雖然碧桂園的快速銷售模式令其前4個(gè)月合約銷售按年升78%，但由于要維持高成本補(bǔ)充土地儲(chǔ)備，因此毛利率必會(huì)受壓。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：5月13日，巴克萊資本報(bào)告稱，碧桂園控股有限公司管理層重申將繼續(xù)新盤快速銷售周轉(zhuǎn)的模式，以及提高其毛利率，該行相信這個(gè)目標(biāo)難以并存，因?yàn)槠渲饕N售仍在二線城市，以及內(nèi)地房地產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)環(huán)境持續(xù)嚴(yán)峻。

　　巴克萊稱，雖然碧桂園的快速銷售模式令其前4個(gè)月合約銷售按年升78%，但由于要維持高成本補(bǔ)充土地儲(chǔ)備，一季度新增土地成本達(dá)900元/平方米，較去年平均土地成本增加8%，因此毛利率必會(huì)受壓。

　　巴克萊補(bǔ)充指，去年底碧桂園負(fù)債比率為67%，相信負(fù)債水平或會(huì)上升，加上大股東持股已累積至約74%，因此不排除該公司未來會(huì)以配股形式減債，但發(fā)行新股的機(jī)會(huì)較微。

　　目前，巴克萊維持碧桂園“大市同步”評(píng)級(jí)，目標(biāo)價(jià)4.5港元。

　　另?yè)?jù)5月9日碧桂園披露，今年前4個(gè)月，該公司及其附屬公司共實(shí)現(xiàn)合約銷售金額約410.5億元，按年增長(zhǎng)78.1%；合約銷售建筑面積約626.8萬平方米，按年增長(zhǎng)82.2%。

　　在此前3月12日召開的全年業(yè)績(jī)會(huì)上，碧桂園總裁莫斌稱，該集團(tuán)今年銷售目標(biāo)為1280億元。照此推算，2014年前四個(gè)月碧桂園共計(jì)完成全年目標(biāo)的32.07%。