2024觀點商辦暨資管大會·現(xiàn)場快訊：5月24日，2024觀點商辦暨資管大會在北京中信大廈召開，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會商業(yè)文化旅游地產(chǎn)專業(yè)委員會秘書長、研究員蔡云帶來“中國商辦市場現(xiàn)狀與高質(zhì)量發(fā)展之路”的演講。

講到商業(yè)辦公高質(zhì)量發(fā)展的具體要求時，蔡云指出，首先是樓宇要集約化發(fā)展，打造樓宇高品質(zhì)的供應(yīng)體系；二是寫字樓的要素要高端化，實行寫字樓的高質(zhì)量生態(tài)體系；三是寫字樓品質(zhì)迭代提質(zhì)，要提高核心配套的建設(shè)水平。

“高質(zhì)量樓宇的建設(shè)，還有城市更新，既強(qiáng)化項目的更新，又強(qiáng)化高質(zhì)量的管理。這是將來寫字樓、商辦等等領(lǐng)域的重要核心內(nèi)容。”

蔡云還表示，在提高商辦的質(zhì)量方面，無論市場怎么樣，精細(xì)化運營，做好本職工作都是王道。

“在技術(shù)上，商辦已經(jīng)從原來的單純辦公改向復(fù)合型發(fā)展，要給寫字樓提供專業(yè)化、精細(xì)化，甚至服務(wù)到內(nèi)心的物業(yè)服務(wù)。從市場來看，高質(zhì)量發(fā)展的市場逐步在回歸，產(chǎn)品會越來越豐富的。商辦的內(nèi)部設(shè)施方面，要實現(xiàn)降本增效，現(xiàn)在促進(jìn)寫字樓和科技企業(yè)的融合，為的就是促進(jìn)能源節(jié)約、綠色平衡，都是降本增效的手段。在運營方面，人性化的發(fā)展顯示，做得越精細(xì)，就越有市場。”