合營(yíng)公司預(yù)期將分別由華潤(rùn)置地(泰州)與深圳市潤(rùn)鑫一號(hào)擁有51%及49%。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：華潤(rùn)置地刊發(fā)公告宣布，于2012年12月10日(交易時(shí)段后)，公司全資附屬公司華潤(rùn)置地(泰州)與深圳市潤(rùn)鑫一號(hào)訂立合作協(xié)議，為昆山項(xiàng)目成立合營(yíng)企業(yè)。

　　根據(jù)合作協(xié)議，合營(yíng)公司預(yù)期將分別由華潤(rùn)置地(泰州)與深圳市潤(rùn)鑫一號(hào)擁有51%及49%。而深圳市潤(rùn)鑫一號(hào)為華潤(rùn)信托擁有實(shí)質(zhì)控制權(quán)的項(xiàng)目投資基金。

　　公告稱，昆山項(xiàng)目是位于江蘇省昆山市一項(xiàng)商住綜合樓宇開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，占地約196,666平方米。華潤(rùn)置地(泰州)與深圳市潤(rùn)鑫一號(hào)向合營(yíng)公司所作出的資本投入總額預(yù)期將為人民幣12.5億元(相當(dāng)于約港幣15.62億元)，金額由華潤(rùn)置地(泰州)與深圳市潤(rùn)鑫一號(hào)公平磋商后厘定，已參考開(kāi)發(fā)昆山項(xiàng)目的預(yù)計(jì)資金需求。

　　據(jù)此，華潤(rùn)置地(泰州)與深圳市潤(rùn)鑫一號(hào)預(yù)期將分別向合營(yíng)公司投入人民幣6.375億元及人民幣6.125億元。根據(jù)合作協(xié)議條款，資本投入將以注冊(cè)資本出資或股東貸款方式作出。華潤(rùn)置地將以內(nèi)部資源提供資金作為華潤(rùn)置地(泰州)的資本投入。

　　昆山地塊劃作商業(yè)及住宅用途。預(yù)期合營(yíng)公司將于昆山地塊上開(kāi)發(fā)多層式住宅大樓、SOHO(小型辦公室╱家居辦公室)單位、購(gòu)物中心及商鋪物業(yè)。

　　對(duì)于該次設(shè)立合營(yíng)企業(yè)，華潤(rùn)置地認(rèn)為，深圳市潤(rùn)鑫一號(hào)將分?jǐn)偫ド巾?xiàng)目的發(fā)展成本，因此亦分?jǐn)傇擁?xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)及資金。同時(shí)，集團(tuán)的現(xiàn)金流狀況將受惠于開(kāi)發(fā)昆山項(xiàng)目的所需資金減少。另外，合營(yíng)企業(yè)預(yù)期能夠?qū)⒑蠣I(yíng)公司所需的外部借貸減至最少，令整體之的財(cái)務(wù)成本及行政開(kāi)支減少。另外，集團(tuán)亦將受惠于將由合營(yíng)公司支付的項(xiàng)目工程前期彌償金3587萬(wàn)元，令集團(tuán)可收回就成立合營(yíng)企業(yè)及昆山項(xiàng)目產(chǎn)生的籌建開(kāi)支，并獲得一次性財(cái)務(wù)回報(bào)。

　　而據(jù)瑞富日前透露，華潤(rùn)置地因其預(yù)售表現(xiàn)理想，截至本月的合約銷售額已達(dá)該行的全年銷售預(yù)測(cè)450億元。