林中稱，新鴻基地產(chǎn)最近以218億元獲得上海徐家匯土地的價格并不太貴，只是總價高，而且在市區(qū)的有大范圍的土地實在難得。

　　觀點網(wǎng)訊：據(jù)港媒15日報道，旭輝控股(集團)有限公司董事會主席林中稱，新鴻基地產(chǎn)最近以218億元獲得上海徐家匯土地的價格并不太貴，只是總價高，而且在市區(qū)的有大范圍的土地實在難得。

　　林氏透露，集團自今年6月地價上升后已放慢買地節(jié)奏，但目前公司擁有的土地儲備足夠支撐9個月“零買地”而不影響公司今明兩年的發(fā)展計劃的增長速度。

　　林中表示，旭輝的拿地策略是采用高周轉(zhuǎn)模式，要做到每塊投得的土地在8個月至一年內(nèi)能預售，一旦超過14個月就不會考慮，純利能做到在12%至15%。

　　另外，旭輝在開售前都會采用“儲畜卡”模式，讓意向買家先將一筆特定的金額存入，待達到一定數(shù)目買家后就開售項目，確保項目能有60%至70%去化率。

　　而對上海自貿(mào)區(qū)概念炒作，林中則稱，自貿(mào)區(qū)概念不只影響周邊地區(qū)，更有助帶動整個上海樓價。但他個人對自貿(mào)區(qū)的發(fā)展仍有待觀察，而現(xiàn)時集團在自貿(mào)區(qū)內(nèi)或附近都無土地儲備。