世茂股份已實(shí)現(xiàn)合同簽約額70.2億元，并提前一季度完成年初制定的70億銷(xiāo)售目標(biāo)。

　　觀(guān)點(diǎn)網(wǎng) 梁嘉欣 10月30日，世茂股份公布三季度報(bào)告，數(shù)據(jù)顯示，第三季度公司錄得營(yíng)業(yè)收入4.49億元，同比持平；歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)為3.25億元，同比減少65.45%。

　　1-9月，世茂股份錄得營(yíng)業(yè)收入40.01億元，同比增加6.76%；歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)為6.29億元，同比增加9.41%。

　　世茂股份指，營(yíng)業(yè)收入有所提升，主要系報(bào)告期常熟、昆山、徐州、杭州、青島、南京項(xiàng)目銷(xiāo)售結(jié)轉(zhuǎn)、紹興酒店銷(xiāo)售結(jié)轉(zhuǎn)及租金收入所致。

　　至于凈利潤(rùn)增加則乃因報(bào)告期內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)銷(xiāo)售產(chǎn)生的利潤(rùn)所致。

　　銷(xiāo)售突增

　　世茂股份透露，截至報(bào)告期末，公司已實(shí)現(xiàn)合同簽約額70.2億元，同比增長(zhǎng)57.2%，并提前一季度完成年初制定的70億銷(xiāo)售目標(biāo)。

　　前三季度銷(xiāo)售貢獻(xiàn)主要來(lái)自廈門(mén)、南京、濟(jì)南、天津、常熟、蘇州、杭州、昆山、徐州等地。

　　其中，廈門(mén)世茂海峽大廈項(xiàng)目今年第三季度的銷(xiāo)售金額就達(dá)到6億元；南京世茂外灘新城新一期房源自9月開(kāi)盤(pán)以來(lái)，就銷(xiāo)售500套，二次加推房源目前仍保持日均銷(xiāo)售多套的成績(jī)。

　　世茂股份表示，四季度公司仍將繼續(xù)推進(jìn)下屬各項(xiàng)目的銷(xiāo)售工作，力爭(zhēng)取得更好的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)，同時(shí)也為明年各項(xiàng)工作的開(kāi)展打好基礎(chǔ)。

　　此外，世茂股份于9月中旬與Yopark簽約，共同推出開(kāi)放式托管服務(wù)，世茂股份認(rèn)為，該項(xiàng)服務(wù)也將促進(jìn)公司的房地產(chǎn)銷(xiāo)售。

　　據(jù)了解，目前濟(jì)南世茂國(guó)際廣場(chǎng)項(xiàng)目已經(jīng)啟動(dòng)與Yopark合作，隨后廈門(mén)、青島、沈陽(yáng)項(xiàng)目也將試水該模式。

　　而據(jù)申銀萬(wàn)國(guó)近期的調(diào)研報(bào)告，四季度和2013年都將是世茂股份的推盤(pán)高峰，其中四季度新增貨值達(dá)到38億元左右，預(yù)計(jì)世茂股份今年的銷(xiāo)售額將可能達(dá)到80億，較2011年有58%的增長(zhǎng)。

　　同時(shí)，申銀萬(wàn)國(guó)更稱(chēng)，世茂股份今年新開(kāi)工計(jì)劃維持在110萬(wàn)方，2013年新推貨值將達(dá)到150億元，今年滾存的貨值約在50億元，料2013年世茂股份銷(xiāo)售將突破100億元，較2011年復(fù)合增速達(dá)35%。

　　截至報(bào)告期末，世茂股份公司總資產(chǎn)約363億元，同比增長(zhǎng)9.97%；手持現(xiàn)金51.04億元；但資產(chǎn)負(fù)債率卻較年初上升5%，達(dá)到63.90%。

　　商業(yè)發(fā)展

　　另外，世茂股份在商業(yè)業(yè)態(tài)方面也有新的進(jìn)展。

　　9月28日，蘇州最大的商業(yè)綜合體之一--昆山世茂廣場(chǎng)（二期）全面開(kāi)業(yè)，該項(xiàng)目位于昆山前進(jìn)東路與東城大道交匯處。與此同時(shí)，昆山第二家世茂影院“世茂國(guó)際影城”也全新開(kāi)業(yè)。

　　同時(shí)，昆山世茂國(guó)際影城首次推出了兩個(gè)世茂影院的全新品牌--“世茂大視野”和“世茂頭等艙”。

　　其中，“世茂大視野”是世茂獨(dú)家全景巨幕品牌，擁有超大26米無(wú)框全景金屬銀幕，使用科視4K雙機(jī)3D放映技術(shù)、光學(xué)自動(dòng)對(duì)焦系統(tǒng)、48/60新高幀率畫(huà)面播放、杜比全景聲環(huán)繞音響系統(tǒng)。

　　而“世茂頭等艙”就座落在“世茂大視野”影廳的核心位置，僅有24席，集電影、美食、休閑、娛樂(lè)為一體，貼心私人客服服務(wù)，提供購(gòu)票、茶點(diǎn)、訂餐、電影講解等專(zhuān)屬服務(wù)。

　　與此同時(shí)，世茂股份還在上海開(kāi)業(yè)經(jīng)營(yíng)2家兒童樂(lè)樂(lè)城門(mén)店。