依托雄厚的實(shí)力及專業(yè)的服務(wù)，金地集團(tuán)代建業(yè)務(wù)再次在商辦代建領(lǐng)域取得歷史性突破，商辦代建實(shí)力持續(xù)領(lǐng)跑市場。

近日，金地集團(tuán)聯(lián)合RBS容柏生建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)事務(wù)所成功中標(biāo)深圳灣超級(jí)總部基地C塔項(xiàng)目全過程工程咨詢服務(wù)。項(xiàng)目總建筑面積達(dá)50萬平方米，總投資額預(yù)計(jì)達(dá)160億元。項(xiàng)目規(guī)劃雙塔布局，建筑高度約395米，定位為集辦公、商業(yè)、酒店、文化、交通市政、公共服務(wù)等功能于一體的企業(yè)總部，未來將成為灣區(qū)乃至全國的超高層核心地標(biāo)之一，意義非凡。

該項(xiàng)目是深超總開發(fā)的重點(diǎn)公建項(xiàng)目之一，也是金地集團(tuán)承接的首例商辦項(xiàng)目全過程工程咨詢服務(wù)，意味著金地代建業(yè)務(wù)憑借金地30余年開發(fā)、15年代建經(jīng)驗(yàn)總結(jié)的商辦項(xiàng)目開發(fā)管理咨詢體系，再一次獲得了市場及政府的認(rèn)可，金地在商辦代建領(lǐng)域?qū)崿F(xiàn)了又一次突破，商辦代建實(shí)力持續(xù)走在行業(yè)前列。

同時(shí)本次中標(biāo)也是金地商辦代建的又一里程碑節(jié)點(diǎn)，開創(chuàng)了代建業(yè)務(wù)的全過程項(xiàng)目管理加深度技術(shù)咨詢的創(chuàng)新聯(lián)合體服務(wù)模式，有利于金地集團(tuán)代建業(yè)務(wù)在未來開展更多元、深層次的聯(lián)合體開發(fā)管理合作，與各權(quán)威專業(yè)公司進(jìn)行品牌合作、優(yōu)勢共贏、資源共享，將進(jìn)一步擴(kuò)大代建業(yè)務(wù)服務(wù)范圍與規(guī)模。

◎C塔項(xiàng)目中標(biāo)公示（來源：深圳市住房和建設(shè)網(wǎng)站）

深灣之巔 雙塔地標(biāo)

深圳灣超級(jí)總部基地（Shenzhen Bay Super Headquarters Base），是助力粵港澳大灣區(qū)發(fā)展的核心引擎，是展現(xiàn)大灣區(qū)競爭力和影響力的窗口。

◎深圳灣超級(jí)總部基地效果圖

超級(jí)總部基地位于深圳市南山核心地段，規(guī)劃用地面積117萬平方米，開發(fā)建設(shè)總面積520萬平方米。片區(qū)自然景觀條件得天獨(dú)厚、城市門戶形象突出、綜合開發(fā)價(jià)值極高，是深圳市重點(diǎn)開發(fā)建設(shè)區(qū)域之一，將構(gòu)建集全球總部聚集區(qū)、都會(huì)文化高地、國際交流中心、世界級(jí)濱海城區(qū)為一體的未來城市典范，重點(diǎn)引進(jìn)知名跨國企業(yè)、創(chuàng)新龍頭企業(yè)及國際組織與機(jī)構(gòu)等，涵蓋金融、通訊、智能等領(lǐng)域，目前已入駐招商銀行、神州數(shù)碼、碳云智能、天音通信、恒力集團(tuán)、中信證券、中興通訊等十余家知名企業(yè)。

◎深圳灣超級(jí)總部基地用地規(guī)劃圖

超級(jí)總部基地空間結(jié)構(gòu)為“一心雙核，十字生境”，將山脈水景與充滿活力的城市融為一體，C塔項(xiàng)目即位于“超級(jí)十字”縱橫交匯處，是片區(qū)“深灣都市核心”3個(gè)超高層地標(biāo)之一，未來將與A塔與B塔共同構(gòu)建深超總天際線形象。項(xiàng)目占地面積約3.6萬㎡，總建筑面積達(dá)50萬㎡，其中地上計(jì)容面積44萬㎡，規(guī)劃雙塔布局，建筑高度約395米，定位為集辦公、商業(yè)、酒店、文化、交通市政、公共服務(wù)等功能于一體的企業(yè)總部、國際組織和機(jī)構(gòu)服務(wù)平臺(tái)。項(xiàng)目地下交匯多條城市及城際軌道線路，與地面建筑及交通設(shè)施共同形成片區(qū)雙塔超高層地標(biāo)TOD綜合體，為片區(qū)提供多方位的公共配套服務(wù)。

◎C塔項(xiàng)目用地示意圖

超能環(huán)集 多維融合

C塔項(xiàng)目匯聚了各行業(yè)首屈一指的國際權(quán)威專家團(tuán)隊(duì)，將助推項(xiàng)目打造為灣區(qū)城市綜合體標(biāo)桿。其中，商業(yè)設(shè)計(jì)由享譽(yù)國際的設(shè)計(jì)公司Lead8負(fù)責(zé)、結(jié)構(gòu)咨詢單位為國內(nèi)排名第一的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)事務(wù)所RBS、交通顧問單位為國際著名的交通工程咨詢公司MVA弘達(dá)交通、機(jī)電顧問單位為全球首屈一指的專業(yè)工程顧問公司W(wǎng)SP科進(jìn)柏誠。

為確保項(xiàng)目獲得高水平建筑方案，體現(xiàn)標(biāo)志性、示范性和引領(lǐng)性，前期深圳灣超級(jí)總部基地開發(fā)建設(shè)指揮部辦公室以全球化、多樣性、高標(biāo)準(zhǔn)為目標(biāo)，邀請全球頂尖設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)參與競賽，歷經(jīng)4個(gè)多月的時(shí)間選定扎哈?哈迪德設(shè)計(jì)事務(wù)所為優(yōu)勝方案。

項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案回應(yīng)深超總城市規(guī)劃設(shè)計(jì)與“十字生境”理念，將城市、自然、中央綠軸、未來城脊和TOD高度融合，成為城市的核心，創(chuàng)造和演變出一個(gè)全新的“超級(jí)空間”，成為超總基地的“未來之塔”。靈動(dòng)的立面韻律感塑造了獨(dú)特的建筑個(gè)性和活力，豐富了片區(qū)的建筑形態(tài)。

◎深超總C塔項(xiàng)目效果圖

◎C塔超級(jí)景觀 – 多層級(jí)公共空間效果圖

巔峰品質(zhì) 強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)袂

C塔項(xiàng)目由于規(guī)模大、功能業(yè)態(tài)復(fù)雜、涉及的參建單位多、雙塔外立面形體及結(jié)構(gòu)復(fù)雜，超高層技術(shù)難度大等問題，是公建項(xiàng)目中較為繁復(fù)的一類，如何將“超能環(huán)集”設(shè)計(jì)效果完美落地，成為擺在業(yè)主單位面前的一大難題。

針對(duì)該方案的特點(diǎn)，金地團(tuán)隊(duì)攜手國內(nèi)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)咨詢界的權(quán)威機(jī)構(gòu)——廣州容柏生建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)事務(wù)所（簡稱RBS），以聯(lián)合體形式進(jìn)行投標(biāo)，為業(yè)主和項(xiàng)目提供品質(zhì)服務(wù)，將優(yōu)秀的管理能力與專業(yè)的技術(shù)支持深入結(jié)合，為復(fù)雜業(yè)態(tài)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)保駕護(hù)航。

RBS是國內(nèi)頂尖的結(jié)構(gòu)顧問公司，是國內(nèi)結(jié)構(gòu)咨詢服務(wù)的首創(chuàng)者，設(shè)計(jì)和咨詢案例遍布全國，為多個(gè)項(xiàng)目提供了節(jié)約成本、提高效益等極具價(jià)值的設(shè)計(jì)和咨詢服務(wù)。至今，RBS結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)與咨詢的項(xiàng)目近五百項(xiàng)，以超高層、大跨結(jié)構(gòu)、大型商業(yè)綜合體、復(fù)雜結(jié)構(gòu)著稱，其中超高層地標(biāo)建筑400-700米18項(xiàng)，300-400米25項(xiàng)、200-300米超60項(xiàng)。

RBS天際線——RBS參與結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)/顧問的400米以上超高層項(xiàng)目

本項(xiàng)目全過程工程咨詢工作擬通過項(xiàng)目管理與技術(shù)咨詢“雙線”合一的模式，拉通項(xiàng)目管理整體技術(shù)鏈條，統(tǒng)籌協(xié)調(diào)、精心組織，系統(tǒng)梳理界面接口，有力有序推進(jìn)項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目全過程價(jià)值最大化，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目品質(zhì)、成本、進(jìn)度目標(biāo)。

金地集團(tuán)將依托豐富的商辦綜合體項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)驗(yàn)、完善的管理體系、強(qiáng)大的專家團(tuán)隊(duì)，與RBS強(qiáng)強(qiáng)攜手，緊密合作，為項(xiàng)目提供充分的技術(shù)支持?；诒敬魏献鳎p方亦將有望在未來展開全方位、深層次的合作，實(shí)現(xiàn)互利共贏，也為雙方業(yè)務(wù)的發(fā)展提供新動(dòng)能。

專業(yè)致勝 實(shí)至名歸

本次投標(biāo)項(xiàng)目意義重大，金地集團(tuán)相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)高度關(guān)注并給予了大力支持。針對(duì)此次競標(biāo)回標(biāo)時(shí)間緊，標(biāo)書質(zhì)量要求高、編制難度大等難題，同時(shí)面對(duì)國際頂尖咨詢公司美國AECOM艾奕康、英國WSP科進(jìn)柏誠等強(qiáng)有力的對(duì)手，聯(lián)合體投標(biāo)小組全體成員全力以赴部署投標(biāo)工作，明確分工，夜以繼日，精益求精，最終取得了投標(biāo)工作的勝利。

籌備投標(biāo)過程中，項(xiàng)目組多次查閱資料、現(xiàn)場踏勘、建模分析及述標(biāo)答辯演練，洞察委托方真實(shí)訴求，針對(duì)參數(shù)化幕墻效果落地、集約場地施工策劃、地下空間開發(fā)協(xié)調(diào)等難點(diǎn)，提出了切實(shí)可行的方案落地建議，在評(píng)標(biāo)環(huán)節(jié)被專家小組一致認(rèn)定為唯一無缺陷的技術(shù)標(biāo)文件，體現(xiàn)了科學(xué)嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ髯黠L(fēng)和專業(yè)價(jià)值。

在述標(biāo)環(huán)節(jié)中，團(tuán)隊(duì)向業(yè)主方展示了金地30余年開發(fā)經(jīng)驗(yàn)沉淀的設(shè)計(jì)、成本、進(jìn)度、工程等全方位的技術(shù)成果，創(chuàng)新提出 “工匠管家 品質(zhì)服務(wù)”的服務(wù)理念，依托聯(lián)合體雙方標(biāo)準(zhǔn)管理體系及專家團(tuán)隊(duì)，輸出招商運(yùn)營咨詢、前置商辦物業(yè)管理咨詢、深度結(jié)構(gòu)咨詢等增值服務(wù)，充分展現(xiàn)了團(tuán)隊(duì)的專業(yè)與實(shí)力。

最終，憑借豐富的超高層綜合體項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)驗(yàn)、卓越的服務(wù)方案、高質(zhì)量的應(yīng)標(biāo)文件和精彩的現(xiàn)場答辯，金地與RBS聯(lián)合體贏得委托方的一致肯定，高票中選。

匠造商務(wù)地標(biāo) 敬獻(xiàn)灣心時(shí)代

秉承金地20城、50余個(gè)綜合體項(xiàng)目的打造及運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)，金地總結(jié)沉淀出基于代建的商辦設(shè)計(jì)管理手冊、寫字樓成本白皮書等眾多商辦標(biāo)準(zhǔn)化成果，為優(yōu)質(zhì)的商辦項(xiàng)目代建服務(wù)輸出提供堅(jiān)實(shí)的專業(yè)基礎(chǔ)，建立了行業(yè)競爭優(yōu)勢。

2020年，金地更依托于領(lǐng)先的商辦代建實(shí)力，先后中標(biāo)了廣州金融城起步區(qū)（廣州金融城新華保險(xiǎn)大廈）、深圳前海（深圳前海金融總部大廈、深圳前海新華保險(xiǎn)大廈）和上海（青浦新城商業(yè)綜合體）等一線城市地標(biāo)級(jí)辦公項(xiàng)目。目前金地代建商辦項(xiàng)目體量超過了150萬方，投資規(guī)模超過300億，在商辦代建業(yè)務(wù)拓展和全國化布局上取得優(yōu)異成果，奠定了堅(jiān)實(shí)的商辦代建領(lǐng)域領(lǐng)先地位。

◎金地集團(tuán)商辦代建項(xiàng)目集錦

未來，金地集團(tuán)代建團(tuán)隊(duì)將緊抓粵港澳大灣區(qū)建設(shè)發(fā)展的歷史性機(jī)遇，爭取與更多行業(yè)、企業(yè)進(jìn)行深度合作，充分整合金地30余年綜合開發(fā)運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)與優(yōu)勢合作資源，實(shí)現(xiàn)金地在商辦代建領(lǐng)域的持續(xù)突破，以創(chuàng)新多樣的服務(wù)模式、用心的服務(wù)品質(zhì)，為企業(yè)提供更具價(jià)值的專業(yè)服務(wù)，推進(jìn)城市產(chǎn)業(yè)升級(jí)，賦能灣區(qū)國際化建設(shè)與發(fā)展。