分析認(rèn)為，短期內(nèi)天津面臨陣痛，但長期來看有利于區(qū)域房地產(chǎn)健康發(fā)展。

　　觀點網(wǎng)訊：4月17日，天津市政府常務(wù)會議傳出消息，該市將于5月31日起停止辦理藍(lán)印戶口，停止外省市人員通過購買商品住房、投資興辦企業(yè)和引進(jìn)人才辦理藍(lán)印戶口。

　　本次停止新版藍(lán)印戶口，按照老人老辦法、新人新辦法，對在2014年5月31日前，通過天津商品房網(wǎng)上銷售管理系統(tǒng)打印并簽訂預(yù)訂協(xié)議的外省市購房者在取得房地產(chǎn)權(quán)證后，可繼續(xù)按原規(guī)定辦理藍(lán)印戶口。現(xiàn)有的持藍(lán)印戶口人員，在考察期滿后經(jīng)復(fù)驗合格可繼續(xù)按原規(guī)定辦理天津常住戶口。

　　據(jù)悉，天津市藍(lán)印戶口政策始于2009年3月。彼時該市政府明確，在天津市購買商品房的外省市人員，可登記辦理天津市藍(lán)印戶口一戶，享受天津市常住戶口同等的待遇，取得藍(lán)印戶口的外地學(xué)生只要在天津市普通高中有正式學(xué)籍學(xué)滿三年，可在天津市參加普通高考。

　　截至2013年，天津市內(nèi)六區(qū)申辦藍(lán)印戶口購房款80萬元以上，環(huán)城四區(qū)申辦藍(lán)印戶口購房款60萬元以上，寶坻區(qū)、武清區(qū)和三縣(薊縣、靜?？h、寧河縣)申辦藍(lán)印戶口購房款40萬元以上。

　　停止藍(lán)印戶口辦理無疑震驚了開發(fā)商。有開發(fā)商就表示，其一直認(rèn)為天津樓市“藥不能停”，尤其是武清區(qū)，停止藍(lán)印戶口辦理是絕對的大利空。

　　數(shù)據(jù)顯示，武清區(qū)僅40萬元的藍(lán)印戶口購房門檻，成為藍(lán)印戶口購房人群的最主要選擇之一。該區(qū)房管局統(tǒng)計的數(shù)據(jù)顯示，2013年1-11月，非天津市戶籍人士在武清購買新建商品房12044套，占總成交套數(shù)的64.52%。

　　另外有數(shù)據(jù)顯示，武清樓市3月住宅成交合計套數(shù)為1133套，目前可售房源則高達(dá)2.17萬套，也就是說消化速度在依賴藍(lán)印戶口的時候，依然需要接近2年時間。如果沒有藍(lán)印戶口，武清等區(qū)域的投資價值將會明顯降低，天津市場也將受到非常大的沖擊。

　　分析認(rèn)為，短期內(nèi)天津尤其是與北京接壤的武清板塊面臨陣痛，但長期來看有利于區(qū)域房地產(chǎn)健康發(fā)展。在京津冀一體化重大利好和北京持續(xù)限制人口下，大量人口會給天津帶來巨大壓力，同時刺激房價過快增長，導(dǎo)致區(qū)域房地產(chǎn)畸形發(fā)展。