瑞信表示，相信雅居樂仍有可能達(dá)到全年目標(biāo)，尤其在住宅市場氣氛持續(xù)強(qiáng)勁的情況下。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：10月10日，雅居樂地產(chǎn)控股有限公司披露其9月銷售數(shù)據(jù)表示，9月份，公司及其附屬公司實(shí)現(xiàn)銷售金額為34.8億元，同比上升48.09%；銷售面積為32.3萬平方米，同比升13.33%；平均銷售價格為每平方米10,760元，比去年同期升30.61%。

　　至此，2013年1-9月，雅居樂地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)累積銷售金額為254.6億元，同比上升22.76%；累積銷售面積為216.8萬平方米，較去年同期的217.5萬平米稍有減少；平均銷售價格為每平方米11,744元，同比上升23.17%。

　　據(jù)計算，雅居樂地產(chǎn)首9月完成其420億元銷售目標(biāo)的60.62%，若要完成全年目標(biāo)，該公司接下來的三個月需平均每月銷售55億元以上。

　　雖然從首9月銷售看，雅居樂目前完成率不夠理想，但瑞信集團(tuán)10月4日發(fā)布的研究報告卻指出，9月底雅居樂地產(chǎn)控股有限公司大部分項(xiàng)目去化率已見明顯改善，十一黃金周需求持續(xù)強(qiáng)勁，預(yù)期10月份合約銷售額將大幅優(yōu)于9月份。

　　瑞信表示，相信雅居樂仍有可能達(dá)到全年目標(biāo)，尤其在住宅市場氣氛持續(xù)強(qiáng)勁的情況下。但預(yù)期其最多亦只可能達(dá)到銷售目標(biāo)。

　　其實(shí)為了加快銷售，雅居樂8月發(fā)布的公司通訊就顯示，公司會從下半年可售資源、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)及銷售策略等方面作出相應(yīng)調(diào)整，以滿足市場需求及應(yīng)對市場變化。

　　其中，在可售貨源方面，該集團(tuán)計劃在下半年推出11個全新項(xiàng)目及30個新組團(tuán)，新增可售貨量合共約300多萬平方米，整體可售項(xiàng)目數(shù)量及可售資源較上半年充裕。并且，在產(chǎn)品結(jié)構(gòu)方面，下半年剛需產(chǎn)品的供應(yīng)量將進(jìn)一步提高，估計可售貨量將增至6成左右。

　　但瑞信在上述研報中指出，雅居樂兩個位于云南的項(xiàng)目，原本目標(biāo)為今年內(nèi)銷售10億元，但瑞信預(yù)期該目標(biāo)或要延遲至明年初。另外，雅居樂早前計劃在第四季推出的10個項(xiàng)目或也將推遲至11月底或12月推出。

　　另外，雅居樂地產(chǎn)10日還宣布，其以總代價2.4億元取得云南省西雙版納傣族自治州13幅相連住宅地塊的土地使用權(quán)。地塊總占地面積為52.9萬平方米，預(yù)計總建筑面積為63.4萬平方米，樓面地價僅為每平方米375元。

　　雅居樂管理層表示：“是次所購地塊進(jìn)一步鞏固了集團(tuán)于云南省區(qū)的旅游房地產(chǎn)業(yè)務(wù)發(fā)展，將與區(qū)域內(nèi)的其他項(xiàng)目產(chǎn)生協(xié)同效應(yīng)。集團(tuán)計劃將其打造成一個集旅游觀光、休閑購物、度假養(yǎng)生為一體、極具東南亞特色文化與民族風(fēng)情的綜合旅游房地產(chǎn)項(xiàng)目。”