中國政府仍有能力和意愿去緩和房地產(chǎn)下行帶來的沖擊，包括加大基礎(chǔ)設(shè)施投資、放松房地產(chǎn)調(diào)控。因此，基準預(yù)測是房地產(chǎn)下滑被限制在可控范圍內(nèi)。

　　觀點網(wǎng)訊：5月19日，國際投行瑞銀集團最新報告指出，中國政府仍有能力和意愿去緩和房地產(chǎn)下行帶來的沖擊，包括加大基礎(chǔ)設(shè)施投資、放松房地產(chǎn)調(diào)控。因此，基準預(yù)測是房地產(chǎn)下滑被限制在可控范圍內(nèi)。

　　但考慮到今年以來房地產(chǎn)活動弱于此前的預(yù)計，瑞銀將今明兩年中國國內(nèi)生產(chǎn)總值(GDP)增速預(yù)測分別小幅下調(diào)至7.3%和6.8%，此前分別為7.5%和7.0%。

　　同時，瑞銀中國首席經(jīng)濟學(xué)家汪濤在報告中重申，近幾個月中國房地產(chǎn)活動的明顯放緩已在預(yù)料之中，而支撐投資性需求的諸多因素正在消退、許多城市庫存高企，因此房地產(chǎn)持續(xù)大幅下滑將是未來兩年中國經(jīng)濟面臨的最大下行風(fēng)險。

　　瑞銀估計中國有15%的概率會出現(xiàn)房地產(chǎn)活動大幅下滑、拖累2015年GDP增速至5+%的風(fēng)險情形。

　　此外，瑞銀報告還認為，目前尚未看到任何“可能觸發(fā)拐點的因素”發(fā)生重大變化，但風(fēng)險無疑在加劇。雖然今明兩年不大可能出臺全國范圍內(nèi)的房產(chǎn)稅，但隨著決策層計劃在2016年建立全國住房登記系統(tǒng)，這距離房產(chǎn)稅出臺應(yīng)會更進一步。