4月22日晚間，萬科公布一季度業(yè)績報(bào)告。今年一季度，萬科實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入622.6億元，同比增長30.3%；持有貨幣資金進(jìn)一步增加至1966億元，遠(yuǎn)高于短期借款和一年內(nèi)到期有息負(fù)債總和723.7億元；截至一季度末的凈負(fù)債率為15.5%，較2020年末下降2.6個(gè)百分點(diǎn)；剔除預(yù)收款項(xiàng)的資產(chǎn)負(fù)債率為69.5%，比2020年末進(jìn)一步降低0.9個(gè)百分點(diǎn)。

至此，萬科剔除預(yù)收款項(xiàng)的資產(chǎn)負(fù)債率、凈負(fù)債率和現(xiàn)金短債比三項(xiàng)指標(biāo)均優(yōu)于“三道紅線”的監(jiān)管要求，符合“綠檔”企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。值得一提的是，在今年3月舉行的2020年度業(yè)績推介會(huì)上，萬科執(zhí)行副總裁、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人韓慧華曾表示，有信心在一季度回到“綠檔”。

從經(jīng)營業(yè)績看，萬科今年開年以來保持穩(wěn)健。一季度，萬科實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入622.6億元，同比增長30.3%；歸屬于上市公司股東的凈利潤12.9億元，同比增長3.4%。

從銷售來看，相對于去年疫情下較低基數(shù)，全國房地產(chǎn)行業(yè)銷售規(guī)模增長明顯，國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，一季度全國商品房銷售面積同比增長63.8%，如相比2019年一季度則增長20.7%。萬科一季度的房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營業(yè)務(wù)，實(shí)現(xiàn)合同銷售面積1104.4萬平方米，合同銷售金額1794.7億元，同比分別增長24.8%和30.2%；相比2019年一季度則分別增長19.4%和20.1%。截至一季度末，合并報(bào)表范圍內(nèi)已售未結(jié)合同金額約7623.8億元，較2020年底增長9.2%。

萬科在報(bào)告中表示，堅(jiān)持理性投資，項(xiàng)目資源可滿足持續(xù)發(fā)展需要。一季度，公司新增加開發(fā)項(xiàng)目32個(gè)，總規(guī)劃建筑面積480.6萬平方米，權(quán)益規(guī)劃建筑面積340.6萬平方米；實(shí)現(xiàn)新開工面積和竣工面積分別為804.7萬平方米和309.9萬平方米，同比分別增長13.5%和27.7%。截至一季度末，在建項(xiàng)目和規(guī)劃中項(xiàng)目的總建筑面積分別約為11301.9萬平方米和4734.0萬平方米，對應(yīng)的權(quán)益建筑面積分別約為6699.3萬平方米和2978.1萬平方米；參與了一批舊城改造項(xiàng)目，按當(dāng)前規(guī)劃條件，權(quán)益建筑面積合計(jì)約339.8萬平方米。