REIT嚴(yán)格意義上，實(shí)際上是一種特定資產(chǎn)運(yùn)營管理的模式，REIT是一個(gè)金箍棒，能做很多的東西。但是我們今天談REIT，都是把它當(dāng)燒火棒，考慮的只是一個(gè)融資，沒有辦法發(fā)揮它的精髓
2024觀點(diǎn)年度論壇·現(xiàn)場快訊：4月2日下午，2024觀點(diǎn)年度論壇在廣州珠江城大廈召開。
在“海外REIT發(fā)展經(jīng)驗(yàn)的啟示”主題演講環(huán)節(jié)，麻省理工學(xué)院Global SCALE Network中國中心主任郭杰群表示，“中國不存在REIT。”
他解釋稱，國內(nèi)市場上雖然套用了REIT的名字，但是不存在嚴(yán)格意義上法律上的REIT，因?yàn)槲覀儑覍?duì)REIT沒有明確的立法，只有一些部門的規(guī)章。
“今天很多人談REIT，你要觀察一下是誰在談。1960年，美國的REIT立法通過的時(shí)候，是投資人呼叫REIT。我們國家今天誰在呼叫REIT？是券商，它要做這個(gè)業(yè)務(wù)。是不動(dòng)產(chǎn)企業(yè)，因?yàn)樗谫Y。不是從投資人的角度來呼吁REIT這個(gè)工具，所以我們把REIT當(dāng)成了一個(gè)融資的工具。REIT嚴(yán)格意義上，實(shí)際上是一種特定資產(chǎn)運(yùn)營管理的模式，REIT是一個(gè)金箍棒，能做很多的東西。但是我們今天談REIT，都是把它當(dāng)燒火棒，考慮的只是一個(gè)融資，沒有辦法發(fā)揮它的精髓。”郭杰群感慨。
審校：徐耀輝
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