余政儲(chǔ)出〔2014〕39號(hào)地塊將于10月15日正式出讓。這是余杭區(qū)時(shí)隔半年，再次推出的住宅用地。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：9月25日，據(jù)杭州余杭區(qū)國(guó)土資源局公告顯示，余政儲(chǔ)出〔2014〕39號(hào)地塊將于10月15日正式出讓。這是余杭區(qū)時(shí)隔半年，再次推出的住宅用地。

　　根據(jù)公告，余政儲(chǔ)出〔2014〕39號(hào)地塊坐落在杭州未來(lái)科技城83號(hào)出讓地塊；東至永福路，南至新橋港，西至常二路，北至海興路。出讓面積為60114平方米，用途為住宅用地，容積率2.0-2.2，起始價(jià)63120萬(wàn)元，折合樓面價(jià)4773元/平方米。

　　另悉，該地塊雖然樓面價(jià)不高，但出讓條件較為苛刻。首先，余政儲(chǔ)出〔2014〕39號(hào)地塊的出讓價(jià)格為63120萬(wàn)元，但保證金就要交31560萬(wàn)元，達(dá)到起價(jià)的50%。

　　其次，按照合同約定，該地塊出讓價(jià)款分兩期交納，第一期為一個(gè)月內(nèi)交清出讓價(jià)款的95%(含保證金)，第二期為12個(gè)月內(nèi)交清出讓價(jià)款的100%。這意味著，就算地塊底價(jià)出讓?zhuān)_(kāi)發(fā)商至少也要有6億的資金沉積在這個(gè)項(xiàng)目上。

　　最后，合同規(guī)定，該項(xiàng)目地上總建筑面積的10%可預(yù)售，其余建成后可現(xiàn)房銷(xiāo)售。

　　資料顯示，余杭區(qū)上一次的住宅用地出讓還是在今年的3月，余政儲(chǔ)出〔2014〕5號(hào)于3月18日掛牌，并于4月21日被江蘇新城地產(chǎn)拿下，出讓面積3.36萬(wàn)平方米，總成交價(jià)約4億元。此外，余杭區(qū)還曾于4月11日掛牌出讓另一住宅用地——余政儲(chǔ)出(2014)16號(hào)地塊，但9天以后便被撤銷(xiāo)掛牌。

　　另外，與余政儲(chǔ)出〔2014〕39號(hào)地塊同時(shí)出讓的還有編號(hào)為余政儲(chǔ)出〔2014〕40號(hào)的東湖街道商業(yè)地塊二，地塊東至新天路、南至塘灣社區(qū)土地、西至紅旗社區(qū)土地、北至星光街，為商業(yè)、商務(wù)用地，出讓面積11830平方米，容積率2.5-3.0，建筑密度不大于45%，起始總價(jià)3549萬(wàn)元，保證金1775萬(wàn)元。