分榜單包括2014年度中國房地產(chǎn)上市企業(yè)30強(qiáng)(地產(chǎn)G30)、2014年度非內(nèi)地房地產(chǎn)企業(yè)卓越榜、2014年度中國房地產(chǎn)品牌價(jià)值卓越榜、2014年度中國房地產(chǎn)管理與團(tuán)隊(duì)卓越榜、2014年度中國房地產(chǎn)商業(yè)模式卓越榜、2014年度中國房地產(chǎn)銷售金額TOP10、2014年度中國房地產(chǎn)合作伙伴卓越榜獎(jiǎng)。

　　進(jìn)入2015年，中國房地產(chǎn)卓越100榜經(jīng)過七年的不斷完善和進(jìn)步，已變得更加成熟，榜單構(gòu)成也擴(kuò)大到由主榜單、9個(gè)分榜單、15個(gè)區(qū)域榜組成。

　　其中，分榜單包括2014年度中國房地產(chǎn)上市企業(yè)30強(qiáng)(地產(chǎn)G30)、2014年度非內(nèi)地房地產(chǎn)企業(yè)卓越榜、2014年度中國房地產(chǎn)品牌價(jià)值卓越榜、2014年度中國房地產(chǎn)管理與團(tuán)隊(duì)卓越榜、2014年度中國房地產(chǎn)商業(yè)模式卓越榜、2014年度中國房地產(chǎn)銷售金額TOP10、2014年度中國房地產(chǎn)合作伙伴卓越榜獎(jiǎng)。

　　2014年度中國房地產(chǎn)上市企業(yè)30強(qiáng)(地產(chǎn)G30)

　　上市企業(yè)30強(qiáng)(地產(chǎn)G30)是中國房地產(chǎn)卓越100榜的源起，評(píng)選的是30家位于行業(yè)頂尖位置的房地產(chǎn)上市企業(yè)。

　　地產(chǎn)G30代表：偉大(Great)、光榮(Glory)、房地產(chǎn)企業(yè)群體(GROUP)。

　　本榜單的目標(biāo)企業(yè)為在內(nèi)地、香港及海外的上市房地產(chǎn)企業(yè)。

　　評(píng)測(cè)體系由營運(yùn)、財(cái)務(wù)、品牌、管理、商業(yè)模式五大指標(biāo)體系構(gòu)成，分別占比30%、25%、15%、15%、15%，即30分、25分、15分、15分、15分。

　　財(cái)務(wù)指標(biāo)是上市企業(yè)30強(qiáng)的關(guān)鍵指標(biāo)，也是與卓越100榜總榜單的最大區(qū)別之處。故此，在上市企業(yè)30強(qiáng)中，營運(yùn)指標(biāo)占比權(quán)重由55%降低到30%，變化的權(quán)重空間形成財(cái)務(wù)指標(biāo)，占比25%，品牌、管理、商業(yè)模式指標(biāo)構(gòu)成與權(quán)重與卓越100榜總榜單相同。

　　財(cái)務(wù)指標(biāo)體系包括資產(chǎn)負(fù)債率、毛利率、凈利率、流動(dòng)比率、速動(dòng)比率、凈資產(chǎn)收益率六個(gè)單項(xiàng)指標(biāo)，其中資產(chǎn)負(fù)債率占比5%，毛利率、凈利率、流動(dòng)比率、速動(dòng)比率、凈資產(chǎn)收益率權(quán)重均為4%。即5分、4分、4分、4分、4分、4分。

　　為統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，上市企業(yè)30強(qiáng)(地產(chǎn)G30)財(cái)務(wù)指標(biāo)截取時(shí)間為2014年6月30日。

　　2014年度非內(nèi)地房地產(chǎn)企業(yè)卓越榜

　　2014年度非內(nèi)地房地產(chǎn)企業(yè)卓越榜，旨在表彰那些2014年度在中國內(nèi)地取得突出成績(jī)的港澳臺(tái)及海外房地產(chǎn)企業(yè)。

　　本榜單評(píng)測(cè)對(duì)象涉及所有在中國內(nèi)地有開發(fā)、投資及項(xiàng)目運(yùn)營的非內(nèi)地房地產(chǎn)企業(yè)，以當(dāng)前累計(jì)投資規(guī)模、2014年1-12月營業(yè)收入表現(xiàn)為主要指標(biāo)，同時(shí)參考內(nèi)地投資城市、項(xiàng)目、土地儲(chǔ)備等指標(biāo)。

　　入榜企業(yè)10家，主要以香港及新加坡上市房企為主。特別是香港房企，進(jìn)入內(nèi)地具有得天獨(dú)厚的優(yōu)勢(shì)，并且往往擁有雄厚的資本、暢通的融資渠道、成熟的模式以及先進(jìn)的理念等，同時(shí)也更容易適應(yīng)內(nèi)地市場(chǎng)。

　　入榜企業(yè)中，九龍倉連續(xù)第二年占據(jù)榜首，憑借投資綠城股權(quán)及與內(nèi)地大量品牌房企合作開發(fā)的經(jīng)驗(yàn)，九龍倉在內(nèi)地的發(fā)展如魚得水。2014年度，攪動(dòng)整個(gè)行業(yè)的融綠收購風(fēng)波，九龍倉在其中亦扮演了關(guān)鍵的角色。

　　新鴻基地產(chǎn)雖然受到貪腐案的一定影響，但不能否認(rèn)其雄厚實(shí)力，以及對(duì)內(nèi)地市場(chǎng)的準(zhǔn)確把握，并據(jù)此升至第二名。

　　此外，首次入榜企業(yè)為物流巨頭普洛斯，其在中國內(nèi)地的布局與經(jīng)營令人贊嘆；還有不得不繼續(xù)關(guān)注的是李嘉誠旗下長(zhǎng)和系重組之后，長(zhǎng)和地產(chǎn)必然會(huì)是2015年度非內(nèi)地房地產(chǎn)企業(yè)卓越榜不能忽略的角色。

　　凱德中國在前年重組之后，沒有更多突破性的動(dòng)作，因此沒能維持過去一年在內(nèi)地企業(yè)卓越榜的位置。

　　恒隆地產(chǎn)則是穩(wěn)步前行，一步一個(gè)腳印，在內(nèi)地各大城市開發(fā)更多具有標(biāo)桿意義的恒隆廣場(chǎng)。

　　綜合來看，10家非內(nèi)地房企進(jìn)入數(shù)十個(gè)城市，投資超過350個(gè)項(xiàng)目。

　　2014年度中國房地產(chǎn)品牌價(jià)值卓越榜

　　2014年度中國房地產(chǎn)品牌價(jià)值卓越榜，旨在表彰那些在2014年度全力提升競(jìng)爭(zhēng)力，營造出色品牌知名度、品牌美譽(yù)度和品牌忠誠度，并打造出優(yōu)秀品牌價(jià)值的房地產(chǎn)企業(yè)。

　　該榜單作為分榜單呈現(xiàn)，指標(biāo)體系包含品牌熟知度、品牌認(rèn)可度、社會(huì)公益三個(gè)單項(xiàng)指標(biāo)。

　　榜單企業(yè)中，萬科繼續(xù)成功占據(jù)第一，萬達(dá)順利搶到第二名，都是對(duì)最終卓越100榜總分產(chǎn)生關(guān)鍵影響的指標(biāo)。

　　星河灣集團(tuán)憑借一貫以來堅(jiān)持的產(chǎn)品與營銷模式，在市場(chǎng)上奠定了不錯(cuò)的品牌基礎(chǔ)，仍然占據(jù)品牌價(jià)值榜單第15名。

　　新城控股2014年發(fā)力商業(yè)，度過團(tuán)隊(duì)磨合階段，不斷加速擴(kuò)張全國版圖，也順利進(jìn)入品牌榜第24名。

　　2014年度中國房地產(chǎn)管理與團(tuán)隊(duì)卓越榜

　　管理與團(tuán)隊(duì)本是一體，企業(yè)都由不同人群組成，現(xiàn)代企業(yè)管理應(yīng)更注重于團(tuán)隊(duì)建設(shè)。2014年度中國房地產(chǎn)管理與團(tuán)隊(duì)卓越榜，旨在表彰那些在2014年度構(gòu)建、培養(yǎng)、打造出一流團(tuán)隊(duì)，創(chuàng)造更多財(cái)富的優(yōu)秀房地產(chǎn)公司。

　　該榜單作為分榜單呈現(xiàn)，指標(biāo)體系由團(tuán)隊(duì)建設(shè)、管理模式、領(lǐng)導(dǎo)力與執(zhí)行效率三個(gè)單項(xiàng)指標(biāo)構(gòu)成,分值為5分、5分、5分。

　　本榜單入選企業(yè)30家，萬科蟬聯(lián)第一名，得分為9分，與第二名萬達(dá)及第三名保利的差距分別是1分和2分。本年度仍然沒有得分10分以上的企業(yè)，希望能有更多人關(guān)注企業(yè)管理和團(tuán)隊(duì)建設(shè)，提出更多創(chuàng)新意見。

　　2014年度中國房地產(chǎn)商業(yè)模式卓越榜

　　2014年度中國房地產(chǎn)商業(yè)模式卓越榜，評(píng)選的是那些在2014年度有著獨(dú)特的商業(yè)模式，并在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中領(lǐng)跑的房地產(chǎn)企業(yè)。評(píng)選指標(biāo)為產(chǎn)品的獨(dú)特性、革新的生產(chǎn)方式、營銷方式與組織、資金運(yùn)用及融資四個(gè)單項(xiàng)指標(biāo)，分值為4分、3分、4分、4分。

　　萬達(dá)憑借上市中所展現(xiàn)的模式與策略，在本指標(biāo)中獲得11分，并以此成功超越萬科，以0.5分之差獨(dú)占榜首。

　　2014年度中國房地產(chǎn)銷售金額TOP10

　　從百億到千億再到兩千億，銷售一直都是考慮一個(gè)企業(yè)表現(xiàn)的關(guān)鍵指標(biāo)。

　　2014年度中國房地產(chǎn)銷售金額TOP10，旨在表彰2014年在銷售金額方面表現(xiàn)最出色的十家房地產(chǎn)企業(yè)。

　　2014年度，最值得關(guān)注的是綠地“挑戰(zhàn)”萬科銷售第一的寶座，并成功奪魁。同時(shí)，綠地與萬科雙雙超越2000億，使得房地產(chǎn)跨入2000億時(shí)代。但“回款”概念的提出，使得“銷售為王”還是“回款至上”成為新房企的選擇。

　　2014年度中國房地產(chǎn)合作伙伴卓越榜

　　房地產(chǎn)從來都不孤單，產(chǎn)業(yè)鏈條上下游擁有著多種與行業(yè)關(guān)系密切的“伙伴”。2014年度中國房地產(chǎn)合作伙伴卓越榜，評(píng)選的是表彰那些在各自領(lǐng)域做到最出色的房地產(chǎn)企業(yè)合作伙伴。

　　圣象集團(tuán)，作為中國地板行業(yè)領(lǐng)軍企業(yè)，始終站在行業(yè)的最前端，并擁有前瞻的視野、創(chuàng)新的思維，不斷提升企業(yè)優(yōu)勢(shì)，踐行著家居夢(mèng)想。

　　在中國房地產(chǎn)進(jìn)入精裝修時(shí)代、產(chǎn)業(yè)間合作更為緊密之后，作為中國房地產(chǎn)合作伙伴的圣象集團(tuán)，憑借企業(yè)實(shí)力以及所擁有的領(lǐng)先優(yōu)勢(shì)，得到了房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的高度認(rèn)可，成為開發(fā)企業(yè)信賴的合作伙伴。

　　合富輝煌、中原集團(tuán)、世聯(lián)行一直都是中國房地產(chǎn)中介顧問行業(yè)的領(lǐng)先企業(yè)。2014年，中介行業(yè)受到互聯(lián)網(wǎng)電商等新思維、新模式?jīng)_擊越來越嚴(yán)重的背景下，中原集團(tuán)發(fā)起了“二次革命”，加速調(diào)整與改革，維持行業(yè)領(lǐng)先地位。

　　世聯(lián)行則開始“合縱連橫”，加快線下收購與整合線上資源，力爭(zhēng)在未來競(jìng)爭(zhēng)中立于不敗之地。

　　合富輝煌也沒有對(duì)行業(yè)變革機(jī)遇坐視不管，而是深入嘗試互聯(lián)網(wǎng)、小貸金融等領(lǐng)域，在中介行業(yè)的“春秋戰(zhàn)國”中，先行一步。

　　在房地產(chǎn)進(jìn)入新時(shí)代的當(dāng)下，中介行業(yè)也進(jìn)行著變革，合富輝煌、中原集團(tuán)、世聯(lián)行在適應(yīng)形勢(shì)調(diào)整轉(zhuǎn)型的同時(shí)，也必然會(huì)鞏固其在行業(yè)中的領(lǐng)先地位。

　　2014年度中國房地產(chǎn)項(xiàng)目卓越榜

　　產(chǎn)品是企業(yè)的根本，2014年度中國房地產(chǎn)項(xiàng)目卓越榜，旨在表彰那些表現(xiàn)卓越的房地產(chǎn)項(xiàng)目，無論是銷售、口碑、評(píng)價(jià)還是設(shè)計(jì)、質(zhì)量、品牌，都是我們尋找的元素。

　　星公元名邸，中銳地產(chǎn)集團(tuán)傾力打造的標(biāo)志性項(xiàng)目，在江南水鄉(xiāng)、園林圣地蘇州，建設(shè)任何樓盤都具有巨大的挑戰(zhàn)性。

　　中銳地產(chǎn)集團(tuán)在項(xiàng)目發(fā)展中，汲取德系精工，融入五大建筑科技，引進(jìn)國際一線品牌，融合現(xiàn)代智慧社區(qū)服務(wù)內(nèi)容，締造不可替代的典范樓盤。

　　作為新加坡上市公司，中銳地產(chǎn)集團(tuán)是行業(yè)內(nèi)為數(shù)不多的在基礎(chǔ)教育、國際教育、高等教育和教育園區(qū)項(xiàng)目開發(fā)等領(lǐng)域，具有豐富投資管理經(jīng)驗(yàn)的房地產(chǎn)企業(yè)集團(tuán)。在開發(fā)高端教育和品質(zhì)住區(qū)相結(jié)合的項(xiàng)目，并在提升項(xiàng)目整體價(jià)值方面具有顯著優(yōu)勢(shì)。

　　廣州綠地中央廣場(chǎng)是綠地集團(tuán)在蘿崗科學(xué)城的首個(gè)項(xiàng)目，也是綠地在廣州的首個(gè)云智慧辦公示范基地。以綠地集團(tuán)在打造綜合體方面的經(jīng)驗(yàn)和能力，廣州綠地中央廣場(chǎng)不會(huì)發(fā)展成普通的城市綜合體。

　　綠地集團(tuán)對(duì)項(xiàng)目寄予了很高期望，定位為“珠江新城東城市綜合體樣板”，產(chǎn)品涵蓋地標(biāo)式超甲級(jí)寫字樓、智能甲級(jí)辦公樓、酒店式公寓、獨(dú)棟商業(yè)等高端物業(yè)，以及花園生態(tài)企業(yè)獨(dú)棟總部辦寫字樓，為科學(xué)城內(nèi)的超百家500強(qiáng)企業(yè)提供服務(wù)。