上述業(yè)內(nèi)人士繼續(xù)分析稱(chēng)：“總裁離職、裁員，只是對(duì)市場(chǎng)敏感的一個(gè)表現(xiàn)罷了。”

　　觀點(diǎn)網(wǎng) 自從在去年年初提出2018年達(dá)到1000億銷(xiāo)售金額之后，一直稱(chēng)王本地市場(chǎng)的云南俊發(fā)地產(chǎn)有限責(zé)任公司就成為大家關(guān)注的對(duì)象。

　　近日，一位網(wǎng)名為21樓的網(wǎng)友在云房社區(qū)發(fā)帖稱(chēng)：“據(jù)說(shuō)趙彬馬上要離開(kāi)俊發(fā)了。趙彬離開(kāi)俊發(fā)的傳言過(guò)幾年就有一次，每次都證明是假的，可是這一次好像是真的哦。”

　　為此，觀點(diǎn)新媒體致電此次事件的主人公--趙彬以及多位云南市場(chǎng)人士進(jìn)行求證。

　　離職疑云

　　其中，趙彬接了電話之后便匆匆掛掉，隨后編輯短信詢(xún)問(wèn)，亦只簡(jiǎn)單回應(yīng)：“還沒(méi)。”之后，趙彬再?zèng)]有接電話以及回復(fù)短信。

　　然而“還沒(méi)”似乎意指即將離開(kāi)之意。對(duì)此，觀點(diǎn)新媒體再次致電俊發(fā)地產(chǎn)內(nèi)部人員，其稱(chēng)：“趙總沒(méi)有離職，現(xiàn)在負(fù)責(zé)俊發(fā)地產(chǎn)的北京項(xiàng)目。”

　　但據(jù)云南俊發(fā)官網(wǎng)顯示，俊發(fā)地產(chǎn)的項(xiàng)目只在云南、四川、貴陽(yáng)、陜西、廣西以及海南，并無(wú)顯示在北京有項(xiàng)目。

　　不過(guò)，云南俊發(fā)網(wǎng)站依舊顯示趙彬現(xiàn)任俊發(fā)集團(tuán)總裁，首頁(yè)的“俊發(fā)微博”欄目也依舊掛著CEO趙彬的微博鏈接。

　　對(duì)此，有云南市場(chǎng)人士爆料稱(chēng)：“其實(shí)，趙彬上上周已經(jīng)離開(kāi)俊發(fā)了，目前俊發(fā)地產(chǎn)內(nèi)部很亂，正在大量裁員。”

　　“聽(tīng)說(shuō)俊發(fā)將要裁減五百多人，達(dá)40%左右。”上述人士續(xù)稱(chēng)。

　　而另一熟悉俊發(fā)地產(chǎn)的業(yè)內(nèi)人士則表示：“趙彬還沒(méi)有走，但俊發(fā)近期的確是大量裁員。俊發(fā)作為云南的老大，人員變動(dòng)和調(diào)整不可避免。”

　　并且對(duì)于云南俊發(fā)近期情況，其分析稱(chēng)：“去年俊發(fā)拿地太猛、發(fā)展步伐太快，今年市場(chǎng)不好，做出相應(yīng)調(diào)整，逐漸放緩發(fā)展步伐，減少不必要的支出這很正常。”

　　翻查資料顯示，云南俊發(fā)2013年項(xiàng)目開(kāi)發(fā)規(guī)模相比去年同期明顯增多。除滇池one、九夏云水、俊發(fā)城等新項(xiàng)目集中入市外，該公司還大規(guī)模布局成都、貴陽(yáng)、海南、新加坡等地，可售項(xiàng)目已超過(guò)了20個(gè)。

　　不過(guò)，即使項(xiàng)目數(shù)目大增，2013年俊發(fā)銷(xiāo)售金額181億元，仍然未達(dá)到其2013年年初提出的200億銷(xiāo)售目標(biāo)。

　　樓市下行的樣本

　　“除了公司發(fā)展的問(wèn)題外，近來(lái)市場(chǎng)的動(dòng)蕩可能是俊發(fā)近期人事變動(dòng)的更深層原因。”另一云南業(yè)內(nèi)人士如此分析稱(chēng)。

　　眾所周知，昆明曾“光榮”上榜“全國(guó)住宅供給過(guò)剩的城市名單”，而同是上榜城市的杭州近小半年來(lái)就已出現(xiàn)大范圍降價(jià)風(fēng)潮。

　　而昆明統(tǒng)計(jì)局官方的數(shù)據(jù)就顯示，截至4月底，昆明樓市庫(kù)存總量為1842萬(wàn)平方米，依舊維持在1000萬(wàn)平方以上。4月份去化114.93萬(wàn)平方米，但新增供應(yīng)208.02萬(wàn)平方米，累計(jì)庫(kù)存93萬(wàn)平方米，庫(kù)存總量上漲，需要18個(gè)月來(lái)去化現(xiàn)有存貨。

　　并且，今年年初開(kāi)始截至目前，昆明市場(chǎng)已數(shù)次出現(xiàn)成交量腰斬的情況。其中，2月份昆明各類(lèi)商品房共成交5548套，總成交面積478113.7平方米，環(huán)比今年1月，成交套數(shù)暴跌52.99%，成交面積也出現(xiàn)56.96%的大幅縮水。

　　在這種情況下，有80%以上的銷(xiāo)售金額來(lái)自昆明區(qū)域的云南俊發(fā)地產(chǎn)，可以說(shuō)受到不小影響。

　　數(shù)據(jù)顯示，在3月10日至3月16日期間，俊發(fā)周銷(xiāo)售套數(shù)為305套，1.6億的銷(xiāo)售金額，最近一周5月12日至5月18日，俊發(fā)周銷(xiāo)售套數(shù)僅為80套的，銷(xiāo)售金額也下降至6054萬(wàn)元。

　　雖然俊發(fā)早已外拓疆土，但是外拓的區(qū)域均為云南大理、富民、陜西西安、貴陽(yáng)及廣西南寧等二三線甚至三四線城市聚集的區(qū)域。

　　“三四線城市房子售價(jià)低，利潤(rùn)率也相對(duì)較低。并且，這些區(qū)域經(jīng)常是市場(chǎng)人士所詬病的房地產(chǎn)泡沫多發(fā)區(qū)。連萬(wàn)科這種全國(guó)性的龍頭企業(yè)的銷(xiāo)售都開(kāi)始下降，更何況俊發(fā)。”

　　上述業(yè)內(nèi)人士繼續(xù)分析稱(chēng)：“總裁離職、裁員，只是對(duì)市場(chǎng)敏感的一個(gè)表現(xiàn)罷了。”