為了能夠繼續(xù)做大做強，光大控股不斷尋找有利的投資機會，包括房地產(chǎn)方面。

　　觀點網(wǎng) 見習(xí)編輯 鄭鵬 與李嘉誠出售百佳計劃遭遇擱淺不同的是，上海“東方匯經(jīng)OFC”終于塵埃落定。

　　10月18日，中國光大控股公布，旗下全資附屬鉆機集團與HYZL 1及HYZL 2作為買方，與和記黃埔間接全資附屬公司HPLPI及長實間接全資附屬公司ESL訂立股份買賣協(xié)議。

　　據(jù)此，光大控股將以89.56億港元收購長和系上海浦東新區(qū)陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)X3-2的地塊，物業(yè)正在建筑當(dāng)中，目標(biāo)竣工日為2014年6月30日。

　　收購東方匯經(jīng)中心

　　其實，關(guān)于李嘉誠將出售該物業(yè)的消息早在8月份不脛而走，其時多名知情人士就透露，李嘉誠旗下公司長實打算出售其在上海陸家嘴開發(fā)的首個寫字樓項目--“東方匯經(jīng)OFC”，售價60億元人民幣以上。

　　資料顯示，“東方匯經(jīng)OFC”是長江實業(yè)在上海的第一棟甲級辦公樓，位于陸家嘴金融核心區(qū)，也是小陸家嘴區(qū)域最后一個動工的甲級辦公樓項目。

　　項目建筑面積超過11萬平方米，以“財金匯聚、點睛之最”作為項目定位，共建35層樓，總高約200米，將于2014年落成投入使用。

　　在上海業(yè)內(nèi)看來，如果長實不是十分缺錢，沒有必要出售這個項目。那邊單價8-10萬/平方米之間，如果持有的話，沒有震蕩的風(fēng)險存在。

　　彼時也有分析指出，東方匯經(jīng)OFC東面正對的就是“上海中心”，明年即將入市，一出來就會拉走很多客戶。

　　而就在該事件吵得沸沸揚揚時，有市場消息曾表示，潛在買家包括交通銀行，以及新加坡資產(chǎn)管理公司ARA Asset Management Limited，但誰也沒有料想到會花落光大控股。

　　不過，雖然此次光大控股收購“東方匯經(jīng)OFC”出乎市場預(yù)料之外，但也為該事件畫上一個圓滿的句號。

　　對于此次出售，和記黃埔表示，HPLPI出售是公司套現(xiàn)目標(biāo)集團的投資的大好機會。董事會預(yù)期于HPLPI完成時，集團將錄得約18.39億港元的未經(jīng)審核收益，集團打算將來自HPLPI出售的款項凈額用作一般營運資金。

　　光大加碼地產(chǎn)投資

　　資料顯示，此次收購“東方匯經(jīng)OFC”的光大控股(前身為光大明輝)，作為中國光大集團的子公司，在光大控股發(fā)展之初，主要以從事零售及物業(yè)投資業(yè)務(wù)為主。

　　其中，包括在亞太區(qū)共擁有36個零售點，分別為32家零售店、兩家位于新加坡的酒樓、一家位于香港的百貨公司(英保良百貨及超級市場(葵芳)有限公司)，及一家位于上海的百貨公司(上海東方明珠萬邦百貨)。

　　但由于零售業(yè)表現(xiàn)遜色，曾任光大集團董事長的朱小華于上任后隨即進行一連串收購行動，目的為要把光大控股重組造大，繼續(xù)物色有利的投資機會。

　　在一系列的整合之后，正如之前所言，為了能夠繼續(xù)做大做強，光大控股不斷尋找有利的投資機會，包括房地產(chǎn)方面。

　　但由于光大控股屬于金融類企業(yè)，不容易直接投資內(nèi)地房地產(chǎn)。對此，任光大控股執(zhí)行董事兼行政總裁的陳爽曾直言，光大控股選擇入主資產(chǎn)管理公司，便可以曲線投資內(nèi)地房地產(chǎn)項目。

　　時間回溯到2008年，光大控股購入兄弟有份參股的資產(chǎn)管理公司亞雷投資51%股權(quán)，亞雷投資是雷曼旗下房產(chǎn)基金LBREP與投資管理公司RQSI的合資公司，主要在內(nèi)地進行房產(chǎn)項目開發(fā)、物業(yè)收購、地產(chǎn)公司股權(quán)融資及不良資產(chǎn)收購業(yè)務(wù)。

　　陳爽表示，日后亞雷投資將作為光大控股以及其他兩位股東在內(nèi)地惟一的房地產(chǎn)基金投資平臺，亞雷投資未來會著力于長三角區(qū)域內(nèi)二三線城市的高檔房地產(chǎn)項目。

　　對于投資房地產(chǎn)發(fā)展方面，陳爽曾如是表述，未來會加大房地產(chǎn)投資的規(guī)模。得益于城市化率的不斷提高，市場對房地產(chǎn)的需求非常大。

　　“雖然中央持續(xù)推出遏制房地產(chǎn)的措施，但公司的房地產(chǎn)基金主要投資二三線城市和商業(yè)零售地產(chǎn)項目，受影響的程度較少。”上述人士進一步表述道。