地塊的宗地面積、容積率、以及建筑面積均與第一次掛牌時一致，但掛牌起始價、增價幅度及競買保證金均翻了一番?！　?/h3>

　　觀點網(wǎng)訊：7月16日，廣州市國土資源局發(fā)布最新國有土地使用權(quán)掛牌出讓公告，將以掛牌方式出讓番禺區(qū)的3宗地，總起始價達19.95億元。

　　該3宗地塊分別為番禺區(qū)鐘村街漢溪村地塊一、番禺區(qū)鐘村街漢溪村地塊二及番禺區(qū)南村鎮(zhèn)萬博商業(yè)區(qū)地塊三。

　　其中，番禺區(qū)鐘村街漢溪村地塊一及番禺區(qū)鐘村街漢溪村地塊二，建筑面積分別為42793平方米、13540平方米，掛牌起始價分別為6億元、1.9億元。兩宗均為二類居住用地，容積率均為≤2.5。

　　而番禺區(qū)南村鎮(zhèn)萬博商業(yè)區(qū)地塊三，曾原定于2013年5月16日公開出讓。但廣州市國土局于4月29日宣布因故終止掛牌出讓程序。

　　如今再度入市，該地塊的宗地面積、容積率、以及建筑面積均與第一次掛牌時一致，但掛牌起始價、增價幅度及競買保證金均翻了一番。

　　最新出讓公告顯示，番禺區(qū)南村鎮(zhèn)萬博商業(yè)區(qū)地塊三，為商業(yè)用地兼容商務用地，宗地面積17779平方米，容積率≤5.7，規(guī)劃建筑面積≤100495平方米，掛牌起始價12億元，增價幅度1000萬元，競買保證金2.42億元。而該地塊第一次掛牌起始價為6億元，增價幅度500萬元，競買保證金1.21億元。

　　另出讓公告披露，上述3宗地的現(xiàn)場競價及成交儀式為2013年8月15日。

　　成交原則方面，番禺區(qū)鐘村街漢溪村兩宗地的掛牌出讓價格設(shè)定最高限制地價，競買人的最高報價不超過最高限制地價的，按照價高者得原則確定競得人；當報價達到最高限制地價后，競買方式轉(zhuǎn)為競配建保障性住房建筑面積，凡接受最高限制地價的競買人均可參與競配建，競價階梯為200平方米保障性住房建筑面積（每200平方米應建設(shè)不少于5套保障性住房），參與競配建的競買人報出配建建筑面積最大者為競得人。

　　番禺區(qū)南村鎮(zhèn)萬博商業(yè)區(qū)地塊三則按照價高者得原則確定競得人。

（審校：勞蓉蓉）