報(bào)告快訊：5月24日，由觀點(diǎn)機(jī)構(gòu)主辦的2024觀點(diǎn)商辦暨資管大會(huì)于北京中信大廈開幕，觀點(diǎn)指數(shù)研究院在現(xiàn)場獨(dú)家發(fā)布《表現(xiàn)力指數(shù) • 2024商辦資產(chǎn)運(yùn)營報(bào)告》。

報(bào)告指出，在內(nèi)地在營寫字樓物業(yè)出租率表現(xiàn)上，2023年觀點(diǎn)指數(shù)統(tǒng)計(jì)到13家樣本企業(yè)的平均出租率為84.45%，同比下滑2.21個(gè)百分點(diǎn)，商辦運(yùn)營商在項(xiàng)目去化端仍面臨比較大的壓力。

不過也有不少企業(yè)展現(xiàn)出強(qiáng)勁的項(xiàng)目去化能力。包括華潤萬象生活、嘉里建設(shè)、招商商管、恒隆地產(chǎn)、金融街以及大悅城地產(chǎn)在內(nèi)的企業(yè)出租率實(shí)現(xiàn)同比提升，升幅在0.2個(gè)百分點(diǎn)到4.6個(gè)百分點(diǎn)不等。

值得一提的是，嘉里建設(shè)、太古地產(chǎn)以及中國國貿(mào)內(nèi)地寫字樓物業(yè)整體平均出租率達(dá)90%以上（嘉里建設(shè)90%），辦公物業(yè)實(shí)現(xiàn)穩(wěn)健運(yùn)營。

具體項(xiàng)目表現(xiàn)上，2023年，觀點(diǎn)指數(shù)統(tǒng)計(jì)的31個(gè)寫字樓樣本項(xiàng)目平均出租率為90%，同比減少了1.2個(gè)百分點(diǎn)，出租率出現(xiàn)同比增長的項(xiàng)目占25.81%，其中平均出租率超95%的項(xiàng)目占比29.03%，較2022年有所下降。