近日，平安不動產(chǎn)有限公司（以下簡稱“平安不動產(chǎn)”或“公司”）正式發(fā)布2018年度業(yè)績。2018年，平安不動產(chǎn)歸屬于母公司所有者的凈利潤同比增長153.2%，歸屬于母公司所有者權(quán)益增長16.8%，總資產(chǎn)增長29.0%，資產(chǎn)管理規(guī)模超3400億元，同比增長17.0%；整體業(yè)績表現(xiàn)卓著，實現(xiàn)跨越式增長。

△ 平安不動產(chǎn)2018年年報

這一年，平安不動產(chǎn)在平安集團(tuán)戰(zhàn)略引領(lǐng)下，核心業(yè)務(wù)順勢而為、穩(wěn)健發(fā)展，投資及資產(chǎn)管理水平持續(xù)提升；踐行國家“租購并舉”號召，長租公寓總房量全國領(lǐng)先；積極布局產(chǎn)業(yè)園開發(fā)與運(yùn)營，推動城市產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級。融資方面，在金融去杠桿的背景下，公司前瞻性推進(jìn)供應(yīng)鏈金融、REITs、養(yǎng)老險年金等創(chuàng)新產(chǎn)品，有效實現(xiàn)資金動能轉(zhuǎn)換，保障流動性平穩(wěn)；圓滿發(fā)行坤元、金裕、灣區(qū)等系列基金產(chǎn)品，獲得市場熱烈反響；同步深耕信息化建設(shè)，平安壹地金、云保理等項目正式拉開平安不動產(chǎn)科技創(chuàng)新的序幕。

匠心凝聚，專業(yè)的不動產(chǎn)投資及資產(chǎn)管理平臺

作為中國平安旗下專業(yè)的不動產(chǎn)投資及資產(chǎn)管理平臺，平安不動產(chǎn)依托平安集團(tuán)雄厚的金融科技背景及生態(tài)圈資源優(yōu)勢，立足并持續(xù)夯實全價值鏈投資、全過程金融產(chǎn)品設(shè)計及全方位風(fēng)險控制三大核心能力，構(gòu)筑起引領(lǐng)行業(yè)發(fā)展趨勢、極富差異化競爭優(yōu)勢卻又具合作共贏藍(lán)圖的專業(yè)“護(hù)城河”。

憑借金融+地產(chǎn)雙專業(yè)團(tuán)隊積淀深廣的行業(yè)經(jīng)驗與投研智慧，在成熟、完備的市場研判、投資評審機(jī)制下，平安不動產(chǎn)深入挖掘房地產(chǎn)全產(chǎn)業(yè)鏈價值，以敏銳的專業(yè)眼光捕捉投資機(jī)會，發(fā)掘優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)。依托平安集團(tuán)綜合金融實力及公司自有資金、多元化的第三方資金，平安不動產(chǎn)以靈活的資金配置與組合、多樣化的優(yōu)質(zhì)融資渠道，為高質(zhì)量資產(chǎn)的獲取提供強(qiáng)有力的支持與保障。

富有價值成長力與責(zé)任感的投資及資產(chǎn)管理不僅有賴于優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)的甄選與獲取，更需要融貫投、融、管、退全價值鏈的匠心管理。作為領(lǐng)行業(yè)之先的不動產(chǎn)投資及資管巨擘，平安不動產(chǎn)聚焦募、投、管、退全流程，以精細(xì)化的運(yùn)營管理、多維度的資源賦能、全方位的風(fēng)險管理，助力優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)價值增長與涌流。

平安不動產(chǎn)圍繞產(chǎn)品定位、投資策略、設(shè)計規(guī)劃、建設(shè)運(yùn)營、資源導(dǎo)入等項目環(huán)節(jié)，開展前瞻性、系統(tǒng)性的專業(yè)統(tǒng)籌規(guī)劃，提升資產(chǎn)全生命周期的穩(wěn)健性與可持續(xù)性；注重細(xì)節(jié)、傾注匠心的高水準(zhǔn)運(yùn)營管理，以及REITs、CMBS等資產(chǎn)證券化產(chǎn)品，則為優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)創(chuàng)生了穩(wěn)定的現(xiàn)金流回報。

在風(fēng)險控制維度，平安不動產(chǎn)聚焦投前、投中、投后全鏈條，以精準(zhǔn)的行業(yè)周期預(yù)判、審慎的項目調(diào)研、嚴(yán)密的合作方甄選、完備的可行性復(fù)核標(biāo)準(zhǔn)、全面的風(fēng)險點(diǎn)排查體系、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)耐顿Y決策機(jī)制、獨(dú)立的專業(yè)投后團(tuán)隊、實時的投后監(jiān)測管理、快速的風(fēng)險預(yù)警及響應(yīng)，構(gòu)筑起全方位、立體化的風(fēng)險控制體系，為穩(wěn)健的不動產(chǎn)價值投資及資產(chǎn)管理保駕護(hù)航。

載譽(yù)而行，行業(yè)聲譽(yù)與品牌影響力持續(xù)提升

2018年，平安不動產(chǎn)領(lǐng)先的業(yè)務(wù)模式、出眾的發(fā)展業(yè)績、卓著的商業(yè)貢獻(xiàn)與富有責(zé)任感的企業(yè)擔(dān)當(dāng)受到了行業(yè)、媒體及各界的廣泛關(guān)注，品牌聲譽(yù)及業(yè)界影響力進(jìn)一步顯著提升。

資產(chǎn)管理行業(yè)是全球金融服務(wù)行業(yè)中資金規(guī)模最大、發(fā)展最快的領(lǐng)域之一，在新資管時代下，平安不動產(chǎn)持續(xù)發(fā)揮在不動產(chǎn)資產(chǎn)管理領(lǐng)域的專業(yè)能力，秉持“專業(yè) 共贏”的發(fā)展理念，在為投資人創(chuàng)造價值的同時，積極助力金融回歸投資實體經(jīng)濟(jì)的本源，推進(jìn)國內(nèi)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級，其探索與成果備受業(yè)界好評。

這一年，在中國房地產(chǎn)界影響力巨大、參與度甚廣、富有權(quán)威性的全行業(yè)論壇——博鰲房地產(chǎn)論壇上，平安不動產(chǎn)更是一舉斬獲中國地產(chǎn)風(fēng)尚大獎雙料殊榮——“2018中國年度影響力地產(chǎn)金融機(jī)構(gòu)”獎與“2018 中國房地產(chǎn)基金品牌TOP10”，這也是繼摘得“2017中國年度影響力地產(chǎn)金融機(jī)構(gòu)”獎后，平安不動產(chǎn)蟬聯(lián)該項榮譽(yù)，充分彰顯了公司以“金融+地產(chǎn)”雙能驅(qū)動、有別于傳統(tǒng)房地產(chǎn)行業(yè)參與者的差異化競爭優(yōu)勢與行業(yè)領(lǐng)先地位，樹立起優(yōu)質(zhì)的行業(yè)口碑與圈層影響力。

資源匯聚，助力區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展與人民美好生活

2018年是平安成立三十周年，也是改革開放四十周年。平安不動產(chǎn)載譽(yù)而行，深知這些行業(yè)“最佳”的實力與影響力，絕不僅僅意味著業(yè)績的增長、利潤的貢獻(xiàn)，更意味著響應(yīng)國家政策號召、助力經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展與人民美好生活的使命和責(zé)任。

依托平安的綜合資源優(yōu)勢及品牌吸附力，平安不動產(chǎn)積極導(dǎo)入、整合科技、產(chǎn)業(yè)、健康、藝術(shù)等領(lǐng)域的多維優(yōu)質(zhì)資源，進(jìn)一步激活、賦能多元化資產(chǎn)，助力資產(chǎn)增值，實現(xiàn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的價值最大化。在各類一流資源的富集下，平安不動產(chǎn)精準(zhǔn)、前瞻的投資定位與凝聚匠心的全價值鏈資管能力生成加成效應(yīng)，助力城市能級提升、燃動區(qū)域發(fā)展活力的“項目序列”與“資管生態(tài)”已形成磅礴合力。

在國家“粵港澳大灣區(qū)規(guī)劃”指引下，平安不動產(chǎn)以前瞻性的投資眼光、專業(yè)的投資分析能力、完備的項目評審與風(fēng)險控制體系、一流的資源導(dǎo)入及整合能力，在大灣區(qū)富有發(fā)展?jié)摿Φ闹攸c(diǎn)優(yōu)勢區(qū)位落子布局，于廣州增城、深圳寶安、惠州惠陽、惠州羅浮山甄選、儲備優(yōu)質(zhì)項目，為粵港澳大灣區(qū)建設(shè)與區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展貢獻(xiàn)價值。

在另一涌動著巨大發(fā)展活力的區(qū)域——滬杭甬大灣區(qū)，平安不動產(chǎn)與桐鄉(xiāng)市政府簽署中國平安·桐鄉(xiāng)新經(jīng)濟(jì)城合作協(xié)議，致力于打造浙江省灣區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的示范區(qū)、浙江全面接軌上海的示范區(qū)、滬杭“G60科創(chuàng)走廊”協(xié)同發(fā)展的標(biāo)桿。

△ 助力區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展

此外，平安不動產(chǎn)還積極響應(yīng)“租購并舉”等政策號召，在業(yè)界率先布局長租公寓業(yè)務(wù)，為“住有所居”提供高品質(zhì)房源，為中國住房租賃市場的機(jī)構(gòu)化、專業(yè)化、金融化發(fā)展貢獻(xiàn)力量。

作為長租公寓行業(yè)的“全價值鏈生態(tài)資源整合者”，平安不動產(chǎn)于2018年完成上海、廣州、南京、北京等地多個項目的投資布局，重、中資產(chǎn)投資規(guī)模躍居國內(nèi)前列，所投的朗詩寓上海森蘭店、廣州有巢公寓科學(xué)城店正式對外營業(yè)。由平安不動產(chǎn)擔(dān)任原始權(quán)益人、增信安排人的國內(nèi)首單合作型長租公寓儲架REITs也于2018年底正式獲批，受到各界高度關(guān)注。未來十年內(nèi)，平安不動產(chǎn)計劃發(fā)展200萬間、總面積約8000萬平米的長租公寓，切實助力居民的品質(zhì)生活。

△ 助力居民品質(zhì)生活

責(zé)任擔(dān)當(dāng)，多元跨界公益彰顯企業(yè)社會責(zé)任

在以專業(yè)創(chuàng)造價值、與合作伙伴共進(jìn)共贏、賦能城市發(fā)展與居民美好生活的同時，平安不動產(chǎn)始終秉持“企業(yè)公民”的理念與追求，在教育公益、體育公益、文化公益等跨界維度持續(xù)探索公益創(chuàng)新模式，踐行企業(yè)社會責(zé)任。

2018年，平安不動產(chǎn)積極響應(yīng)平安集團(tuán)“三村工程”號召，依托平安金融中心“云端的大英博物館·體驗館”主題展覽，拍攝制作7集系列視頻課程，以國際化的題材資源、獨(dú)具特色的課程內(nèi)容及教育公益創(chuàng)新形式，助力智慧村教。課程邀請資深教育工作者、童書翻譯擔(dān)任教師，將授課情境、云端展廳實拍、科教影像素材及互動提問環(huán)節(jié)有機(jī)結(jié)合，內(nèi)容涵蓋歷史、藝術(shù)、哲學(xué)、宗教、軍事等多元知識領(lǐng)域，兼具知識性、趣味性、情境感。遠(yuǎn)在山區(qū)的平安希望小學(xué)的孩子們，得以借助智慧村教平臺的科技力量，在人類文明的浩瀚海洋中徜徉。

△ “云端的大英博物館”智慧村教課程

在體育公益領(lǐng)域，平安不動產(chǎn)深度參與“平安三村工程公益跑”項目。在2018平安金融中心國際垂直馬拉松大師賽中，來自世界各地的參賽選手在華南第一高樓以運(yùn)動助力公益，為山區(qū)兒童捐助人生中第一份免費(fèi)體檢；在2018上海國際馬拉松賽期間，平安不動產(chǎn)以獨(dú)具特色的線上互動H5“為愛奔跑”，幫助參與者累計運(yùn)動步數(shù)、奉獻(xiàn)愛心。

△ 體育公益，“為愛奔跑”

此外，平安不動產(chǎn)還積極響應(yīng)“堅定文化自信”的政策號召，引入知名文化學(xué)者、攝影家、上海交通大學(xué)—蒙納士大學(xué)全球文化經(jīng)濟(jì)研究中心等專家與智庫資源，匠心編撰《羅浮山尋美》藝術(shù)書冊與《羅浮山文化發(fā)展報告》，助力區(qū)域文化事業(yè)與文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展，通過探索政、企、研優(yōu)勢互補(bǔ)、協(xié)同合作的文化公益創(chuàng)新模式，為保護(hù)、傳承、發(fā)揚(yáng)中華優(yōu)秀歷史文化貢獻(xiàn)價值。

△ 《羅浮山尋美》藝術(shù)書冊

三十歲平安風(fēng)華，四十年改革奮進(jìn)，七十載家國宏圖。2019年，平安不動產(chǎn)將秉持“專業(yè) 共贏”的發(fā)展理念，持續(xù)發(fā)揮在不動產(chǎn)資產(chǎn)管理領(lǐng)域的專業(yè)能力，積極聯(lián)結(jié)和傳遞優(yōu)質(zhì)資源，驅(qū)動行業(yè)蓬勃發(fā)展，切實踐行社會責(zé)任，為股東、客戶、員工及社會創(chuàng)造穩(wěn)健、可持續(xù)增長的價值，以更加輝煌的發(fā)展業(yè)績獻(xiàn)禮建國70周年！