筆夫：尊敬的各位來賓、女士們、先生們，大家上午好！首先我謹代表華夏時報熱烈歡迎各位來到廣東參加城市觀點論壇，與5個月前在博鰲的聚會相比，房地產(chǎn)似乎不再悲觀了，伴隨著中國政治生活中出現(xiàn)的砰然心動的變化，房地產(chǎn)業(yè)有了若隱若現(xiàn)復(fù)蘇的景象。與房地產(chǎn)為主要對象的宏觀調(diào)控沒有松動，宏觀經(jīng)濟依然疲弱的情況下，市場反彈是對政治領(lǐng)導(dǎo)層的期待，高層不斷做出改革承諾后，全社會對改革的期盼以及政府城鎮(zhèn)化預(yù)期對穩(wěn)定房地產(chǎn)起到至關(guān)重要作用。

　　不過令人憂慮的事情在最近一段時間也出現(xiàn)了，各界對改革的終極的目標發(fā)生了顯而易見的分歧，甚至可以說兩者在這一點上從未達成一致，只是一些表面現(xiàn)象下一些人錯誤認為人們對改革的預(yù)期是相同的。如果不能保持對改革的信心，負面效果很快會體現(xiàn)出來，勢必對房地產(chǎn)造成沖擊。

　　實踐證明，調(diào)控不是房地產(chǎn)的出路，相反以解除過度管制才是中國房地產(chǎn)持續(xù)發(fā)展的關(guān)鍵。改革也不能僅限于房地產(chǎn)二級市場改革，更重要需要從根本上改革影響這個行業(yè)生產(chǎn)要素。正是要素市場分配不公，導(dǎo)致二級市場畸形狀態(tài)，而改革二級市場核心是政府從土地市場逐步退出，讓所有參與者在公平環(huán)境下自由選擇。

　　市場化是我們?nèi)A夏時報將永遠堅守的基本宗旨，最后祝論壇圓滿成功，祝與會者身心健康、愉快，謝謝！