2020年的羊城房地產(chǎn)市場，因疫情而整體出現(xiàn)先抑后揚(yáng)的勢態(tài)。

回過頭看，過去這一年的市場曲線以年中作為分界線。上半年，尤其一季度，受春節(jié)和疫情雙重影響，廣州樓市明顯進(jìn)入冰凍期，以往常見的“小陽春”悄然離去；此后的二季度，隨著疫情受到控制，市場也逐步復(fù)蘇。

下半年，LPR連降、房企促銷、人才購房政策相繼推出、土地市場熱度傳導(dǎo)等多重因素的刺激下，供應(yīng)明顯放量，一二手成交均持續(xù)上行，樓市逆風(fēng)翻盤。

廣州市統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2020年廣州商品房銷售面積1539萬平方米，同比增長5.1%。

綜合數(shù)據(jù)可見，2020年廣州一手住宅網(wǎng)簽成交超10萬宗，同比上升近三成，這也是自2010年以來新房成交量第二高，僅次于火熱的2016年；二手市場成交宗數(shù)超13萬宗，同比回升兩成，連續(xù)三年回落之后迎來上揚(yáng)。

不平凡的這一年中，房企在壓力與紅線中奔跑。觀點(diǎn)指數(shù)綜合各項(xiàng)研究，得出2021房地產(chǎn)企業(yè)廣州綜合實(shí)力表現(xiàn)研究成果名單。

表現(xiàn)出色的依舊是廣東保利，深耕廣州逾28年的保利過去一年錄得銷售額逾400億。據(jù)觀點(diǎn)指數(shù)了解，保利在2020年憑借著保利魚珠港、保利天匯、保利碧桂園·公園大道等超40個(gè)項(xiàng)目攬收不少客戶。

另外值得關(guān)注的是越秀地產(chǎn)，作為老牌本土房企，越秀地產(chǎn)過去兩年借助第二大股東廣州地鐵獲得數(shù)個(gè)TOD軌交項(xiàng)目，并迅速推出市場，反響良好。據(jù)越秀地產(chǎn)披露，2020年旗下五個(gè)TOD項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)銷售170億元，其中品秀星樾錄得銷售75.3億元。

可以說，如今廣州頭部市場就看保利、越秀如何群雄逐鹿了。

碧桂園、萬科、時(shí)代等則緊隨在后。大盤優(yōu)勢明顯、逐漸布局中心的碧桂園，疫情之下尋求突破，通過三大直播購房節(jié)刺激銷售去化，碧桂園·云頂?shù)软?xiàng)目表現(xiàn)良好；萬科近幾年在廣州常年占領(lǐng)三四名，2020年可以窺見其對廣州市場的更大野心，少見地參與土地公開市場、引進(jìn)戰(zhàn)投快速推進(jìn)廣信資產(chǎn)包拆解，并籌備推出萬科喜悅里、金域曦府項(xiàng)目。

研究成果名單中還有不少企業(yè)在過去這一年的表現(xiàn)可圈可點(diǎn)，如珠江實(shí)業(yè)在2020年的業(yè)績增長迅猛，旗下廣州珠江花城、珠江·花嶼花城等項(xiàng)目貢獻(xiàn)突出。

此外，星河地產(chǎn)、中海、招商、融創(chuàng)、華潤、龍湖、五礦等過江龍企業(yè)，也通過在廣州多年深耕而脫穎而出，在羊城占據(jù)一席之地。

（以上為系列報(bào)告之一，如需閱讀《卓越指數(shù)· 2021年度房地產(chǎn)企業(yè)表現(xiàn)報(bào)告》全文，請進(jìn)入報(bào)告專題下載查閱）