9月10日，國際評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)惠譽(yù)將正榮地產(chǎn)的主體評(píng)級(jí)上調(diào)至B+?；葑u(yù)表示，正榮地產(chǎn)的主體評(píng)級(jí)受到其高質(zhì)且多元的土儲(chǔ)、健康的合約銷售增長、銷售周轉(zhuǎn)及良好的利潤率支持。至此，正榮地產(chǎn)今年已獲得國際三大評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)——惠譽(yù)、標(biāo)普、穆迪上調(diào)評(píng)級(jí)，境內(nèi)獲中誠信上調(diào)至最高評(píng)級(jí)AAA。

惠譽(yù)表示，可持續(xù)的杠桿率和更平衡的資本結(jié)構(gòu)將令正榮地產(chǎn)的財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)持續(xù)優(yōu)化。正榮地產(chǎn)2019年中期的杠桿率為55%，通過股份發(fā)行及以內(nèi)部產(chǎn)生的現(xiàn)金償還債務(wù)，后續(xù)杠桿率有望降至51%?；葑u(yù)同時(shí)指出，正榮地產(chǎn)自上市以來積極拓寬境內(nèi)、外融資管道，致使其資本結(jié)構(gòu)更多元化且平衡，而通過不斷的債務(wù)置換，正榮地產(chǎn)的融資成本可望進(jìn)一步下降。正榮地產(chǎn)手持現(xiàn)金超過人民幣300億元，再加上尚未動(dòng)用的銀行貸款額度及境內(nèi)外債務(wù)發(fā)行額度，足以覆蓋其短期債務(wù)需求，具備充裕的流動(dòng)性。

此外，惠譽(yù)表示，正榮地產(chǎn)高質(zhì)量優(yōu)質(zhì)土地儲(chǔ)備對(duì)其未來銷售形成良好保障，目前，正榮地產(chǎn)土地儲(chǔ)備豐厚，2019年新增土儲(chǔ)中。87%位于強(qiáng)二線城市，且有效分散在中國的東部、北部、東南部、西部及中部地區(qū)，分布均衡且具有較大升值空間。正榮地產(chǎn)的土地成本控制依然行業(yè)最佳之一，有助于其盈利空間的進(jìn)一步提升。

分析人士指出，良好的財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)、充裕的貨幣資金以及高質(zhì)量的土地儲(chǔ)備對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的財(cái)務(wù)穩(wěn)健性起著至關(guān)重要的作用，也是評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)對(duì)房企主體評(píng)級(jí)的重要考量因素。正榮地產(chǎn)今年以來獲得四家評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)上調(diào)評(píng)級(jí)，是其具備長期投資價(jià)值的佐證。