2019年6月28日，新加坡凱德集團旗下上海北外灘來福士項目舉辦“不眠之夜”招商大會，正式宣布啟動綜合體招商招租環(huán)節(jié)。同時對外公布項目定位——“靈感之城”，未來項目將糅合東西方新潮，交織海派文化藝術(shù)，創(chuàng)造智慧城市輕奢生活新想象。

（由左至右）凱德集團（中國）商業(yè)管理 北外灘來福士商場總經(jīng)理 謝志岳
凱德集團（中國）商業(yè)管理華東區(qū)區(qū)域總經(jīng)理 林建瑞
凱德集團（中國）商業(yè)管理華東區(qū)區(qū)域副總經(jīng)理 仇偉慶
凱德集團（中國）商業(yè)管理華東區(qū)區(qū)域副總經(jīng)理兼北外灘來福士總經(jīng)理 黃加勇
共同啟動裝置

凱德集團（中國）商業(yè)管理董事總經(jīng)理陳培進表示：“25年前，凱德深耕中國緣起上海，15年前，來福士品牌首進中國亮相上海。來福士作為凱德旗下綜合體旗艦品牌，伴隨著市場的快速變化和城市生活方式的不斷變遷，始終走在時代前列。目前，全球一共有10座來福士，其中9座在中國。每一座來福士都是城市商業(yè)和潮流文化中心所在，顯現(xiàn)出領(lǐng)先的產(chǎn)品競爭力和持續(xù)發(fā)展的商業(yè)活力。在凱德的數(shù)字化創(chuàng)新戰(zhàn)略驅(qū)動下，北外灘來福士項目，將在運營模式和智能體驗方面全面升級，助力北外灘轉(zhuǎn)型升級，成為區(qū)域發(fā)展的新商業(yè)引擎。”

被上海北外灘賦予的“靈感之城”

上海虹口北外灘地處黃浦江和蘇州河交匯處，與陸家嘴、外灘構(gòu)成 “黃金三角”，是上海開埠后中國看世界的啟航之地，也是近代中外文化的交融之處。得天獨厚的地理優(yōu)勢哺育著其航運、經(jīng)濟、文化等地緣特色，正越來越吸引全世界的目光。

近年來北外灘不斷提升能級，成為帶動虹口區(qū)域經(jīng)濟整體提升的突破口。該區(qū)域近年來聚焦航運高端服務(wù)功能，深化航運服務(wù)總部基地功能，成為上海國際航運中心的重要組成部分。同時與外灘和陸家嘴錯位發(fā)展，深化北外灘金融港建設(shè)，成功推進了財富管理企業(yè)快速集聚，預(yù)計到2020年，金融企業(yè)將超過1800家。

而在文化與科技方面亦有新動向。北外灘區(qū)域?qū)⒄溪q太難民紀念館、下海廟等文化資源，打造“海上方舟”主題區(qū)域，集聚文博、商旅、休閑、體驗、藝術(shù)品展覽等功能。同時北外灘正在打造的5G全球創(chuàng)新港，將集5G展示、聯(lián)創(chuàng)、應(yīng)用、科普等諸多功能于一體，通過5G這一萬物互聯(lián)的平臺，助推智慧城區(qū)建設(shè)。

上海北外灘來福士項目

回望過去北外灘依港而興，未來該區(qū)域在上海甚至全國的發(fā)展亦將不斷延伸拓展。每個時代的弄潮兒在這里聚集，中西碰撞，新舊交融，歲月更迭不斷激蕩新的靈感，反哺區(qū)域繁榮。

獨特的區(qū)域特質(zhì)，使得北外灘來福士項目“靈感之城”的定位應(yīng)運而生。未來項目將汲取區(qū)域多元歷史與文化內(nèi)涵，融合東西方新潮、交織海派文化藝術(shù)，在5G時代的大背景下，創(chuàng)造智慧城市生活新想象，與區(qū)域商業(yè)氛圍共榮共性，力爭成為上海的地標新典范。 

來福士的基因和迭代

作為最早一批進入中國市場的外資房地產(chǎn)企業(yè)，凱德的多元化業(yè)務(wù)包括商業(yè)綜合體、購物中心、服務(wù)公寓、酒店、長租公寓、辦公樓、住宅、房地產(chǎn)投資信托及基金業(yè)務(wù)。凱德深耕中國25載，走出了一條既深度融入本地，又充分發(fā)揮自身優(yōu)勢的創(chuàng)新之路。目前，凱德在中國的總開發(fā)規(guī)模約2,200萬平方米，管理的總資產(chǎn)約2,400億元人民幣。

而來福士是凱德綜合實力和產(chǎn)品力的代表，1986年在新加坡誕生，2004年中國首座來福士，上海來福士廣場開業(yè)，開創(chuàng)了中國綜合體時代的新紀元。隨后，來福士陸續(xù)進入北京、成都、寧波、杭州、深圳和重慶。發(fā)展至今，全球共有10座來福士，其中9座位于中國，總價值近900億人民幣（截至2018年12月31日）。它成為了凱德發(fā)揮橋梁作用，利用自身全球業(yè)務(wù)網(wǎng)絡(luò)、資源平臺，推動國際經(jīng)濟、文化、商業(yè)交流的重要載體之一。

作為綜合體品牌，每一座來福士中各業(yè)態(tài)互相串聯(lián)互通，引入前沿消費理念和凱德智慧生態(tài)圈，打造全場景一站式生活體驗，挖掘區(qū)域特質(zhì)，為其注入新鮮活力，又與城市氣質(zhì)和諧共融，提升區(qū)域商業(yè)格局和挖掘城市生活多元性。同時凱德利用旗下廣泛的商業(yè)網(wǎng)絡(luò)，將眾多國際優(yōu)質(zhì)品牌首次帶進中國，極大豐富了消費體驗，亦助力了租戶及合作伙伴實現(xiàn)跨地域、規(guī)?；l(fā)展。

凱德集團（中國）商業(yè)管理華東區(qū)區(qū)域總經(jīng)理林建瑞致辭

凱德集團（中國）商業(yè)管理華東區(qū)區(qū)域總經(jīng)理林建瑞表示：“上海的三座來福士恰好完整體現(xiàn)了來福士品牌從商業(yè)聚合體，到社群聯(lián)合體，再到新一代城市共同體的產(chǎn)品迭代，未來將更好地發(fā)展品牌綜合體規(guī)?；?yīng)。北外灘來福士項目將以賦能城市升級為使命，推動城市持續(xù)煥新，在規(guī)劃和運營中注重并融合北外灘所屬的航運、經(jīng)濟、文化等地緣特色，并將充分運用凱德自身的綜合開發(fā)及專業(yè)運營能力，為北外灘獻上一座匯聚海派文化、充滿進步力量的綜合體。”

以人為核心描繪“靈感之城”未來的模樣

活動現(xiàn)場以特別定制的沉浸式戲劇為串聯(lián)，演繹了一場在上海歷史背景下發(fā)生在北外灘邊的“煥新”之旅。嘗試將北外灘來福士項目，這個即將加入?yún)^(qū)域商業(yè)格局的綜合體項目，在現(xiàn)場有限的時間和空間內(nèi)，進一步由五感傳達給每位嘉賓其特殊魅力。

活動現(xiàn)場

北外灘來福士項目糅合了更智慧的綜合設(shè)計，更便利的城市網(wǎng)路規(guī)劃?？偨ㄖ娣e約42萬平方米，由2幢50層的辦公樓和一體式購物中心組成，其中商業(yè)部分面積約12萬平方米，地下2層，地上4層，無縫連結(jié)12號線提籃橋站、與規(guī)劃中的地鐵19號線相連。

商場部分，由“靈感之城”的定位出發(fā)，規(guī)劃以人為核心，塑造鮮活的文化樞紐、體驗至上的品牌空間，以賦予未來的態(tài)度打造一座融合時尚、藝術(shù)、文化等多維一體的高品質(zhì)購物中心。由此，將以味、聲、觸、色、形五感多維觸達消費者，精選世界美食、豐富城市文化生活體驗、呈現(xiàn)時尚經(jīng)典與摩登、薈聚多彩新意生活、打造優(yōu)雅的輕奢主義，網(wǎng)羅多元品牌、引入繽紛活動。

除以上業(yè)態(tài)外，商場還特別宣布，未來場域內(nèi)將引入沉浸式體驗業(yè)態(tài)。項目將辟出部分商業(yè)空間用于“文化實驗室”的打造?？臻g將面向消費者，提供富有觀賞性及內(nèi)涵深刻的多元展品，量身定制高科技的體驗，亦對于來此展示的機構(gòu)和品牌提供文化與創(chuàng)意共生公長的實驗場所，激蕩靈感的火花，孵化商業(yè)創(chuàng)意。

活動現(xiàn)場，為了感謝眾多品牌商長期以來的鼎力支持和友好合作，凱德集團（中國）商業(yè)管理華東區(qū)區(qū)域向30余家品牌頒獎，獎項包括“時尚勢力”、“活力先鋒”、“美力玩家”、“樂活一族”、“新銳食客”五項。

品牌代表領(lǐng)獎

除商場部分外，項目亦有2幢50層的辦公樓，置身于樓內(nèi)，可270°縱覽百年外灘歷史建筑群，眺望繁華陸家嘴的天際線。樓內(nèi)將提供“健康、舒適、活力”的辦公環(huán)境和活動空間。屋頂空間規(guī)劃是一大亮點，室內(nèi)花園可以讓人在辦公間隙暫時忘卻身心疲勞，餐廳及俱樂部提供了優(yōu)質(zhì)摩登的社交空間。同時，項目將特別租戶服務(wù)中心，不僅提供使用者完善的辦公環(huán)境及設(shè)備，也提供一個完善社群平臺以進行資源的交流與共享。

北外灘來福士項目招商招租已正式啟動，預(yù)計于2019年下半年開始辦公樓服務(wù)，于2020年全面開業(yè)。

由上海北外灘來福士項目遠眺對岸