就上海瑞安房地產(chǎn)發(fā)展而言，由1%修訂為1.5%；及就晴盛而言，由1.5%修訂為1%。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：瑞安房地產(chǎn)與瑞安建業(yè)10月29日聯(lián)合宣布，上海瑞安房地產(chǎn)發(fā)展、瑞安建業(yè)全資附屬公司晴盛、億達(dá)及大連非離岸集團(tuán)訂立重續(xù)管理服務(wù)協(xié)議，包括將管理服務(wù)協(xié)議的期限由2013年12月31日進(jìn)一步延長(zhǎng)至2014年12月31日止，并修訂管理服務(wù)協(xié)議的其他條款。

　　對(duì)上海瑞安房地產(chǎn)發(fā)展及晴盛向大連非離岸集團(tuán)提供的管理服務(wù)范圍作以下修訂：

　　除在整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)控制、概念設(shè)計(jì)及實(shí)施、市場(chǎng)定位及項(xiàng)目用地的取得各方面的管理服務(wù)外，上海瑞安房地產(chǎn)發(fā)展將為大連項(xiàng)目提供項(xiàng)目管理服務(wù)、核心銷售及市場(chǎng)推廣服務(wù)，以及資產(chǎn)管理服務(wù)。

　　同時(shí)，晴盛將不再負(fù)責(zé)為大連項(xiàng)目提供項(xiàng)目及資產(chǎn)管理服務(wù)，但將為大連項(xiàng)目在質(zhì)量及安全監(jiān)控、市場(chǎng)推廣、項(xiàng)目用地的取得及招標(biāo)方面提供支持及服務(wù)。

　　此外，修訂用于計(jì)算大連非離岸集團(tuán)應(yīng)付年度管理服務(wù)費(fèi)占大連項(xiàng)目年度總預(yù)算建筑成本的相關(guān)百分比率，就上海瑞安房地產(chǎn)發(fā)展而言，由1%修訂為1.5%；及就晴盛而言，由1.5%修訂為1%。

　　截至2010年12月31日止財(cái)政年度，大連非離岸集團(tuán)旗下若干公司就管理服務(wù)而向上海瑞安房地產(chǎn)發(fā)展、晴盛及億達(dá)已付或應(yīng)付的費(fèi)用分別為1020萬(wàn)元（約1250萬(wàn)港元）、人民幣1530萬(wàn)元（約1870萬(wàn)港元）及1020萬(wàn)元（約1250萬(wàn)港元）。

　　而截至2011年12月31日止財(cái)政年度則分別為1900萬(wàn)元（約2320萬(wàn)港元）、2850萬(wàn)元（約3490萬(wàn)港元）及1900萬(wàn)元（約2320萬(wàn)港元）。

　　瑞安房地產(chǎn)認(rèn)為，鑒于大連項(xiàng)目最近期的開(kāi)發(fā)計(jì)劃，有必要進(jìn)一步延長(zhǎng)管理服務(wù)協(xié)議的期限。由于管理服務(wù)協(xié)議的訂約方有意讓瑞安房地產(chǎn)代替晴盛為大連項(xiàng)目提供項(xiàng)目管理服務(wù)、核心銷售及市場(chǎng)推廣服務(wù)以及資產(chǎn)管理服務(wù)，且鑒于瑞安房地產(chǎn)集團(tuán)于物業(yè)及項(xiàng)目管理的專長(zhǎng)及經(jīng)驗(yàn)，瑞安房地產(chǎn)的董事信瑞安房地產(chǎn)集團(tuán)有能力足以承擔(dān)該等額外責(zé)任。

　　基于該項(xiàng)安排，上海瑞安房地產(chǎn)發(fā)展將就所提供的管理服務(wù)收取較高的年度管理服務(wù)費(fèi)。

　　至于瑞安建業(yè)則認(rèn)為，未來(lái)晴盛將不再負(fù)責(zé)為大連項(xiàng)目提供該等管理服務(wù)，而將專注于管理服務(wù)協(xié)議項(xiàng)下的其他責(zé)任?；谠擁?xiàng)安排，晴盛將就所提供的管理服務(wù)收取較低的年度管理服務(wù)費(fèi)。