浙江自古繁華富庶，是房企必爭(zhēng)之地。

過去一年，在疫情、三道紅線、限價(jià)等多重壓力下，浙江房地產(chǎn)市場(chǎng)仍維持在1.5萬億級(jí)容量，同比穩(wěn)中有升。

數(shù)據(jù)顯示，2020年，浙江全省商品房成交10250萬平方米，同比增長(zhǎng)9.3%；各市住宅價(jià)格指數(shù)漲幅均控制在年度調(diào)控區(qū)間內(nèi)。

房地產(chǎn)投資方面，全年錄得11414億元，同比增長(zhǎng)6.8%，入庫(kù)稅收2370億元，同比增長(zhǎng)12.6%，房地產(chǎn)業(yè)增加值占GDP7%左右。

2020年，浙江省土拍市場(chǎng)亦可圈可點(diǎn)，全年全省土地市場(chǎng)成交金額約9400億元，同比增長(zhǎng)11%；出讓面積約6900萬平方米，與2019年基本持平。其中，全省涉宅地成交面積同比下降8.6%，成交金額則同比增長(zhǎng)8.4%。

數(shù)據(jù)顯示，綠城、濱江和榮安三大本土房企取得亮眼成績(jī)。其中，綠城和濱江拿地金額超400億元，而綠城集團(tuán)2020年全省拿地金額和拿地建筑面積名列行業(yè)前茅，濱江則拿下全省樓面價(jià)最高的地塊。

2020年，浙江省涉宅地成交樓面價(jià)最高地塊為杭州市江干區(qū)三堡單元商住地塊，成交樓面價(jià)達(dá)42607元/平方米，由杭州本土房企濱江集團(tuán)競(jìng)得，也是2020年浙江全省唯一一宗樓面價(jià)超40000元/平方米的地塊。

2021中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)浙江綜合實(shí)力表現(xiàn)中，濱江、綠城、萬科依然成績(jī)喜人，地位難以撼動(dòng)。

濱江集團(tuán)2020年全口徑銷售額1366.5億元，其中浙江區(qū)域占比超過九成。杭州毫無疑問是濱江的絕對(duì)核心，并且又一次成為了領(lǐng)頭羊。該公司2020年新獲取土地儲(chǔ)備中，杭州占比高達(dá)72%。

浙江區(qū)域綜合實(shí)力表現(xiàn)中，本地房企與外來房企平分秋色。碧桂園、融創(chuàng)、融信、世茂、招商蛇口表現(xiàn)十分強(qiáng)勢(shì)。而還有一半企業(yè)，幾乎被外來房企包攬。

2020年，多數(shù)外來房企將浙江市場(chǎng)作為重倉(cāng)區(qū)域，持續(xù)加碼布局。可以預(yù)見的是，未來浙江房地產(chǎn)市場(chǎng)的容量將繼續(xù)增加，競(jìng)爭(zhēng)也會(huì)越來越激烈。

得益于浙江省經(jīng)濟(jì)持續(xù)走穩(wěn)向好、全國(guó)第二的人均可支配收入水平、人口凈流入較快增長(zhǎng)等層層利好疊加，深耕浙江市場(chǎng)的房地產(chǎn)企業(yè)業(yè)績(jī)持續(xù)走高，而2020年浙江區(qū)域的銷售門檻也提高到400億。

值得一提的是，作為以浙江區(qū)域?yàn)榇蟊緺I(yíng)的本土房企祥生、德信，在寧波、無錫、溫州等熱門城市尤其其他地級(jí)市表現(xiàn)突出，靠實(shí)力銷售取得榮耀。