參考E1304地塊出讓條件要求，加上去年12月許家印赴皖考察的情況，這宗地塊很可能被恒大拿下。

　　觀點網(wǎng)訊：6月26日，合肥土地市場消息顯示，合肥老火車站用地E1304地塊將在8月1日掛牌出讓，同時捆綁出讓的還有濱湖區(qū)BH2013-15地塊。業(yè)內(nèi)人士猜測，這兩宗地或?qū)⒈缓愦笕〉谩?/p>

　　資料顯示，E1304地塊為商住用地，位于瑤海區(qū)勝利路以西、明光路以北，土地總面積363.26畝，其中商業(yè)用地113.06畝，居住用地250.2畝。

　　該地塊毗鄰北二環(huán)，東至勝利路，南至明光路，西至爐橋路，北至瑯琊山路，由幾大交通主干道圍和而成，周圍住宅區(qū)、學(xué)區(qū)、公園等配套設(shè)施齊全，地段優(yōu)勢非常明顯。值得注意的是，該地塊的參考地價為750萬/畝，而競買保證金高達(dá)6億元。

　　公告要求，E1304地塊競買人的注冊資金不低于20億元人民幣，競買人須提供在全國范圍內(nèi)已建或在建不低于220米超高層建筑的證明文件，必須按照批準(zhǔn)的規(guī)劃方案進(jìn)行建設(shè)，地上商業(yè)的自持建筑面積比例不得低于地上商業(yè)總建筑面積的15%。此外，商業(yè)項目建成運營后，前5年商業(yè)用地畝均年稅收不得低于60萬元。

　　業(yè)內(nèi)人士分析，參考E1304地塊出讓條件要求，加上去年12月許家印赴皖考察的情況，這宗地塊很可能被恒大拿下。

　　據(jù)悉，去年12月，恒大集團(tuán)董事局主席許家印一行赴安徽合肥考察，并與合肥市政府進(jìn)行合作項目簽約，雙方將共同打造三大項目，分別為安徽省地標(biāo)性建筑合肥國際金融中心，合肥文化旅游城、合肥明光路商業(yè)綜合體項目。

　　其中，合肥國際金融中心，擬建設(shè)超高層地標(biāo)性建筑和大型綜合商業(yè)區(qū)，超高層地標(biāo)區(qū)主塔樓設(shè)計為502米高的“安徽第一高樓”，主要功能為白金五星級酒店、豪華酒店式公寓、五A甲級寫字樓，而地標(biāo)主塔樓兩側(cè)另設(shè)四座130米到210米高的副塔樓，主要功能為商務(wù)式寫字樓，大型綜合商業(yè)區(qū)。

　　業(yè)內(nèi)人士因此推斷，E1304地塊將建成2幢220米高的酒店和辦公雙塔樓，以及數(shù)幢150米至180米的商務(wù)式寫字樓、高級公寓，并配套建設(shè)大型商業(yè)及高層住宅，項目建成之后將成為集酒店、辦公、商業(yè)、娛樂、居住等于一體的大型城市區(qū)域中心。

　　值得一提的是，出讓公告中明確要求E1304地塊和濱湖區(qū)BH2013-15地塊需要同時報名參與競買。BH2013-15地塊位于濱湖新區(qū)華山路以西、成都路以南，計價面積201.85畝，發(fā)證面積172.54畝，該地塊參考地價僅200萬元/畝。