該行稱內(nèi)房平均銷售價格扭轉(zhuǎn)上升趨勢，今年5月按月輕微下降0.3%，維持對內(nèi)房選擇性樂觀的看法。

　　觀點網(wǎng)訊：6月4日，野村發(fā)表內(nèi)地房地產(chǎn)業(yè)研究報告稱，根據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)，內(nèi)地二三線城市于最近4周的銷售下滑幅度按年分別收窄至5%和6%。該行稱內(nèi)房平均銷售價格扭轉(zhuǎn)上升趨勢，今年5月按月輕微下降0.3%，維持對內(nèi)房選擇性樂觀的看法。

　　長遠而言，野村預(yù)期未來3年全國房地產(chǎn)銷售額將達高峰，隨后將現(xiàn)溫和下跌。該行認為大型房企將繼續(xù)跑贏同業(yè)，并維持今年銷售有雙位數(shù)字增長，原因是受惠于市場整合，以及便宜和多元化的融資。

　　短期而言，野村預(yù)料今年6月內(nèi)房銷售額表現(xiàn)穩(wěn)定，并于第3季逐漸恢復(fù)。雖然該行預(yù)期隨后數(shù)月內(nèi)房將有更多降價的情況出現(xiàn)，但認為市場已經(jīng)把相關(guān)因素于內(nèi)房估值里反映。該行預(yù)期內(nèi)地樓市會推出更多放寬政策，緊縮的信貸將于未來數(shù)月進一步放松。

　　該行指大型房企中，維持對中國海外和世茂房地產(chǎn)“買入”評級，原因是融資成本低及往績優(yōu)良。中小型房企中，該行看好融創(chuàng)中國、合景泰富及佳兆業(yè)，原因是其強勁的執(zhí)行力。

　　同一天，物業(yè)顧問公司萊坊(Knight Frank)公布最新全球樓價指數(shù)，樓宇有放緩跡象，過去一年，中國緊隨全球最高的迪拜，樓價升幅排名第二位。數(shù)據(jù)顯示，全球54個國家和地區(qū)，顯示在截至今年3月的12個月內(nèi)，全球樓價上升7.1%。迪拜、中國及愛沙尼亞分別以27.7%、17.5%及16.2%升幅占據(jù)三甲。