商服用地在原有商業(yè)、辦公、酒店三類的基礎(chǔ)上，新增營利性醫(yī)療教育用地、經(jīng)營性公用設(shè)施產(chǎn)業(yè)用地、大型演藝娛樂用地、軟件信息服務(wù)業(yè)及創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)用地四種用地類型。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：7月7日消息，廈門市人民政府近日印發(fā)了《廈門市地價(jià)征收管理補(bǔ)充規(guī)定(試行)》和《廈門市城鎮(zhèn)土地基準(zhǔn)地價(jià)》通知，通知指出，商服用地在原有商業(yè)、辦公、酒店三類的基礎(chǔ)上，新增營利性醫(yī)療教育用地、經(jīng)營性公用設(shè)施產(chǎn)業(yè)用地、大型演藝娛樂用地、軟件信息服務(wù)業(yè)及創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)用地四種用地類型。

　　根據(jù)規(guī)定，營利性醫(yī)療教育用地和軟件信息服務(wù)業(yè)及創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)用地的土地使用最高年限是50年，經(jīng)營性公用設(shè)施產(chǎn)業(yè)用地和大型演藝娛樂用地的最高年限則為40年。

　　在地價(jià)方面，新規(guī)加大了對(duì)四種新增用地類型所對(duì)應(yīng)產(chǎn)業(yè)的支持力度。如，軟件信息服務(wù)業(yè)與創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)用地的地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)僅相當(dāng)于各片區(qū)的工業(yè)地價(jià)水平的1.3倍，經(jīng)營性公共設(shè)施產(chǎn)業(yè)用地的地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)是當(dāng)?shù)毓I(yè)地價(jià)的1.2倍。

　　此外，按新規(guī)說法，工業(yè)倉儲(chǔ)用地、經(jīng)營性公用設(shè)施產(chǎn)業(yè)用地、園區(qū)內(nèi)軟件信息服務(wù)業(yè)及創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)用地均可采用掛牌(預(yù)申請(qǐng))方式供地。

　　業(yè)內(nèi)人士表示，廈門將商服用地進(jìn)一步細(xì)分，有利于促進(jìn)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，如創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，同時(shí)可以促進(jìn)一個(gè)城市產(chǎn)業(yè)的提升，而土地性質(zhì)的明確便于企業(yè)拿地后進(jìn)行后續(xù)開發(fā)，如利用土地辦理相關(guān)抵押貸款融資等。