建議分拆下將被分拆的資產包含一塊由集團投標獲得的，位于沈陽市沈河區(qū)集團百貨店地塊相鄰面積為31376平方米土地使用權。

　　觀點網(wǎng)訊：10月9日早間，利福國際集團有限公司發(fā)布公告稱，公司現(xiàn)正探討透過分拆其物業(yè)投資及開發(fā)業(yè)務于香港聯(lián)交所主板單獨上市的可行性。

　　據(jù)介紹，該等業(yè)務聚焦于內地及香港現(xiàn)時并不或并不打算用作集團核心百貨店業(yè)務或與的相關物業(yè)。于2012年6月30日，建議分拆集團未經審核（經調整）凈資產值占公司未經審核綜合凈資產值約18%。目前意向為在建議分拆集團獨立上市后利福國際仍將為建議分拆集團的控股公司。

　　上述建議分拆下將被分拆的資產包含一塊由集團投標獲得的，位于沈陽市沈河區(qū)集團百貨店地塊相鄰面積為31376平方米土地使用權。該地塊意向用作商業(yè)樓宇發(fā)展用途。

　　不過，該地塊于8月下旬可能已被施加十五米的高度限制，該限制利福國際集團懷疑是就保護歷史建筑遺址導致城市規(guī)劃有所改變。因此，公司將透過區(qū)政府就該情況尋求澄清及協(xié)助處理。

　　截至6月30日，該地塊按投資物業(yè)分類，其未經審核帳面值約為8.5億港元，分別占利福國際未經審核綜合總資產值及未經審核綜合凈資產值約4%及10%。

　　對此，利福國際稱，取決于事態(tài)的發(fā)展及結果，該地塊估值可能有需要重新考量。鑒于該地塊并不打算用作集團百貨店的用途，故不預期會對集團核心百貨店持續(xù)營運構成重大及不利影響。

　　另外，利福國際同日還公布關于發(fā)行美元債券的公告。公司擬發(fā)售將由公司全資附屬公司LSFinance(2022) Limited發(fā)行并由公司擔保的有擔保美元定息債券。

　　同時，公司已委Merrill Lynch International,J.P.Morgan Securitiesplc及Standard Chartered Bank作為發(fā)售聯(lián)席牽頭經辦人及聯(lián)席賬簿管理人。

　　關于該發(fā)債的用途，利福國際表示，發(fā)售所得款項凈額將轉借予公司及或其附屬公司償還銀行貸款、就未來新百貨店項目資本開支融資，及一般企業(yè)目的。