規(guī)劃土地用途為住宅、商業(yè)，容積率不大于2.0，建筑密度不大于30%，綠地率不小于40%。

　　觀點網訊：9月6日下午，天津市星河城置業(yè)有限公司以5.7億競得天津土地交易中心編號為津北辰辰掛2013-093號地塊，溢價率高達119%，該地塊土地出讓面積3.48萬平方米，起拍價2.6億。

　　該地塊位于北辰區(qū)辰順路西側，其四至為東至辰順路，南至現狀圍墻，西至外環(huán)輔路，北至龍泉道。規(guī)劃土地用途為住宅、商業(yè)，容積率不大于2.0，建筑密度不大于30%，綠地率不小于40%。

　　其中總建筑規(guī)模中含商業(yè)8558平方米，且建成后須開放商自持經營5年內不得對外銷售，同時規(guī)定上蓋項目套型建筑面積90平方米以下住宅面積所占比重應大于總住宅建筑面積的70%。

　　資料顯示，天津星河城置業(yè)有限公司隸屬于深圳星河房地產開發(fā)有限公司，該公司成立于1994年，2002年與萬科、金地、泰華、東部集團等四家深圳地產公司共同躋身為全國一類一級企業(yè)。

　　此外，就在9月2日，天津政通建設發(fā)展有限公司(即為天房子公司)以10.65億元摘得位于天津市理工大學旁的津南育(掛)2013-091號地塊，出讓土地面積20985.4平方米，成交金額10.65億元，樓面價2.29萬元/平方米，溢價率高達163%。這是天津土地市場的首塊市區(qū)成交地塊，同時163%的溢價率也創(chuàng)造了今年天津的溢價率新高。