根據(jù)此前的出讓計(jì)劃，該地塊原定于12月17日開始掛牌競(jìng)價(jià)，12月31日掛牌截止并進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)出讓環(huán)節(jié)。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：12月19日，北京市國(guó)土資源局宣布，因故暫停北京市朝陽區(qū)農(nóng)展館北路8號(hào)0304-622地塊住宅混合公建用地項(xiàng)目（京土整儲(chǔ)掛（朝）[2012]075號(hào)）掛牌出讓活動(dòng)。

　　根據(jù)此前的出讓計(jì)劃，該地塊原定于12月17日開始掛牌競(jìng)價(jià)，12月31日掛牌截止并進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)出讓環(huán)節(jié)。

　　掛牌公告顯示，朝陽區(qū)農(nóng)展館北路8號(hào)0304-622地塊住宅混合公建用地項(xiàng)目。四至范圍為東至規(guī)劃棗營(yíng)西一路，南至北京軍區(qū)老干部服務(wù)處，西至農(nóng)展館，北至棗營(yíng)正街。用地性質(zhì)為F1住宅混合公建用地，土地面積為2.81萬平米，其中建設(shè)用地2.52萬平米，建筑規(guī)模為5.9萬平米。

　　地塊掛牌起始價(jià)為20億元，折合起始樓面價(jià)3.38萬元/平方米。遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過了今年早些時(shí)候成交萬柳地王和東城區(qū)香河園3號(hào)地。該地塊競(jìng)價(jià)階梯為1000萬元，競(jìng)買保證金為6億元。

　　但出讓公告還顯示，該地塊設(shè)定了合理土地上限價(jià)格，當(dāng)競(jìng)買報(bào)價(jià)達(dá)到合理土地上限價(jià)格時(shí)，則不再接受更高報(bào)價(jià)，轉(zhuǎn)為在此價(jià)格基礎(chǔ)上通過現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)報(bào)異地建設(shè)醫(yī)院面積的方式確定競(jìng)得人。因此不少業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，農(nóng)展館地塊很難在價(jià)格上創(chuàng)下新的紀(jì)錄。

　　國(guó)土資源部12月18日表示，為避免出現(xiàn)所謂“地王”誤導(dǎo)市場(chǎng)。對(duì)總價(jià)較高的地塊，實(shí)行分割處理，劃為多宗地供應(yīng)。對(duì)地段較好、單價(jià)較高的優(yōu)質(zhì)地塊，綜合采用多種競(jìng)價(jià)方式或招標(biāo)出讓；或提高付款難度；或與條件較差的土地在放在一起供應(yīng)。