據(jù)悉7.83萬平米土地以50.4億底價成交，樓面價約合14504元/平米，為截止當(dāng)前2014年內(nèi)總價及樓面價最高地塊。

　　觀點網(wǎng)訊：6月5日，繼中冶入駐七里地塊后，天津新八大里四里地塊亦被中字頭央企“中海地產(chǎn)”收入囊中。據(jù)悉該宗地7.83萬平米土地以50.4億底價成交，樓面價約合14504元/平米，為截止當(dāng)前2014年內(nèi)天津總價及樓面價最高地塊。

　　該地塊地上可出讓土地面積78345.6平方米，含居住用地42237平方米，商業(yè)金融業(yè)用地30608.6平方米，廣場用地5500平方米(以《出讓宗地平面界址圖》面積為準(zhǔn))。規(guī)劃用地性質(zhì)為居住、商業(yè)金融業(yè)和廣場用地，規(guī)劃地上總建筑面積不大于34.75萬平方米。

　　本次出讓土地面積為68700.3平方米，其余9645.3平方米土地待具備土地交付條件后，出讓人再與受讓人簽訂補(bǔ)充合同將該部分土地出讓給受讓人。

　　掛牌公告顯示，津西黑(掛)2014-059號地塊位于河西區(qū)黑牛城道南側(cè)，其四至為東至洞庭路，南至沐江道，西至規(guī)劃內(nèi)江路，北至黑牛城道(以掛牌文件附圖為準(zhǔn))。該地塊土地用途為城鎮(zhèn)住宅、商服，國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓年限為城鎮(zhèn)住宅70年、商服(含城市型公寓、廣場)40年。掛牌起始價為人民幣50.4億元(不含市政公用基礎(chǔ)設(shè)施大配套費)。據(jù)悉，該地塊規(guī)劃的11號地鐵線將在此設(shè)站。

　　公告規(guī)定，該項目須設(shè)置的公共設(shè)施配套建筑面積不小于34635平方米；在地塊西南角應(yīng)設(shè)置不小于5500平方米的廣場，須與該項目同步建設(shè)、同步驗收；地下空間內(nèi)應(yīng)建設(shè)區(qū)域集中能源站1座，地下空間內(nèi)須預(yù)留區(qū)域及本地塊能源管網(wǎng)路由。能源站建筑面積不應(yīng)小于2000平方米，最終由特許經(jīng)營單位按7000元/平方米價格對土建部分出資回購；該地塊須于2014年8月31日前進(jìn)場開工；2015年3月31日前施工進(jìn)度達(dá)到基礎(chǔ)正負(fù)零；該地塊全部建設(shè)項目須于2016年12月31日前外檐完工、2017年6月30日前竣工。

　　據(jù)悉，備受矚目的天津“新八大里”首宗亮相地塊“七里”，于5月28日由央企中冶集團(tuán)旗下中冶置業(yè)集團(tuán)有限公司以49.49億元底價摘得，折合樓面地價14000元/平米。

　　同時當(dāng)日天津土地交易中心掛牌八大里地塊中的二里地塊，地上總建筑面積不大于21.23萬平方米，掛牌起始價30.79億元，折合約14503元/平米。這是新八大里版塊第3個出讓的項目，該地塊掛牌時間自6月17日至6月26日15點，競買人須交付競買保證金9億元。