城騰飛園、深業(yè)集團、廣東啟迪產業(yè)、南國置業(yè)、廣東粵灣云谷科技、浙江科技發(fā)展投資、佛山市順德區(qū)產業(yè)服務創(chuàng)新、華為云（蓮湖）聯(lián)合發(fā)展中心、番山實業(yè)、廣州道勝產業(yè)園、廣州數(shù)字云倉、火炬孵化、廣州數(shù)字科技集團、寶安產投集團、花都城投、海美基業(yè)、廣州開投智薈產業(yè)園集團、輝盛國際、佳都集團、萊茵科技園、平安（增城）科技硅谷、圣豐集團、時代商業(yè)、順控城投、視源股份、新想集團、中交城投產業(yè)、粵海園投、越秀商管、智匯集團、中盈產業(yè)發(fā)展、揚韜科技、廣物物產等。

園區(qū)服務及入駐企業(yè)代表如華為、IWG集團、木棉中國、賽百味、雅詩閣中國、蜜蜂科技BEEPLUS、百瑞紀集團、陽光海天、華潤萬象生活、融創(chuàng)服務、世聯(lián)行、星河智善、雅生活、粵海物業(yè)、卓越商企、彩生活、新大正物業(yè)、時代鄰里、美置服務等。

產業(yè)資本及金融機構如瑞士銀行、鼎暉投資、國壽、平安不動產、國泰君安、華夏基金、基匯資本、嘉鑾金融集團、前海人壽不動產、順豐房托、天風國際證券、中金基金、柏衛(wèi)資本等。

11月28日，中國產業(yè)領域的領軍人物齊聚一堂，共同站在行業(yè)的高峰之上！在這一天，高瞻遠矚的投資商、園區(qū)運營商、品牌商、管理機構、金融資本等專業(yè)機構，以演講、對話、交流的形式，期望找到“增長：創(chuàng)造新動力”的信號。