經(jīng)觀點(diǎn)新媒體了解，該地塊已于今年7月24日，由大連萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)股份有限公司以7.33億元競(jìng)得。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：11月6日，廣州市國土房管局發(fā)布土地出讓公告，將以掛牌方式出讓科學(xué)城KXC-K3-1地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)，地塊起始價(jià)為8.26億元，掛牌時(shí)間為11月26日至12月5日。

　　公告顯示，該地塊位于開創(chuàng)大道以南、科豐路以西，屬于商業(yè)用地兼容商務(wù)用地。其中，居住份額用地70年，商業(yè)、旅游、娛樂份額用地40年，其他份額用地50年。此外，地塊宗地面積89753平方米，容積率小于等于3.5，建筑密度小于等于65%，綠化率大于等于10%，建筑限高120米。

　　另據(jù)出讓要求，該地塊競(jìng)買申請(qǐng)人（含其全資持股股東、其全資持股股東的其他全資子公司）須在國內(nèi)建成并持有經(jīng)營(yíng)5個(gè)建筑面積不小于10萬平方米的大型商業(yè)中心，其中至少有1個(gè)商業(yè)中心建筑面積不小于15萬平方米。而前述商業(yè)中心是指購物中心類商業(yè)中心，且不包括專業(yè)家居建材市場(chǎng)、專業(yè)市場(chǎng)、會(huì)展演藝游樂場(chǎng)。

　　競(jìng)買申請(qǐng)人（含其全資持股股東、其全資持股股東的其他全資子公司）須在國內(nèi)建成并持有經(jīng)營(yíng)5個(gè)建筑面積不小于10萬平方米的大型商業(yè)中心，其中至少有1個(gè)商業(yè)中心建筑面積不小于15萬平方米；競(jìng)買人應(yīng)在資格審查時(shí)提供相關(guān)證明；（商業(yè)中心是指購物中心類商業(yè)中心，且不包括專業(yè)家居建材市場(chǎng)、專業(yè)市場(chǎng)、會(huì)展演藝游樂場(chǎng)。）

 　　同時(shí)還要求競(jìng)得人須在項(xiàng)目中建設(shè)一座總建筑面積不小于7000平方米的大型影院，須在出讓合同簽訂后24個(gè)月內(nèi)建成并投入使用。且項(xiàng)目建成后至少15萬平方米的大型商業(yè)中心（含地下空間）需整體經(jīng)營(yíng)，不得分割銷售，競(jìng)買申請(qǐng)人須在報(bào)名時(shí)提交相應(yīng)的承諾書。

　　但經(jīng)觀點(diǎn)新媒體了解，該地塊已于今年7月24日，由大連萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)股份有限公司以7.33億元競(jìng)得。

 　　對(duì)比上次公告，此次重新掛牌出讓起始價(jià)由7.23億元升至8.26億元。同時(shí)該地塊前期已存在在建工程，前期在建工程費(fèi)用為1.45億元，競(jìng)得人須在簽訂合同后30日內(nèi)繳交該價(jià)款。

　　另外在建設(shè)影院條件中，此次重新掛牌減少了影院中應(yīng)至少有一個(gè)廳為世界先進(jìn)電影放映技術(shù)廳IMAX廳的條款，其余的資料則未改變。