REIT嚴(yán)格意義上,實(shí)際上是一種特定資產(chǎn)運(yùn)營管理的模式,REIT是一個(gè)金箍棒,能做很多的東西。但是我們今天談REIT,都是把它當(dāng)燒火棒,考慮的只是一個(gè)融資,沒有辦法發(fā)揮它的精髓
2024觀點(diǎn)年度論壇·現(xiàn)場快訊:4月2日下午,2024觀點(diǎn)年度論壇在廣州珠江城大廈召開。
在“海外REIT發(fā)展經(jīng)驗(yàn)的啟示”主題演講環(huán)節(jié),麻省理工學(xué)院Global SCALE Network中國中心主任郭杰群表示,“中國不存在REIT。”
他解釋稱,國內(nèi)市場上雖然套用了REIT的名字,但是不存在嚴(yán)格意義上法律上的REIT,因?yàn)槲覀儑覍?duì)REIT沒有明確的立法,只有一些部門的規(guī)章。
“今天很多人談REIT,你要觀察一下是誰在談。1960年,美國的REIT立法通過的時(shí)候,是投資人呼叫REIT。我們國家今天誰在呼叫REIT?是券商,它要做這個(gè)業(yè)務(wù)。是不動(dòng)產(chǎn)企業(yè),因?yàn)樗谫Y。不是從投資人的角度來呼吁REIT這個(gè)工具,所以我們把REIT當(dāng)成了一個(gè)融資的工具。REIT嚴(yán)格意義上,實(shí)際上是一種特定資產(chǎn)運(yùn)營管理的模式,REIT是一個(gè)金箍棒,能做很多的東西。但是我們今天談REIT,都是把它當(dāng)燒火棒,考慮的只是一個(gè)融資,沒有辦法發(fā)揮它的精髓。”郭杰群感慨。
審校:徐耀輝
