與國(guó)內(nèi)其他省份和地區(qū)一樣，湖南省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和銷售在2020年初經(jīng)歷了低潮。

2020年1-2月份，來(lái)自湖南省統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)顯示，湖南14個(gè)市州期內(nèi)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資、房企房屋施工面積、土地購(gòu)置面積，以及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金均錄得同比下降。具體到房屋銷售層面，由于限制人群聚集等措施，房企也沒(méi)有推盤意愿，商品房銷售面積銷售金額呈現(xiàn)下降的趨勢(shì)，跌幅達(dá)到雙位數(shù)。

隨后，隨著線上售房平臺(tái)陸續(xù)開(kāi)通，以及各項(xiàng)政策和扶持措施出臺(tái)，湖南房地產(chǎn)市場(chǎng)逐步恢復(fù)，銷售實(shí)現(xiàn)回溫。并且由于房企在二季度尤其是下半年進(jìn)行了集中推貨，湖南樓市全年銷售增速回正。

2020年8月，湖南新建商品房銷售面積實(shí)現(xiàn)正增長(zhǎng)，全年則取得9437.44萬(wàn)平方米成績(jī)，同比增長(zhǎng)3.7%。其中，住宅銷售面積8506.65萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)5.4%；新建商品房銷售額5947.06億元，同比增長(zhǎng)6.6%；住宅銷售金額同比增長(zhǎng)10.6%，錄得5223.56億元。

土地市場(chǎng)表現(xiàn)亦亮眼，以長(zhǎng)沙為例，2020年土拍收金749.4億元，出讓面積和金額齊升。去年7月，長(zhǎng)沙開(kāi)福區(qū)東風(fēng)路[2020]長(zhǎng)沙市052號(hào)限價(jià)地成功出讓，該地塊規(guī)定住宅毛坯限定銷售價(jià)格不超過(guò)1.48萬(wàn)元/平方米，成為長(zhǎng)沙現(xiàn)有限價(jià)最高地塊。

總結(jié)全年的樓市情況，在綜合研究下，2021房地產(chǎn)企業(yè)湖南綜合實(shí)力表現(xiàn)研究成果名單出爐。這一年，房企負(fù)重前行，后半年厚積薄發(fā)，全年共有六家房企銷售過(guò)百億。

“老牌勁旅”碧桂園、恒大奪得成功進(jìn)入研究成果名單，它們?cè)诤弦彩峭羶?chǔ)多、項(xiàng)目多、銷售多的龍頭。其中，碧桂園自2006年進(jìn)駐長(zhǎng)沙實(shí)現(xiàn)布局湖南，多年來(lái)已開(kāi)發(fā)將近100個(gè)項(xiàng)目。恒大集團(tuán)湖南公司則成立于2007年，多年耕耘亦是碩果累累。

第三名則是中國(guó)金茂，同時(shí)保利、綠地、建發(fā)、陽(yáng)光城、中海以及萬(wàn)科等均在名單之內(nèi)。這些企業(yè)大多深耕長(zhǎng)沙這座省內(nèi)唯一二線城市，之后再考慮湘潭、永州、張家界等地布局。

研究成果名單中，本土房企大漢城鎮(zhèn)建設(shè)有限公司亦挺進(jìn)前10位。大漢城建是首個(gè)實(shí)現(xiàn)湖南省全覆蓋的本土企業(yè)，除深耕長(zhǎng)沙外，該公司積極布局全省并進(jìn)行下沉，項(xiàng)目遍布湘潭、懷化、株洲、宜章、溆浦、婁底等34個(gè)市、縣區(qū)。

2020年，大漢城建的漢唐世家項(xiàng)目、漢高·學(xué)士府項(xiàng)目都是長(zhǎng)沙知名項(xiàng)目。

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