2023觀點(diǎn)資本圓桌·現(xiàn)場(chǎng)快訊：5月16日，2023觀點(diǎn)資本圓桌在香港召開(kāi)，會(huì)議主題為“趨勢(shì)與重啟”。

在演講中，惠譽(yù)評(píng)級(jí)亞太區(qū)企業(yè)評(píng)級(jí)部董事許偉熙表示，從2021年終到2023年頭，過(guò)去大概一年半在持續(xù)下行，但在2022年底政策寬松，加上2023年初防疫政策的結(jié)束，可以看到這個(gè)行業(yè)在第一季度是有明顯的反彈。

他表示，一季度2、3月份的銷售同比已經(jīng)回正了，在價(jià)格上面總體下跌的幅度在這兩個(gè)月也有收窄。4月份開(kāi)始，無(wú)論是銷售額和價(jià)格都出現(xiàn)環(huán)比的下滑，價(jià)格環(huán)比下滑的城市數(shù)比3月份增加了。

他認(rèn)為，短期內(nèi)可以預(yù)期有更多刺激經(jīng)濟(jì)的措施會(huì)出現(xiàn)，關(guān)于房地產(chǎn)板塊也會(huì)在房住不炒，在因城施策的情況下，會(huì)小步地繼續(xù)有更多寬松措施出來(lái)，但是這些措施是否足夠可以引領(lǐng)銷售增速再提速，還是有待觀察。

“如果中長(zhǎng)期來(lái)說(shuō)，人口增長(zhǎng)已經(jīng)見(jiàn)頂，且房地產(chǎn)是一個(gè)存量的市場(chǎng)，加上大規(guī)模的寬松我們認(rèn)為還是可能性比較低的，所以在這樣的情況下，即便是有復(fù)蘇，我們認(rèn)為力度也不會(huì)有以前那么強(qiáng)。”