過(guò)去兩年，佳兆業(yè)集團(tuán)核心財(cái)務(wù)指標(biāo)屢上權(quán)威榜單，財(cái)務(wù)管理步履愈發(fā)從容輕盈，備受資本市場(chǎng)認(rèn)可，一項(xiàng)項(xiàng)高含金量榮譽(yù)取得，折射出佳兆業(yè)不斷增強(qiáng)的財(cái)務(wù)能力。

佳兆業(yè)強(qiáng)大的財(cái)務(wù)管理背后，有著一支優(yōu)秀的財(cái)務(wù)團(tuán)隊(duì)在保駕護(hù)航，作為這支團(tuán)隊(duì)的領(lǐng)軍人物，佳兆業(yè)集團(tuán)高級(jí)副總裁吳建新兩年以來(lái)大力推動(dòng)佳兆業(yè)財(cái)務(wù)治理水平加速變革。

作為典型的資金密集型行業(yè)，房地產(chǎn)行業(yè)開(kāi)發(fā)周期長(zhǎng)、資金投入量大，使財(cái)務(wù)、資金管理成為房地產(chǎn)企業(yè)的“命門”，這對(duì)房地產(chǎn)財(cái)務(wù)團(tuán)隊(duì)的掌舵者極高的要求。

加入佳兆業(yè)之前，吳建新曾在華為、碧桂園等世界500強(qiáng)企業(yè)從事資金管理工作，在財(cái)務(wù)領(lǐng)域深耕近20年，積累豐富資本運(yùn)作、財(cái)務(wù)管理經(jīng)驗(yàn)。

加入佳兆業(yè)之后，吳建新先后擔(dān)任資金管理部部門總經(jīng)理、財(cái)務(wù)管理部部門總經(jīng)理、集團(tuán)控股總裁助理、副總裁等職務(wù)。在吳建新的推動(dòng)之下，佳兆業(yè)搭建了競(jìng)爭(zhēng)力的財(cái)務(wù)制度、體系、管控模式，構(gòu)建一支集財(cái)務(wù)、稅務(wù)、資金等方面為一體的綜合型人才團(tuán)隊(duì)。

在戰(zhàn)略層面，吳建新推動(dòng)佳兆業(yè)財(cái)務(wù)職能順應(yīng)行業(yè)變革，財(cái)務(wù)管理疊加計(jì)劃運(yùn)營(yíng)職能，充分發(fā)揮財(cái)務(wù)管理對(duì)公司整體戰(zhàn)略和日常業(yè)務(wù)的決策支持職能，實(shí)現(xiàn)財(cái)務(wù)管理職能從‘管理控制’向‘決策支持’的轉(zhuǎn)變，支持公司的價(jià)值創(chuàng)造活動(dòng)。

吳建新掌舵佳兆業(yè)集團(tuán)財(cái)務(wù)、資金等全面工作的兩年，正值佳兆業(yè)各項(xiàng)核心指標(biāo)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)增長(zhǎng)的重要時(shí)期。穩(wěn)健的財(cái)務(wù)策略為佳兆業(yè)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展夯實(shí)基礎(chǔ)。

過(guò)去三年，佳兆業(yè)合約銷售金額強(qiáng)勁增長(zhǎng)，從2017年447億、2018年700億攀升至2019年 881億元，成功重返全國(guó)銷售30強(qiáng)；佳兆業(yè)資本結(jié)構(gòu)持續(xù)改善，2019年公司凈負(fù)債率較2018年年底下降92個(gè)百分點(diǎn)，實(shí)現(xiàn)四連降，超預(yù)期完成全年降負(fù)債目標(biāo)。佳兆業(yè)盈利能力持續(xù)提升，2019年，凈利潤(rùn)同比增長(zhǎng)26%至42億元，歸母凈利潤(rùn)同比大增67%至46億元，自2017年以來(lái)，佳兆業(yè)集團(tuán)核心利潤(rùn)增幅位居行業(yè)前列。

良好的運(yùn)營(yíng)及財(cái)務(wù)基礎(chǔ)也促使佳兆業(yè)信用評(píng)級(jí)持續(xù)修復(fù)。2019年，佳兆業(yè)連獲穆迪、標(biāo)準(zhǔn)普爾及惠譽(yù)B1、B及B的發(fā)行人評(píng)級(jí)，展望為穩(wěn)定。2020年4月，佳兆業(yè)再獲穆迪、惠譽(yù)評(píng)級(jí)認(rèn)可，展望“穩(wěn)定”。

得益于企業(yè)財(cái)務(wù)管理的優(yōu)化，提升了企業(yè)的融資能力。2019年，佳兆業(yè)發(fā)行了多個(gè)境外優(yōu)先票據(jù)，同時(shí)在境內(nèi)獲批發(fā)行多筆ABS，總額度逾110億元人民幣，票面利率僅為5.4%-7.5%，融資成本進(jìn)一步下降。

2020年，面對(duì)新冠疫情的沖擊，吳建新和財(cái)務(wù)團(tuán)隊(duì)通過(guò)前瞻性研判，全面強(qiáng)化風(fēng)險(xiǎn)管控，緊緊圍繞“利潤(rùn)提升、現(xiàn)金為王”開(kāi)展工作，不斷強(qiáng)化各業(yè)務(wù)單元的利潤(rùn)意識(shí)、牽引各項(xiàng)業(yè)務(wù)自主經(jīng)營(yíng)、持續(xù)經(jīng)營(yíng)和優(yōu)質(zhì)經(jīng)營(yíng)，保障全集團(tuán)業(yè)績(jī)健康、穩(wěn)定以及高質(zhì)量的增長(zhǎng)。

自疫情緩解以來(lái)，佳兆業(yè)股價(jià)漲幅36%，在TOP30港股里排TOP3。股價(jià)逆勢(shì)上漲、多渠道低成本融資、現(xiàn)金流充裕，在當(dāng)下房企中，無(wú)論A股還是H股，佳兆業(yè)的財(cái)務(wù)表現(xiàn)都很搶眼。佳兆業(yè)財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)的整體優(yōu)化，意味著佳兆業(yè)抗風(fēng)險(xiǎn)能力進(jìn)一步增強(qiáng)，為公司沖刺千億提供堅(jiān)實(shí)戰(zhàn)略支持。

面對(duì)新挑戰(zhàn)新要求，吳建新表示，財(cái)務(wù)管理要持續(xù)聚焦公司經(jīng)營(yíng)，繼續(xù)優(yōu)化資本結(jié)構(gòu)，強(qiáng)化現(xiàn)金流管理，真抓實(shí)干，努力實(shí)現(xiàn)各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)目標(biāo)的順利完成，力促集團(tuán)沖擊千億目標(biāo)。