2019年上半年財務及營運摘要：

（2019年8月21日，深圳）全球最大的社區(qū)服務平臺——彩生活服務集團有限公司（「彩生活」或本「公司」，股票代碼：1778.HK；連同其附屬公司，統(tǒng)稱「本集團」），欣然宣布本集團截至2019年6月30日止6個月（「期內(nèi)」）之未經(jīng)審核中期業(yè)績。

業(yè)績穩(wěn)定增長，財務結(jié)構(gòu)進一步優(yōu)化

截至2019年6月30日止6個月，共錄得收益人民幣1,811.5百萬元，歸屬于控股股東的凈利潤為人民幣215.9百萬元，分別同比增長3.1%和23.2%。

于2019年6月30日，彩生活總債務相較去年同期減少約1,532.9百萬元至2,639.0百萬元，資產(chǎn)負債率同比下降7.8個百分點至63.0%，財務結(jié)構(gòu)逐步優(yōu)化。

專注增值服務，完善社區(qū)服務生態(tài)圈，線上平臺快速成長

經(jīng)過多年的持續(xù)探索，彩生活搭建了線上服務平臺——「彩之云」。秉承著「把社區(qū)服務做到家」的價值理念，本集團一直專注于為社區(qū)業(yè)主提供多元化的增值服務，并堅持打造開放式的生態(tài)圈，與合作伙伴共同探索基于多樣性社區(qū)場景的增值業(yè)務拓展。目前，整個生態(tài)圈在不同維度已有超40家企業(yè)參與到社區(qū)服務領域。截至2019年6月30日止6個月，線上平臺累計交易金額（「GMV」）約為人民幣5,546.5百萬元，同比增長27.3%；增值服務收入達人民幣200.4百萬元，毛利率同比增長10.1個百分點達到81.9%的相對高位，利潤貢獻占比達33.2%。

核心產(chǎn)品「彩惠人生」，報告期內(nèi)本集團亦繼續(xù)大力推廣。業(yè)主可以通過購買商品和服務，享受物業(yè)管理費的減免；同時本集團收繳效率提升，供應商以較低的讓利促進交易的達成。彩惠人生」已成為平臺豐富性與粘性提升的關鍵產(chǎn)品。2019年，「彩惠人生」實現(xiàn)了供應商類別的轉(zhuǎn)變，創(chuàng)新性的與大型電商平臺達成合作，陸續(xù)吸引京東、58到家、百果園等成熟平臺入駐。報告期內(nèi)，「彩惠人生」共達成621.7千筆交易，交易金額達121.0百萬元，分別同比增長91.1%和323.1%。2019年上半年，「彩惠人生」累計共為約300千戶家庭沖抵物業(yè)管理費，客單價由去年同期的88.0元/單，提升至194.6元/單。

效率提升助力規(guī)模擴張，用戶增長彰顯未來潛力

通過持續(xù)的平臺化探索，本集團實現(xiàn)了物業(yè)管理服務的集約化、標準化、自動化。近年來本集團提出了「北斗七星」戰(zhàn)略。通過基礎物業(yè)管理服務的訂單化，進一步提升了本集團的服務效率，為規(guī)模擴張打下良好基礎。

截止2019年6月30日，本集團平臺服務面積合計達到1,205.5百萬平方米，較2018年末增長83.2百萬平方米。其中合約管理的總建筑面積達到563.5百萬平方米，服務于2,824個小區(qū)；同時通過平臺輸出，本集團合作及聯(lián)盟的總建筑面積達到642.0百萬平方米。平臺服務能力得到市場的充分認可。

服務規(guī)模的擴張為本集團帶來高速的用戶增長。截至2019年6月30日，彩生活生態(tài)圈注冊用戶數(shù)達約32.0百萬人，其中生態(tài)圈活躍用戶數(shù)增加至16.4百萬人，活躍度保持51.3%的高位，充分保障集團未來增長的潛力。

深化互聯(lián)網(wǎng)布局，引入京東與三六零共建智慧社區(qū)

經(jīng)過不斷探索和調(diào)整，本集團越發(fā)堅定向互聯(lián)網(wǎng)+社區(qū)方向轉(zhuǎn)型之路。亦是基于對本集團所堅持的核心價值、發(fā)展思路的認可，2019年7月19日，京東、360分別與本集團在資本和業(yè)務層面達成合作協(xié)議，定向增發(fā)股份并募集資金合共約4.9億港幣，兩者在擴大的股本中將分別占比5.00%和3.05%。

未來，本集團將與京東、360共同探索「社區(qū)+商業(yè)」、「社區(qū)+物流」、「社區(qū)+安全」、「社區(qū)+科技」的融合業(yè)態(tài)創(chuàng)新。基于「彩惠人生」前期合作的成功經(jīng)驗，未來本集團與京東將在社區(qū)新零售、社區(qū)媒體傳播、末端物流設施、數(shù)字科技賦能等方面開展合作。同時，基于360在核心安全能力方面的優(yōu)勢，彩生活將與360就社區(qū)安全展開全面合作。通過與京東和360戰(zhàn)略合作，彩生活的線上和線下運營能力將被進一步提升，為業(yè)主打造更有溫度、更優(yōu)體驗、更高效率的「智慧社區(qū)」。

展望未來，彩生活服務集團有限公司主席潘軍先生表示：創(chuàng)新是彩生活發(fā)展的核心動力。彩生活的長遠價值將于以技術(shù)提升效率、以制度確保共贏、以產(chǎn)品實現(xiàn)價值等方面體現(xiàn)。獲得京東與360的加持后，更將從零售、物流、科技、安防等方面與這些優(yōu)秀的伙伴共同打造智慧社區(qū)。在可預見的未來，彩生活將堅持互聯(lián)網(wǎng)化轉(zhuǎn)型，打造安全、高效、便捷、溫情的社區(qū)服務平臺。我們相信，彩生活將基于社區(qū)場景，不斷發(fā)揮自身優(yōu)勢，堅持創(chuàng)造長期價值，與所有支持者同行！