著名國際投資銀行德意志銀行（“德銀”）近期發(fā)布研究報告，繼續(xù)推薦龍光地產(chǎn)為地產(chǎn)行業(yè)首選。德銀指，集團位于深圳蛇口自貿(mào)區(qū)的城市更新項目有望在近期獲得政府批準(zhǔn)，預(yù)期為集團2019年中期貢獻10億元以上的核心盈利，并為集團新增120億元以上的高價值近期土儲。德銀預(yù)測集團2019年中期業(yè)績將強勁增長。德銀并指，集團城市更新業(yè)務(wù)已進入收獲期，2019年內(nèi)惠州大亞灣城市更新項目亦有望獲當(dāng)?shù)卣鷾?zhǔn)，為集團再增加200億元以上貨值的優(yōu)質(zhì)土儲。

德銀此前報告指出，粵港澳大灣區(qū)定位為中國經(jīng)濟再上臺階的新引擎，未來將成為高端產(chǎn)業(yè)和人口聚焦的國際前五名經(jīng)濟體，區(qū)內(nèi)的深圳，香港和廣州將成為世界中心城市，區(qū)內(nèi)的軌道交通系統(tǒng)將大幅擴容，拉動粵港澳大灣區(qū)國際大都市圈內(nèi)的資產(chǎn)長期升值。

德銀指出，作為粵港澳大灣區(qū)的龍頭發(fā)展商，集團80%以上的土儲貨值布局在粵港澳大灣區(qū)，大灣區(qū)內(nèi)土儲貨值高達5000億元以上，并在深圳等核心城市保持了市場龍頭地位，先發(fā)優(yōu)勢明顯。依托對粵港澳大灣區(qū)大都市群價值的前瞻判斷，以及跨周期的多元化土儲獲取方式，集團長期聚焦在粵港澳大灣區(qū)內(nèi)最有價值的區(qū)域，土地含金量最高，是粵港澳大灣區(qū)的長期價值之選。

德銀預(yù)測，集團將順利完成850億元的2019年合約銷售目標(biāo)，核心盈利有望達到100億元，盈利能力繼續(xù)領(lǐng)先行業(yè)，并在2019年仍維持較高派息率，回報股東。德銀預(yù)期集團未來三年核心盈利年化增長率可穩(wěn)定在30%左右。德銀指，集團未來10年內(nèi)仍將聚焦粵港澳大灣區(qū)，擴大區(qū)內(nèi)主要城市市場份額，每年轉(zhuǎn)化300億元以上的高價值城市更新土儲，在未來3到5年內(nèi)核心盈利進入全國前10。